Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Konzept Leben Immobilien
5-Familien-Stadthaus in Aubing
Neubau von 5 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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Adresse80638 München / Aubing
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WohntypEigentumswohnung, Penthouse, Stadthaus, Haus
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer3 - 4 Zimmer
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Wohnfläche96,6 - 123,6 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten5
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KategorieGehoben
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Projekt-ID17918
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fahrradraum
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Gemeinschaftsgarten
- Handtuchheizkörper
- Hobbyraum
- Keller
- Loggia
- Privatgärten
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Tageslichtbad
- Teilw. Gäste-WC
- Teilw. barrierefrei
- Terrasse
Lage
Projektbeschreibung
5-Familien-Stadthaus in Aubing
Stadthaus mit 5 Wohnungen und einer exklusiven Penthousewohnung
Objektbeschreibung
Das Projekt bietet Ihnen fünf durchdacht und mit Blick aufs Detail geplante Wohnungen mit Aufzug in einer grünen, gewachsenen Gegend. Das moderne Stadthaus im Bauhausstil bietet den zukünftigen Bewohnern eine exklusive Penthousewohnung (Raumhöhe ca. 2,61 m!) mit „Privatlift“ und mit umlaufender Dachterrasse sowie 3- bis 4-Zimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse. Die EG-Wohnungen verfügen neben in Wohnraumqualität ausgebauten Hobbyräumen auch über sonnige Privatgärten. Es erwartet Sie eine großzügige und attraktive Grundrissgestaltung sowie ein sehr guter Ausstattungstandard.
Gerne können vor Baubeginn auch Ihre individuellen Vorstellungen (sofern technisch machbar) betreffend Grundriss- und Ausstattungsänderungen eingebracht werden.
Ausstattung
Das Gebäude wird als Effizienzhaus gemäß EnEV errichtet: Die Außenwände werden aus hochwärmedämmendem Ziegelmauerwerk mit integrierter Wärmedämmung aus natürlichem Vulkangestein (Perlit) hergestellt. Als modernes Heizsystem kommt eine Gasheizung in Verbindung mit Solarthermie zur Ausführung. Schall- und Wärmeschutzverglasung sowie eine sinnvolle Konzeption der Haustechnik sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch. Zu Bauweise und Ausstattung gibt Ihnen bei Exposé-Anforderung die Baubeschreibung detaillierte Auskunft.
In einem persönlichen Gespräch beantworte ich gerne Ihre Fragen und erläutere Ihnen gerne die Details zu diesem Neubau-Projekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Unter der Mobil-Nr.: 0174/ 40 111 77 bin ich für Sie (auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten) jederzeit erreichbar.
Lage und Umgebung
Aubing ist ein beliebter Stadtteil im Westen von München, der eine perfekte Infrastruktur mit viel Grün und Gemütlichkeit vereint. Mit gerade mal 1400 Einwohner pro km² ist Aubing der Stadtteil mit der geringsten Einwohnerdichte.
Unser Stadthaus liegt nicht weit vom historischen Ortskern. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte können Sie dort finden. Zudem beginnt gleich hinter dem Ortskern das Erholungsgebiet "Aubinger Lohe" mit seinen ausgedehnten Waldflächen. Zur S-Bahnstation Leienfelsstraße sind es nur ca. 500 Meter. Von dort können Sie mit der S4 in weniger als 20 Minuten direkt zum Marienplatz fahren.
Für Familien ist die Wohnsituation in Aubing besonders geeignet: Nur nach wenigen Metern erreicht man die Grundschule und mit dem Fahrrad auch gleich die Realschule und das Gymnasium. Zudem entsteht bis 2019/20 in der Umgebung mit dem Bildungscampus und Sportpark Freiham das größte Schul- und Bildungsprojekt in München. Auch in Planung sind eine neue Grund- und Realschule sowie ein neues Gymnasium und mehrere Sporthallen, ein Schulschwimmbad und eine Freisportanlage.
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Anbieter
Konzept Leben Immobilien
Fraunhoferstraße 5, 85221 Dachau
