ALFRED Bergen-Enkheim

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens ALFRED Bergen-Enkheim

Baubeginn gestartet: Schickes 2-Zi. im 1. OG in FFM-Bergen-Enkheim

  • Provisionsfrei
Kleespies GmbH & Co. KG
  • Adresse
    Alfred-Göbel-Weg 14, 60388 Frankfurt am Main / Bergen-Enkheim
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    519.900 €
  • Etage
    1 OG
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    62,24 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    6,14 m2
  • Nebenfläche
    6,14 m2
  • Baujahr
    2025
  • ID
    233486
  • Anbieter Objekt-ID
    KB00006/E2/Eh2

Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Befeuerung: Solar
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rohbau
  • Rolladen
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Lage


Bergen-Enkheim vereint Natur und urbanes Leben. Einkaufsmöglichkeiten, das beliebte Hessen-Center sowie Cafés und Restaurants liegen in der Nähe und sind leicht erreichbar. Die A66 bietet schnellen Zugang zur Frankfurter Innenstadt und zur Region. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der Sie flexibel und bequem in die Stadt bringt. Ruhig und dennoch zentral gelegen, bietet diese Wohnlage die perfekte Kombination aus Entspannung und Nähe zum Stadtleben.

Ausstattung

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet alles für ein komfortables Zuhause. Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Dreifach verglaste Fenster sorgen für Licht und gleichzeitig für Energieeffizienz. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und moderne Fliesen. Eine nachhaltige Energieversorgung wird durch eine Photovoltaik-Anlage und eine Luft-Wärmepumpe unterstützt. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der auch die Tiefgarage direkt anbindet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional erhältlich.

Beschreibung

Der Baubeginn für diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Projekts "ALFRED" in Frankfurt Bergen-Enkheim ist bereits erfolgt. Mit 62,29 m² Wohnfläche bietet die Wohnung Raum für ein entspanntes Leben in ruhigem Umfeld und gleichzeitig stadtnah. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein großes Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der für angenehme Stunden im Freien sorgt. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung und wird provisionsfrei direkt vom Bauträger angeboten.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 32,80
Energieklasse: A
32,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Diese Wohnung wird provisionsfrei direkt vom erfahrenen Bauträger Kleespies angeboten, der seit 75 Jahren im Rhein-Main-Gebiet tätig ist. Besichtigungstermine sind vor Ort oder in der Musterwohnung möglich. Weitere Informationen zur Musterwohnung und Kontaktmöglichkeiten finden Sie unter https://www.kleespies.de/musterwohnung/. Ein separater Tiefgaragenstellplatz ist verfügbar, und ein Wasch- sowie Fahrradraum im Keller bieten zusätzlichen Komfort.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 103.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

1.601 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
ALFRED Bergen-Enkheim

Baubeginn gestartet: 2-Zi. im EG – Schick und Barrierefrei

Preis

499.900 €

Wohnfläche

62,24 m2

Zimmer

2 Zi.

Baubeginn gestartet: 3-Zi. im 1. OG in FFM-Bergen-Enkheim

Preis

659.900 €

Wohnfläche

80,92 m2

Zimmer

3 Zi.

Baubeginn gestartet: 3-Zi. im EG – Modern und Geräumig

Preis

669.900 €

Wohnfläche

86,22 m2

Zimmer

3 Zi.

Baubeginn gestartet: 3-Zi. im 1. OG in FFM-Bergen-Enkheim

Preis

689.900 €

Wohnfläche

83,27 m2

Zimmer

3 Zi.

Baubeginn gestartet: Wohnen über der City – 3 Zi. im DG in FFM-Bergen-Enkheim

Preis

994.900 €

Wohnfläche

115,89 m2

Zimmer

3 Zi.

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Kleespies GmbH & Co. KG

Deutelbacher Straße 10, 63637 Jossgrund

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