Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens ALEXISQUARTIER – Parkside
3-Zi-Whg. zum Park: 2 Bäder, offene Küche und Balkon über die gesamte Wohnungsbreite
- Energieeffizienzklasse A
- GEG 2020
- Verkaufsstart erfolgt
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AdresseFranz-Heubl-Straße, 81735 München / Perlach
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WohntypEtagenwohnung
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Preis679.000 €
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Etage2 OG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche83,53 m2
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Nutzfläche91,84 m2
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ID275428
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Anbieter Objekt-IDP2066W-3.2.5
Merkmale
- Balkon
- Neubau
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Dokumente
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Lage
Im Münchner Südosten entwickeln wir mit dem ALEXISQUARTIER ein komplettes Wohnviertel, das heutigen Ansprüchen mehr als nur gerecht wird. Denn es ist nicht nur die zeitgemäß-moderne Architektur, die hier ein attraktives Wohnen ermöglicht. Sondern auch der perfekte Mix aus Alltag und hohem Freizeitwert.
Der Standort ist dafür wie geschaffen: Einerseits die Nähe zur Natur, andererseits der schnelle und unkomplizierte Weg in unsere Bayernmetropole. Und wer sich saftige Wiesen und majestätische Alpen nicht nur auf Postkarten ansehen möchte, ist von hier aus in kürzester Zeit dort, wo andere Urlaub machen.
ALLES SO NAHE LIEGEND
Großstädter sein und trotzdem wissen, wie sich die Natur anfühlt. Diesen Spagat schaffen nicht viele Orte. Das ALEXISQUARTIER erfüllt genau diese beiden Sehnsüchte. Direkt in der Nähe liegen gleich zwei Oasen der Ruhe und Erholung: der Truderinger Wald und der Ostpark. Und nur eine kurze Autofahrt später ist man am Tegernsee, am Starnberger See oder im üppig grünen Tölzer Land mit dem imposanten Blick auf die Alpen.
Für Kunst und Kultur, zum Shoppen oder einfach mal für eine Nacht im Großstadtdschungel ist aber auch gesorgt! Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder auch sportlich mit dem Radl ist das Herz von München ideal zu erreichen. Sie sehen - rundherum eine Lage also, die nicht nur verspricht, sondern auch hält, was man sich wünscht.
BERATUNG VOR ORT
Die Zufahrt in das ALEXISQUARTIER befindet sich zwischen dem Mercure Hotel
und der SWM-Fernwärmestation (Karl-Marx-Ring 91, 81735 München).
Persönliche Beratung im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH
in unserem Showroom und unserer Musterwohnung nach Vereinbarung.
Ausstattung
- 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
- Wohnflächen von ca. 26 m² bis ca. 127 m²
- Größtenteils mit Balkon, Loggia oder Dachterrasse
- Moderne Architektur, vielfältige Grundrisse
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Direkte Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
- Aufzüge vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoß
- Gemeinschaftlicher Dachgarten
- Bauweise nach Gebäudeenergiegesetz 2020
- KfW-Effizienzhaus 55
- Heizungsart: Fernwärme
- Ausstattungsdetails:
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- Elektrische Raffstores
- Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe bis zu ca. 3,50 m
- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
- Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten in den Bädern, z. B.
- Waschtisch / WC von Laufen
- Fliesen (Boden und Wand) von Villeroy & Boch
- Armaturen von Hansgrohe
Angaben des vorläufigen Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16.10.2023:
Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Vorschau
Endenergiebedarf: 48,7 kWh / (m²*a)
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Wärmenetz
Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gem. Energieausweis: 2028
Energieeffizienzklasse: A
Beschreibung
Das Ensemble "ALEXISQUARTIER - Parkside" zieht die Blicke auf sich. Es liegt direkt am neuen Quartierspark und vereint zwei unterschiedliche, kontrastreiche Gebäudeformen: Der Hochpunkt bietet faszinierende Ausblicke - über die Stadt und hinein ins Voralpenland. Im Erdgeschoss bietet ein Restaurant weitere Annehmlichkeiten. Im zweiten Gebäude gibt es neben den Eigentumswohnungen auch eine Kindertagesstätte und einen großen gemeinschaftlichen Dachgarten. Beide Ensembleteile zeichnet die moderne zeitgemäße Architektur mit offenen, luftigen Fassaden aus.
In den 3 Häusern der beiden Gebäudekörper von "Parkside" entstehen qualitativ hochwertige Eigentumswohnungen. Dabei wird Individualität großgeschrieben: Denn jede Wohnung hat ihren eigenen Charme. Freuen Sie sich auf unterschiedlich geschnittene, moderne 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, größtenteils mit Balkon, Loggia oder Dachterrasse.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 135.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
2.119 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
ALEXISQUARTIER – Parkside
Anbieter
DEMOS Wohnbau
Thalkirchner Straße 26, 80337 München