ALFRED Bergen-Enkheim

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens ALFRED Bergen-Enkheim

Baubeginn gestartet: 3-Zi. im 1. OG in FFM-Bergen-Enkheim

  • Provisionsfrei
Kleespies GmbH & Co. KG
  • Adresse
    Alfred-Göbel-Weg 14, 60388 Frankfurt am Main / Bergen-Enkheim
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    689.900 €
  • Etage
    1 OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    83,27 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    6,25 m2
  • Nebenfläche
    6,25 m2
  • Baujahr
    2025
  • ID
    233487
  • Anbieter Objekt-ID
    KB00006/E2/Eh3

Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Befeuerung: Solar
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rohbau
  • Rolladen
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Lage


Bergen-Enkheim ist eine beliebte Wohnlage, die Natur und urbanes Leben vereint. Hier wohnen Sie ruhig und sind dennoch in kurzer Zeit im Zentrum Frankfurts. Das Hessen-Center und weitere Geschäfte, Cafés sowie Restaurants sind bequem erreichbar. Über die nahe A66 und den öffentlichen Nahverkehr haben Sie schnellen Zugang zur Frankfurter Innenstadt und in die Region – ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber, die gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.

Ausstattung

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und auf Komfort ausgelegt. Der Parkettboden in allen Wohnräumen sorgt in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung für ein warmes Wohngefühl. Große, dreifach verglaste Fenster bringen viel Licht in die Räume und bieten zugleich Lärmschutz und Energieeffizienz. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und moderne Ausstattung. Die nachhaltige Energieversorgung erfolgt über eine Photovoltaik-Anlage und eine Luft-Wärmepumpe. Ein Aufzug verbindet die Wohnung mit der Tiefgarage, wo ein Stellplatz optional erworben werden kann.

Beschreibung

Diese neu entstehende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Projekts "ALFRED" in Frankfurt Bergen-Enkheim bietet auf 83,27 m² Raum für modernes Wohnen mit Stil und Funktionalität. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche (30,84 m²) schafft eine einladende Atmosphäre und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei zusätzliche Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein modernes Bad und ein separates WC ergänzen das komfortable Wohnkonzept. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großen Balkon (6,25 m², anteilig), der zusätzlichen Freiraum bietet. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten und ist ideal für alle, die zentral und doch ruhig im Grünen wohnen möchten.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 32,80
Energieklasse: A
32,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Diese Wohnung wird provisionsfrei vom erfahrenen Bauträger Kleespies angeboten, der seit 75 Jahren im Rhein-Main-Gebiet tätig ist. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vor Ort am Grundstück oder in unserer Musterwohnung vereinbaren. Informationen zur Musterwohnung und Kontaktmöglichkeiten finden Sie unter https://www.kleespies.de/musterwohnung/. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional verfügbar, und ein Wasch- und Fahrradraum im Keller bietet zusätzlichen Komfort.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 137.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

2.153 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
ALFRED Bergen-Enkheim

Baubeginn gestartet: 2-Zi. im EG – Schick und Barrierefrei

Preis

499.900 €

Wohnfläche

62,24 m2

Zimmer

2 Zi.

Baubeginn gestartet: Schickes 2-Zi. im 1. OG in FFM-Bergen-Enkheim

Preis

519.900 €

Wohnfläche

62,24 m2

Zimmer

2 Zi.

Baubeginn gestartet: 3-Zi. im 1. OG in FFM-Bergen-Enkheim

Preis

659.900 €

Wohnfläche

80,92 m2

Zimmer

3 Zi.

Baubeginn gestartet: 3-Zi. im EG – Modern und Geräumig

Preis

669.900 €

Wohnfläche

86,22 m2

Zimmer

3 Zi.

Baubeginn gestartet: Wohnen über der City – 3 Zi. im DG in FFM-Bergen-Enkheim

Preis

994.900 €

Wohnfläche

115,89 m2

Zimmer

3 Zi.

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Kleespies GmbH & Co. KG

Deutelbacher Straße 10, 63637 Jossgrund

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