Endlich Zuhause im Kölner Westen

Adresse

Kurze Straße 11, 50858 Köln / Weiden

Preis

764.000 €

Zimmeranzahl

Wohnfläche

99,04 m²

Bezugsfertigkeit

2. Quartal 2024

Außenstellplatz

24.500 €

237922

Anbieter Objekt-ID

2169

Merkmale

Balkon
Gehobene Ausstattung
Dusche
Badewanne
Personenaufzug
Freiplatzstellplatz
Keller
Abstellraum

Ausstattung

Gebäude nach BEG 2023 - Ressourcenschonend und umweltfreundlich
Moderne, rollstuhlgeeignete Design-Aufzugsanlage
Offene Grundrisse
Großzügige Terrassen oder Balkone
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Zweischichtparkett in Eiche
Separater Abstell- oder Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine - und Trockneranschlussmöglichkeit
Lichte Raumhöhe von bis zu 2,51 m
Hochwertige Ausstattung
Eigener PKW-Außenstellplatz (Optional)
Fahrrad-Abstellfläche
Spielplatz mit Sandkasten, Sitzbank und Spielgerät

Beschreibung

Die 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist die geräumigste im gesamten Haus und umfasst eine Wohnfläche von ca. 99,04 m2. Sie bietet Ihnen und Ihrer Familie ein besonders großzügiges Platzangebot. Zwei Terrassen sind von Ihrem Wohn-Essbereich mit offener Küche aus zugänglich. Eine der Terrassen ist nach Süden und die andere nach Westen ausgerichtet, sodass Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können. Mit einem Duschbad und einem weiteren Bad mit Badewanne ist auch der Alltag mit allen Familienmitgliedern entspannt zu erleben. Das Wohn-Esszimmer mit offener Küche befindet sich im vorderen Bereich des Hauses, während die privaten Räume wie Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer im hinteren Bereich des Hauses liegen und über eine Diele zugänglich sind.

Lage

Kartenansicht

Kurze Straße 11, 50858 Köln / Weiden

Köln-Weiden ist ein Stadtteil im beliebten Kölner Westen mit rund 17.500 Einwohnern. Im Osten grenzt Weiden an die Stadtteile Müngersdorf und Junkersdorf, im Süden und Westen an die Stadt Frechen-Königsdorf und im Norden an Köln-Lövenich.
Historische Ein- und Ausfallstraße, beliebte Einkaufsstraße und Hauptverkehrsader ist die Aachener Straße, die eine zügige Anbindung an das restliche Kölner Stadtgebiet ermöglicht. An der Aachener Straße findet sich auch Kölns größtes Einkaufscenter, das Rhein Center Köln Weiden, mit einem vielfältigen Angebot fürs Indoor-Shopping in über 180 Shops, die alles bieten, was das Herz begehrt. Weiden ist durch die vielen Grünflächen, ruhigen Nebenstraßen sowie durch ein großes Angebot an Kindergärten und Schulen, besonders familienfreundlich. Auch das Sportangebot der zahlreichen Vereine kann sich sehen lassen.