Ahrensburger Weg 100

Elegante Größe ohne Kompromisse

Bei der Gestaltung dieser Townhouses war es mir wichtig, die ortsprägende Bauhausarchitektur mit ihren charakteristischen Sprossenfenstern und dem typischen Backstein als klares Bekenntnis zur lokalen Architekturgeschichte zu inszenieren.

Durch die Betonung des Sockels im Erdgeschoss haben wir eine horizontale Gliederung des Gebäudes erreicht, die optisch die Höhe reduziert und in der Breite ein repräsentatives Erscheinungsbild bietet. Dabei war es uns wichtig, die Bäume auf dem Grundstück zu erhalten und so eine gewachsene Verbindung zwischen Architektur und Natur zu schaffen.

Die großen zum Garten hin ausgerichteten Fenster schaffen lichtdurchflutete Wohnräume und bieten gleichzeitig ein Maximum an Privatsphäre. Durch zwei Etagen plus Staffelgeschoss ließ sich eine sehr große Wohnfläche je Haushälfte realisieren.

Unser Ziel war es, zeitlos elegante Town-houses zu schaffen, die sich attraktiv in die Umgebung einfügen und auch großen Familien ein Höchstmaß an Wohnqualität bietet.

Eckdaten

• Projekt: 2 moderne Stadthäuser (Baugenehmigung liegt vor)
• Wohn-/Nutzfläche: jeweils ca. 200 m²
• Zimmer: 6 Zimmer, inkl Penthouse-Etage für die Eltern
• Grundstücksgröße: je ca. 427 m²
• Energiestandard: KfW 55 EE

Die Ausstattung der Wohnräume

Unser Ausstattungskonzept für die Wohnräume wird geprägt von hochwertigen Materialien und zeitloser Eleganz. Unser Eichenparkett ist langlebig, leicht zu reinigen und besonders fußwarm. So sorgt es für einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor. Wählen Sie zwischen Eiche Landhaus, Eiche Natur und Eiche Natur geweißt oder entscheiden Sie sich für ein ganz anderes Parkett entsprechend Ihrer Vorstellungen. Und auch die Entscheidung zwischen Fischgrät oder parallel verlegten Dielen treffen natürlich Sie. Schließlich soll Ihr ganz persönlicher Einrichtungsstil optimal mit dem Boden harmonieren. Die Diele/Garderobe, der Flur, der Kochbereich erhalten quadratische Bodenfliesen von COTTO D ESTE, die wir Ihnen auf der nächsten Seite vorstellen. Weiß lackierte Innentüren (RAL 9010) der Firma HGM mit passend ausgewählten Griffgarnituren runden das Gesamtbild harmonisch ab.

Die Ausstattung der Bäder:
Ihre individuelle Wellness Oase

Die großformatigen quadratischen Bodenfliesen von COTTO D ESTE (60x60 cm) unterstreichen das großzügig bemessene Raumangebot der Bäder. Bei der Farbwahl sind dann Sie gefragt. Ganz nach Ihrem individuellen Geschmack in Bezug auf Farben und Oberflächen können Sie zwischen unterschiedlichen Fliesenbelägen wählen. Mit exklusiven Armaturen von z.B. Dornbracht setzen Sie ihre visuellen Akzente. Wünschen Sie Klarheit und Reduktion oder zeitgenössische Stilelemente? Oder eine besondere Leichtgängikeit bei der Bedienung. Gemeinsam suchen wir aus dem Angebot der Markenherstellern die optimale Kombination der Einrichtung Ihres Bades. Immer individuell - immer exklusiv.

Highlights

• Begehrte und grüne Lage in Volksdorf
• Ein von der Straße abgewandter Südgarten bietet viel Privatsphäre
• Südausrichtung von Terrasse und Dachterrasse
• hochwertige Vollklinkerfassade mit Zierbereichen
• Deckenhohe, 3-fach verglaste und beidseitig grau folierte Fenster (teilw. mit elektrischen Raffstores gem. Wärmeschutzberechnung)
• überdachter Eingang
• Luft-Wärmepumpe
• Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Energieeffizienzklasse 55 EE
• Parkettboden und Fliesen im Wert von 80-100 €/m² (Materialpreis enthalten)
• Bäder mit hochwertiger Sanitär Ausstattung und bodengleichen Duschen
• Beleuchtungskonzept mit Deckeneinbau-, Wandeinbau- und Außenwandstrahlern
• Innentürhöhe 2,10
• Erweiterungen nach Absprache: Kamin, Carport, Keller

Der Garten zur Sonne

Volksdorf - ein Ort, der Heimat bedeutet. An der Grenze zu Ahrensburg, umgeben von Natur und Ruhe, liegt diese charmante und von alten Eichen gesäumte Allee mit ihren schönen Grundstücken und ansprechenden Wohnhäusern. Volksdorf und vor allem die Adresslage Ahrensburger Weg sind sehr beliebt und bieten die perfekten Bedingungen und Voraussetzungen für ein Wohlfühlzuhause. So ist es auch ein perfekter Ort für Kinder, um in einer sicheren und kinderfreundlichen Umgebung aufzuwachsen. Hier können sie unbeschwert und frei spielen, Fahrrad fahren und ihre Umgebung entdecken.

Das Grundstück ist von einer grünen Idylle umgeben und bietet Platz für wilde Abenteuer und Erholung. Es ist ein Ort, an dem man der Hektik des Alltags entfliehen und seine Seele baumeln lassen kann. Es bietet genügend Platz, um gemeinsam zu spielen, zu entspannen und einfach: um zu sein. Der Ahrensburger Weg – ein Ort, an dem man das Leben in vollen Zügen genießen und eine wunderbare Zeit verbringen kann. Genießen Sie das Sonnen- und Schattenspiel im Wechsel der Jahreszeiten in dieser Lage und in diesem grünen Stadtteil.

Komm, lass´ mal ins Dorf schlendern

Diesen Satz versteht man erst, wenn man hier wohnt. Denn mit „Dorf“ ist der Ortskern von Volksdorf gemeint – dem wunderschönen Stadtteil mitten in den Walddörfern, im Nordosten von Hamburg.

Mit seinem Marktplatz, Fachwerkhäusern, Geschäften, Cafés, Restaurants, Schwimmbad und einem eigenen Kino ist das „Dorf“ ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Hier herrscht eine gemütliche und freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der nahegelegene Volksdorfer Wald, eines der größten Waldgebiete in Hamburg und das Naturschutzgebiet Teichwiesen bieten viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen und Fahrradfahren. Zeit die Schönheit der Natur zu genießen und dem Trubel der Stadt zu entfliehen.

Dazu gibt es viele Vereine und Initiativen, die das Leben in Volksdorf bunter und abwechslungsreicher machen. So ziehen regelmäßige Veranstaltungen wie das Volksdorfer Straßenfest oder der Weihnachtsmarkt im Museumsdorf Besucher aus der ganzen Stadt an.

Für Familien ist Volksdorf ein attraktiver Ort zum Leben, da es viele Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten gibt. Der Schemmanspielplatz z.B. ist weit über die Walddörfer bekannt und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Insgesamt ist Volksdorf ein Ort voller Charme und Charakter, der es versteht, Tradition und Moderne zu vereinen. Ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen, der für viele Menschen eine Heimat geworden ist.