Korntal 5 Sinne - Reihenhäuser

Korntal 5 Sinne

Besser und günstiger Leben dank nachhaltiger Fernwärme

Dieses Quartier vereint, was sich sonst ausschließt: Ruhe in der Natur und die Nähe zur Großstadt. Sie wohnen direkt am Feldrand und sind dennoch nur 4 S-Bahnstationen vom Hbf Stuttgart entfernt. Gemeinschaft der Generationen, Rückzug oder volles Leben: Genießen Sie diesen wunderbaren Ort mit allen Sinnen und der Gewissheit, dass für Sie alles drin ist.

Im Quartier Korntal 5 Sinne gestalten wir eine Nachbarschaft zum Wohlfühlen und Ankommen. 71 exklusive Eigentumswohnungen von Strenger und 39 Baustolz-Reihenhäuser finden in hochwertigen Außenanlagen ihren Platz und bilden gemeinsam diesen ganz besonderen Genussort für alle Sinne.

Auf einen Blick - das bietet das Projekt

Rückzugsorte

Ob in den eigenen vier Wänden oder in der Natur: Korntal 5 Sinne bietet genügend Ruhe, wenn Sie sie brauchen.

• Clevere Grundrisse mit Homeoffice-Bereichen
• Private Balkone, Gartenflächen, Terrassen und Dachterrassen
• Ruhezonen in den Außenanlagen mit abgeschirmten Sitzmöglichkeiten, Hängematten und Tipis

Gemeinschaft 2.0

Jede Generation hat ihre eigenen Bedürfnisse. Hier ist für alle gesorgt.

• Stadthäuser ideal für kleine Familien oder Paare
• Wohnkomfort für Senioren mit Aufzügen vom Keller bis zur Wohnebene
• Junge Wohnkonzepte sowie exklusive Design-Immobilien
• Gemeinschaftsbereiche in den Außenanlagen
• Abenteuerspielplätze
• Gemeinschaftsraum
• Gemeinschaftsgarten für Urban Gardening

Natur mit allen Sinnen

Das neue Quartier ist nicht nur umgeben von Natur, es schont auch die Umwelt

• Verwendung von natürlichen Materialien wie Ökobeton und Mineralwolle
• Energieeffiziente KfW-55-EE-Bauweise
• Regenwasserzisternen zur Bewässerung
• Barfußpfade
• Verkehrsarmes Quartier
• Infrastruktur für E-Mobilität
• Heimische Sträucher mit essbaren Früchten

Die Baustolz Häuser

Auf einen Blick

• Durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich
• Ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie und sonniger Dachterrasse
• Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung
• Voll ausgestattetes Designbad inklusive Accessoires, maßgefertigten Badschränken und bodenebener Dusche mit Duschkabine
• Gartenanteil mit großzügiger Terrasse und Gartenbox
• Optional: durchdachtes Möbelkonzept mit Garderobe, Home Office-Element und Marken-Einbauküche
• Vollunterkellerung mit Waschmaschinen und Trockenplatz
• Carports und Stellplätze
• Eingangselement mit Vordach, beleuchteter Hausnummer, Briefkasten und Klingel

Weitere Projekthighlights

Quartier

• Aufwendig gestaltete Außenanlagen mit Sitzbereichen und Spielplätzen
• Voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum
• Projekteigene Paketstation mit Wäscheservice

Service

• Hausmeisterservice inklusive Winterdienst (bei Wohnungen)
• Betreuungskonzept für altersgerechtes Wohnen
• Vermietungsservice – auf Wunsch mit Mietverwaltung
• Erstvermietungsgarantie auf Wunsch
• Strenger-App mit integriertem Kundenportal
• Keine zusätzliche Käuferprovision
• Alle Erschließungs- und Anschlusskosten inklusive

Ökologie

• Geringe Nebenkosten durch KfW-55-EE-Bauweise
• Umweltfreundliche mineralische Dämmung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Verwendung wohngesunder Baustoffe und lösungsmittelfreier Klebstoffe
• Stromerzeugung mit Photovoltaik für Keller- und Gemeinschaftsstrom (bei den MFH)
• Vorrüstung für Elektromobilität
• Regenwassernutzung zur Gartenbewässerung durch Zisternen
• Umweltfreundliche Fernwärme
• Begrünte Dächer und Gärten mit Hecken

Die Lage

Nah an Feldern und der Stadt

Die Stadt Korntal im Landkreis Ludwigsburg oder das Tor nach Stuttgart-Nord: Die kurzen Wege in die Landeshauptstadt sind das große Plus der Kommune, obwohl Sie auch alles für den täglichen Bedarf in Korntal-Münchingen selbst finden.

Anbindung & Mobilität

Korntal-Münchingen ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW sehr gut angebunden an Stuttgart und die Umgebung. Die nahe Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen auf die A 81 sowie die B 10 bringen Sie schnell in die Landeshauptstadt und die Region. Ludwigsburg, Leonberg, Heilbronn oder die A 8 nach München/Karlsruhe sind darüber gut erreichbar. Das Neubaugebiet Korntal-West profitiert von der fußläufig erreichbaren S-Bahn-Haltestelle Korntal an der Linie S 6, mit der Sie in nur vier Stationen am Stuttgarter Hauptbahnhof sind.

Bildung & Einkaufen

Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im zu Fuß erreichbaren Ortszentrum. Dort finden Sie Lebensmittelmärkte und weitere Geschäfte. Fachmärkte sind ebenfalls im Ort oder Sie nutzen die große Auswahl im angrenzenden Stuttgart. Sechs Schulen aller Schularten garantieren die umfassende Bildung und Betreuung Ihrer Kinder direkt in Korntal-Münchingen – das Gymnasium liegt sogar direkt am Rand des neuen Wohnviertels Korntal-West. Museum, Volkshochschule, Musikschule und Stadtbücherei sorgen darüber hinaus für ein breites Spektrum an Freizeit- und Weiterbildungsmöglichkeiten.

Freizeit & Kultur

In der Stadthalle Korntal wie auch dem Widdumhof in Münchingen finden jedes Jahr zahlreiche Veranstaltungen statt. Zwei Jugendhäuser bieten den jungen Einwohner:innen einen Treffpunkt und Ort für Events. Auch eine Vielzahl von Vereinen und Organisationen bereichert das Leben in der Stadt. Die unmittelbar ans Quartier grenzenden Felder ermöglichen Ihnen ausgiebige Spaziergänge und Spritztouren mit dem Fahrrad direkt vor Ihrer Haustür. Ein Waldspielplatz zum Toben für die Kleinsten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Und wenn es nass werden soll, erleben Sie Wasservergnügen pur im Freizeitbad in Münchingen.