Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens 288 Westcourt
NB 288 WESTCOURT SOSSENHEIM
- Effizienzhaus 40
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AdresseWesterbachstraße 286 + 288, 65936 Frankfurt am Main / Sossenheim
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WohntypEtagenwohnung
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Preis306.877 €
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Etage2 OG
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche52,19 m2
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Baujahr2025
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Tiefgaragen-Stellplatz30.000 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze17
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ID272348
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Anbieter Objekt-ID9_12
Merkmale
- Balkon
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Keller
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Lage
Die Westerbachstraße 286+288 in Frankfurt-Sossenheim besticht durch eine günstige Wohnlage mit vielerlei Vorzügen. Das Wohnobjekt fügt sich harmonisch in das historisch gewachsene Viertel ein, geprägt von einer guten Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs vom Bäcker bis zum Supermarkt. Das lebhafte Viertel bietet sowohl abwechslungsreiche Gastronomie, wie auch die Nähe zu Frankfurts landschaftgeschütztem Grüngürtel, der sich ideal zur Erholung eignet. Sossenheim ist für seine Familienfreundlichkeit und ruhige Atmosphäre bekannt.
Trotz der Nähe zur Natur verfügt das Objekt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Fußgängerzone Höchsts, Rödelheim wie auch das Main-Taunus-Zentrum locken zum Flanieren und sind in zehn Minuten zu erreichen. Der Weg zur Arbeit in der Innenstadt, am Flughafen und im Industriepark Höchst, sowie der Gewerbestandort Eschborn gestaltet sich binnen wenigen Autominuten mühelos.
Eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und Wohnqualität im Grünen in unmittelbarer Nähe zum Finanzzentrum Frankfurt am Main: Das 288 Westcourt verbindet Standortvorteile, die Wohnungseigentümer heute als Grundlage für exklusives Wohnen besonders schätzen: Urbanität und Nähe zur Natur, langjährige Tradition und top-moderner Wohnraum.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen liegen in unmittelbarer Nähe, was sowohl den Weg zur Arbeit als auch die Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt erleichtert.
Über die direkt anliegenden Autobahnen A66 und A648 ist auch der Frankfurter Flughafen in nur 15 Minuten erreichbar.
Ausstattung
Ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung, top modernen Sanitäranlangen und auf Wunsch mit Smarthome, werden hier alle Wünsche nach moderner und umweltbewusster Wohnqualität wahr.
Wohnungsgrößen variieren bei 1 bis 4 Zimmer mit einer von Größe 49 qm bis 120 qm. Der Kunde hat die Möglichkeit die innenliegenden Wandscheiben selbst zu gestalten und somit die Flexibilität frei nach seinen Bedürfnissen mit zu kreieren.
Die Wohnungen sind lichtdurchflutet, die Ausstattung gehoben und bietet folgende Merkmale:
** KfW 40
** Aufzug
** Fußbodenheizung
** Bodentiefe Fenster
** Balkon oder Terrasse
** Teilweise Gartenanteil
** Tiefgarrage
** Fahrradstellraum
** Kellerraum
Die hohe Bau-Qualität, die schöne Umgebung und die Steuervorteil eines KfW40 Effizienzhaus machen den Erwerb dieser Neubau-Wohnungen sowohl für Selbstbezieher als auch für Kapitalanleger sehr attraktiv.
Beschreibung
HIGHLIGHTS:
* 24 Neubauwohnungen - KfW 40 Effizienzhaus
* Gesamtnetto-Wohnfläche von 1.809 qm bietet
dieser Wohnungen zwischen 48qm und 120 qm
* Das Projekt vereint modernen Komfort und
nachhaltiges Wohnen.
* Attraktive Kapitalanlage durch Steuervorteil der
Degressive AfA
* Fertigstellung geplant in 2026
* Attraktive Kapitalanlage mit Steuervorteil durch
Degressive AfA
* Exklusive Penthouse Wohnungen mit Dachterrassen, die dem Bewohner einen eigenen privaten Außenbereich bieten.
Die Westerbachstraße 288 in Sossenheim, Frankfurt bietet eine günstige Wohnlage mit zahlreichen Vorzügen. Die Umgebung ist geprägt von einer guten ausgezeichneten Infrastruktur und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Dieses architektonischen Juwel, ist stolz darauf, ein KfW 40 Effizienzhaus zu sein, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und somit nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.
Sonstiges
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 61.375 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
963 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
288 Westcourt
Preis
281.239 €
Wohnfläche
47,03 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
283.798 €
Wohnfläche
49,1 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
291.819 €
Wohnfläche
52,58 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
298.595 €
Wohnfläche
54,29 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
313.376 €
Wohnfläche
55,96 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
Teka Properties GmbH & Co. KG
Mergenthalerallee 45-47, 65760 Eschborn