Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens ALEXISQUARTIER – Das Duett
AKTIONSPREIS: Bezugsfertige 3-Zi-Whg. mit Bad u. Duschbad je mit Tageslicht, Balkon u. Loggia
- Bezugsfertig
- Effizienzhaus 55
- GEG 2020
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AdresseKyivstraße, 81735 München / Perlach
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WohntypEtagenwohnung
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Preis659.000 €
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Etage1 OG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche77,67 m2
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Nutzfläche84,59 m2
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ID249931
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Anbieter Objekt-IDP2060W-5.1.4
Merkmale
- Balkon
- Neubau
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Dokumente
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Lage
Im Südosten Münchens entsteht Neues! In Nachbarschaft zum Truderinger Wald und zur Gartenstadt Trudering entwickelt die DEMOS mit dem ALEXISQUARTIER ein komplettes Wohnviertel, das heutigen Ansprüchen mehr als nur gerecht wird. Denn es ist nicht nur die zeitgemäß-moderne Architektur, die hier ein attraktives Wohnen ermöglicht. Sondern auch der perfekte Mix aus Alltag und hohem Freizeitwert.
In mehreren Bauabschnitten wird ein neues Stadtquartier mit Eigentumswohnungen und Reihenhäusern sowie einer eigenen Infrastruktur mit Quartierspromenade, Einkaufsmöglichkeiten und Kinderbetreuungseinrichtungen entstehen.
Der Standort ist dafür wie geschaffen: Einerseits die Nähe zur Natur, andererseits der schnelle und unkomplizierte Weg in unsere Bayernmetropole. Und wer sich saftige Wiesen und majestätische Alpen nicht nur auf Postkarten ansehen möchte, ist von hier aus in kürzester Zeit dort, wo andere Urlaub machen.
ALLES SO NAHE LIEGEND
Großstädter sein und trotzdem wissen, wie sich die Natur anfühlt. Diesen Spagat schaffen nicht viele Orte. Das ALEXISQUARTIER erfüllt genau diese beiden Sehnsüchte. Direkt in der Nähe des Quartiers liegen gleich zwei Oasen der Ruhe und Erholung: der Truderinger Wald und der Ostpark. Und nur eine kurze Autofahrt später ist man am Tegernsee, am Starnberger See oder im üppig grünen Tölzer Land mit dem imposanten Blick auf die Alpen.
Für Kunst und Kultur, zum Shoppen oder einfach mal für eine Nacht im Großstadtdschungel ist aber auch gesorgt! Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder auch sportlich mit dem Radl ist das Herz von München ideal zu erreichen. Sie sehen - rundherum eine Lage also, die nicht nur verspricht, sondern auch hält, was man sich wünscht.
BERATUNG VOR ORT
Unsere Musterwohnung befindet sich in der Franz-Heubl-Straße 39 in 81735 München.
Persönliche Beratung durch Ihre Verkaufsberater im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH:
Freitag von 16:00 bis 19:00 Uhr
Samstag und Sonntag von 14:00 bis 18:00 Uhr
oder im Rahmen eines individuell vereinbarten Beratungstermins.
Sie erreichen Ihre Verkaufsberater jederzeit persönlich unter der Telefonnummer: 089 / 231 73 200.
Ausstattung
- 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
- Wohnflächen von ca. 27 m² bis ca. 121 m²
- Größtenteils mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
- Gediegene, klassizistische Architektur
- Vielfältige Grundrisse
- Tiefgarage vorwiegend mit Einzelstellplätzen
- Direkte Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
- Aufzüge vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoß
- Bauweise nach Gebäudeenergiegesetz 2020
- Energieeffizienzklasse A
- KfW-Effizienzhaus 55
- Heizungsart: Fernwärme
- Ausstattungsdetails:
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- Elektrische Raffstores
- Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe von ca. 260 cm in allen Wohnräumen
- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
- Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten in Bädern, z. B.
- Waschtisch / WC von Laufen
- Fliesen (Boden und Wand) von Villeroy & Boch
- Armaturen von Hansgrohe
Angaben des Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.08.2020:
Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48,3 kWh / (m²*a)
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Nah-/ Fernwärme SWM
Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger: 2023
Energieeffizienzklasse: A
Beschreibung
Ein neues Wohnviertel mit Eigentumswohnungen und Reihenhäusern sowie einer eigenen Infrastruktur mit Parkflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Quartierspromenade und Kinderbetreuungseinrichtungen.
Ein außergewöhnliches Ensemble in gediegener, klassizistischer Architektur ist bereit,
von Ihnen entdeckt zu werden: "ALEXISQUARTIER - Das Duett".
In dem Bauvorhaben "Das Duett" entstehen moderne 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen in zeitlos elegantem Design mit besonderen Fassadendetails, durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Die abwechslungsreichen Spiel- und Verweilflächen im begrünten Innenhof laden zum Entspannen ein.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 131.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
2.056 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
ALEXISQUARTIER – Das Duett
Anbieter
DEMOS Wohnbau
Thalkirchner Straße 26, 80337 München
- Aschheim 1
- Baldham 1
- Brunnthal 2
- Dachau 1
- Eching (Landkreis Freising) 3
- Garching bei München 1
- Gauting 6
- Germering 4
- Gräfelfing 1
- Grünwald 1
- Haar 3
- Ismaning 2
- Karlsfeld 1
- Kirchheim bei München 5
- München 153
- Neubiberg 1
- Neuried bei München 1
- Oberschleißheim 3
- Olching 3
- Putzbrunn 3
- Sauerlach 1
- Straßlach-Dingharting 1
- Unterföhring 1
- Unterhaching 1
- Unterschleißheim 3
- Vaterstetten 1