ALFRED Bergen-Enkheim

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens ALFRED Bergen-Enkheim

Baubeginn gestartet: 2-Zi. im EG – Schick und Barrierefrei

  • Provisionsfrei
Kleespies GmbH & Co. KG
  • Adresse
    Alfred-Göbel-Weg 14, 60388 Frankfurt am Main / Bergen-Enkheim
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    499.900 €
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    62,24 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    6,11 m2
  • Nebenfläche
    6,11 m2
  • Baujahr
    2025
  • ID
    233483
  • Anbieter Objekt-ID
    KB00006/E1/Eh2

Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Befeuerung: Solar
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rohbau
  • Rolladen
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Lage


Ruhig wohnen und die Stadt vor der Tür – genau das bietet Ihnen Bergen-Enkheim! Dieser Stadtteil im Osten Frankfurts verbindet das Beste aus beiden Welten: Genießen Sie die Nähe zum Frankfurter Grüngürtel, der Natur und Entspannung schenkt, und nutzen Sie die hervorragende Anbindung zur City. Das Hessen-Center ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Einkaufen und Bummeln ein, während kleine Restaurants, Cafés und Bistros den Charme der Umgebung abrunden. Perfekt vernetzt erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt über die A66 und den öffentlichen Nahverkehr in kürzester Zeit – ideal für alle, die beruflich flexibel sein möchten und trotzdem Wert auf Ruhe und ein schönes Umfeld legen.

Ausstattung

Hochwertig, modern und komfortabel – diese Ausstattung lässt keine Wünsche offen. In allen Wohnräumen finden Sie edles Parkett, das für eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung, individuell in jedem Raum regulierbar, garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung lassen Licht in Ihre Wohnung strömen und isolieren perfekt gegen Kälte und Lärm.

Das Bad ist ein kleines Wellness-Highlight: Die bodengleiche Regendusche sorgt für ein angenehmes Duschgefühl und moderne Fliesen bringen Stil ins Badezimmer. Der Aufzug führt Sie barrierefrei von der Tiefgarage direkt bis zu Ihrer Wohnung – ein Komfort, der das Leben einfacher und entspannter macht. Nachhaltig und zukunftsorientiert wird die Anlage mit einer Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik betrieben, sodass Sie energieeffizient wohnen können.

Beschreibung

Ihr neues Zuhause nimmt Gestalt an – der Baubeginn ist bereits erfolgt!

Freuen Sie sich darauf, schon bald in Ihre schicke 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Projekts "ALFRED" in Frankfurt Bergen-Enkheim einzuziehen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das barrierefrei und stilvoll zugleich ist und Ihnen alles bietet, was modernes Wohnen heute ausmacht.

Mit ca. 62 m² Wohnfläche und einem klaren, durchdachten Raumkonzept erleben Sie hier höchsten Wohnkomfort. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (26,07 m²) wird schnell zum Herzstück Ihrer Wohnung – ein Ort, der zum Entspannen, Kochen und Zusammensein einlädt. Das gut geschnittene Schlafzimmer (15,27 m²) verspricht erholsame Nächte, und der private Balkon (6,11 m²) bietet Ihnen Ihren persönlichen Rückzugsort unter freiem Himmel.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 32,80
Energieklasse: A
32,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Ihr neues Zuhause bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch zusätzlichen praktischen Nutzen. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom erfahrenen Bauträger Kleespies angeboten, der seit über 75 Jahren erfolgreich im Bau- und Immobiliengeschäft tätig ist. Ein Tiefgaragenstellplatz ist verfügbar und kann separat erworben werden. Darüber hinaus stehen ein Wasch- und Fahrradraum im Keller zur Verfügung – hier wurde an alles gedacht, damit Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 99.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

1.540 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
ALFRED Bergen-Enkheim

Baubeginn gestartet: Schickes 2-Zi. im 1. OG in FFM-Bergen-Enkheim

Preis

519.900 €

Wohnfläche

62,24 m2

Zimmer

2 Zi.

Baubeginn gestartet: 3-Zi. im 1. OG in FFM-Bergen-Enkheim

Preis

659.900 €

Wohnfläche

80,92 m2

Zimmer

3 Zi.

Baubeginn gestartet: 3-Zi. im EG – Modern und Geräumig

Preis

669.900 €

Wohnfläche

86,22 m2

Zimmer

3 Zi.

Baubeginn gestartet: 3-Zi. im 1. OG in FFM-Bergen-Enkheim

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Wohnfläche

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3 Zi.

Baubeginn gestartet: Wohnen über der City – 3 Zi. im DG in FFM-Bergen-Enkheim

Preis

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Wohnfläche

115,89 m2

Zimmer

3 Zi.

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Kleespies GmbH & Co. KG

Deutelbacher Straße 10, 63637 Jossgrund

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