WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Aachener Straße 35-38
Neubau und Sanierung von 71 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseAachener Straße 35-38, 10713 Berlin / Wilmersdorf
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WohntypEigentumswohnung, Penthouse
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Preis135.000 € - 1.555.000 €
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Zimmer1 - 5 Zimmer
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Wohnfläche29 - 170 m2
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BezugsfertigQ2 2025
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Einheiten71
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26180
Merkmale
- Aufzug
- Badewanne
- Balkon
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Keller
- Kinderspielplatz
- Teilw. barrierefrei
- Tiefgarage
Lage
Weitere Infos
Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
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Projektbeschreibung
Aachener Straße 35-38, Berlin
So bunt wie das Leben selbst
Hier eröffnet sich eine Wohngelegenheit für all jene, die großen Wert auf Ruhe, Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Egal, ob Sie sich für lichtdurchflutete Penthouses, Einheiten in Townhouses oder vielseitige Bestands- und Neubauwohnungen interessieren: Dieses Projekt präsentiert passende Wohnmöglichkeiten, die sich nahtlos in Ihr individuelles Lebenskonzept integrieren lassen und auf Ihre persönlichen räumlichen Anforderungen zugeschnitten sind.
Im Bestandsgebäude konnte die Energieeffizienz durch eine zusätzliche Dämmung des Bestandsgebäudes verbessert werden. Dazu tragen auch die neuen Fenster bei, die im gesamten Bestandsgebäude eingebaut wurden und für ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Ebenso wurde die Heizungsanlage ausgetauscht und von Öl auf Fernwärme umgestellt. Die Warmwasseraufbereitung innerhalb der Wohneinheiten wurde in diesem Zuge auch erneuert.
Zusätzlich wurde eine neue Aufzugsanlage eingebaut, die den Zugang zu den Wohnungen bequem ermöglicht.
Lage
Idyllisch gelegen im begehrten Stadtteil Wilmersdorf im Südwesten Berlins befindet sich die Aachener Straße. Sie spiegelt das Flair des Stadtteils wider, geprägt von beeindruckenden Altbauten, großzügigen Alleen und erfrischenden Grünflächen. Die Straße selbst besticht durch ihre ruhige Lage. Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in fußläufiger Nähe, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab. So ist der berühmte Kurfürstendamm nur wenige Gehminuten entfernt ist – eine der renommiertesten Einkaufsstraßen der Stadt.
Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Lietzensee eine idyllische Oase. Ob Schwimmen, Bootfahren oder einfach nur Sonnenbaden – hier finden Sie Entspannung inmitten der Großstadt. Der Schmargendorfer Grunewald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Reitausflügen ein, und lässt Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die exzellente Anbindung der Aachener Straße an den öffentlichen Nahverkehr durch die U-Bahn-Linie U7 und verschiedene Buslinien macht es einfach, die Stadt zu erkunden. Tauchen Sie ein in die Vielfalt Berlins und entdecken Sie die kulturellen Schätze, die diese Metropole zu bieten hat.
ENERGIEDATEN GEM. § 87 GEG:
Erweiterung/ Aufstockung des Bestandsgebäudes:
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs: 73,2 kWh/(m²*a)
- Energieträger: Fernwärme
- Baujahr: 2023
- Energieeffizienzklasse: B
Bestandsgebäude:
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs: 78,9 kWh/(m²*a)
- Energieträger: Fernwärme
- Baujahr: 2023 (1974)
- Energieeffizienzklasse: C
Seitenflügel (Appendix):
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs: 83,0 kWh/(m²*a)
- Energieträger: Fernwärme
- Baujahr: 2023
- Energieeffizienzklasse: C
Townhouses Nr. 35 + 36 + 37:
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs: 86,1 kWh/(m²*a)
- Energieträger: Fernwärme
- Baujahr: 2023
- Energieeffizienzklasse: C
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Leipziger Platz 9, 10117 Berlin
