START Living GmbH
Adamstraße 21
Neubau von 9 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 55
Projektdetails
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AdresseAdamstraße 21, 50996 Köln / Rodenkirchen
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WohntypEigentumswohnung, Maisonettewohnung
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Preis779.900 € - 859.900 €
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Zimmer3 Zimmer
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Wohnfläche105,3 - 117 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten4
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KategorieGehoben
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Projekt-ID25453
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Raffstores
- Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
- Vorbereitung für E-Ladestation
Lage
Weitere Infos
Stellplatz-Tiefgarage 35.000 €
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Wohnungen
Der Neubau umfasst insgesamt 9 Wohnungen und bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, – in der 1., 2. und 3. Etage sind 6 komfortable Wohnungen mit überdachten, nach Süden orientierten Balkonen geplant. Diese Wohnungen verfügen alle über einen Wohn,- Ess- und Kochbereich, 2 separate Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Garderobennische im Eingangsbereich.
In der 4. und 5. Etage sind 2 luxuriöse Maisonette-Wohnungen geplant. In der Eingangsebene verfügen diese Wohnungen jeweils über 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidebereich, 2 Bäder, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine Garderobennische. Nach Süden ist ein überdachter Balkon vorgesehen.
Eine interne Treppe führt in die obere Ebene und mündet in einen lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Belichtung über 2 Fassaden. Eine großzügige, teilüberdachte Dachterrasse bietet höchste Aufenthaltsqualität und Ausblicke in die Umgebung.
Ausstattung
Markenqualität und eine hochwertige Verarbeitung. In den Wohnräumen und Bädern werden ausschließlich Materialien, Sanitärkeramiken, Armaturen und Fliesen renommierter Hersteller eingebaut, die mit Design und Langlebigkeit überzeugen. Denn Stil und Liebe gehen hier bis ins Detail.
- Außenbereich
Großzügige Balkone, Garten mit Terrasse - Nachhaltigkeit
Planung nach KfW-Effizienzhaus 55 Standard - Moderne Badezimmer
Bodengleiche Duschen und Handtuchheizkörper - Boden
Fußbodenheizung, Eichenparkett und Feinsteinzeugfliesen - Heizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik - Sonnenschutz
Elektrische, außenliegende Raffstore - Tiefgarage
mit der Möglichkeit einer eigenen Ladestation am Tiefgaragenplatz - Videosprechanlage
Lage
Köln-Rodenkirchen ist ein attraktiver Stadtteil im südlichen Teil von Köln, der für seine malerischen Uferpromenaden entlang des Rheins, seine erstklassige Gastronomie, seine sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und seine grünen Oasen wie den Forstbotanischen Garten bekannt ist. Die Adamstr. 21 liegt in der Nähe des Maternusplatzes, welcher nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Er ist besonders begehrt, da es sich um das Zentrum des Stadtteils handelt. Mit dem Marienburger Golf-Club, dem Marienburger Sport-Club und dem Kölner Ruderverein befinden sich im direkten Umfeld sehr gute Sportmöglichkeiten.
Die Umgebung ist von einer hervorragenden Infrastruktur geprägt, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Ärzten und Apotheken sowie Supermärkten und Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Seitenstraßenlage verbunden mit der guten Pendleranbindung ist ein ultimatives Plus für diesen schönen Wohnstandort. In der Umgebung finden sich viele schöne Parkanlagen wie der Forstbotanische Garten und das Rheinufer, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Die Lage ist eine perfekte Wahl für Menschen, die das Leben in der Stadt lieben und trotzdem auf ein ruhiges und entspanntes Zuhause nicht verzichten möchten.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
START Living GmbH
Teutoburger Straße 10, 50678 Köln
