ALFRED Bergen-Enkheim

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens ALFRED Bergen-Enkheim

Baubeginn gestartet: Wohnen über der City – 3 Zi. im DG in FFM-Bergen-Enkheim

  • Provisionsfrei
Kleespies GmbH & Co. KG
  • Adresse
    Alfred-Göbel-Weg 14, 60388 Frankfurt am Main / Bergen-Enkheim
  • Wohntyp
    Dachgeschosswohnung
  • Preis
    994.900 €
  • Etage
    2 OG (DG)
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    115,89 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    7,95 m2
  • Nebenfläche
    7,95 m2
  • Baujahr
    2025
  • ID
    233489
  • Anbieter Objekt-ID
    KB00006/E3/Eh2

Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Befeuerung: Solar
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rohbau
  • Rolladen
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Lage


In Bergen-Enkheim finden Sie das perfekte Zusammenspiel von Natur und städtischem Leben. Die ruhige Wohnlage ermöglicht Entspannung, während die Anbindung an die Frankfurter Innenstadt nur wenige Minuten entfernt ist. Das nahegelegene Hessen-Center, diverse Cafés und Restaurants bieten ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Dank der A66 und dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sind Sie flexibel und schnell mobil – ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber.

Ausstattung

Diese Wohnung bietet eine hochwertige und komfortable Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt und verfügen über eine angenehm regulierbare Fußbodenheizung. Große, dreifach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und Energieeffizienz. Das Bad ist modern gestaltet und bietet eine bodengleiche Dusche, während der Flur mit 11,19 m² eine klare Raumaufteilung schafft. Die Photovoltaik-Anlage und eine Luft-Wärmepumpe sorgen für eine umweltfreundliche Energieversorgung. Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei vom Keller bis zur Wohnung.

Beschreibung

Erleben Sie das Wohnen über den Dächern der Stadt! Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Projekt "ALFRED" bietet auf 115,89 m² viel Platz und eine beeindruckende Aussicht über Frankfurt Bergen-Enkheim. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche (45,83 m²) lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden ein. Zwei geräumige Zimmer (18,77 m² und 16,18 m²) bieten genügend Raum für ein Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares zweites Zimmer – ob als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Ein modernes Bad (9,47 m²) mit großzügiger Dusche und das separate WC (2,19 m²) sorgen für maximalen Komfort. Der Balkon (7,95 m², anteilig) rundet die Wohnung ab und bietet Ihnen Ihren persönlichen Freiraum im Freien.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 32,80
Energieklasse: A
32,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

ie Wohnung wird provisionsfrei direkt vom erfahrenen Bauträger Kleespies angeboten, der seit 75 Jahren erfolgreich im Rhein-Main-Gebiet tätig ist. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin am Grundstück oder besuchen Sie unsere Musterwohnung, um sich von der Ausstattung persönlich zu überzeugen. Weitere Informationen zur Musterwohnung finden Sie unter https://www.kleespies.de/musterwohnung/. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden; außerdem steht im Keller ein Wasch- und Fahrradraum zur Verfügung.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 198.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

3.104 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
ALFRED Bergen-Enkheim

Baubeginn gestartet: 2-Zi. im EG – Schick und Barrierefrei

Preis

499.900 €

Wohnfläche

62,24 m2

Zimmer

2 Zi.

Baubeginn gestartet: Schickes 2-Zi. im 1. OG in FFM-Bergen-Enkheim

Preis

519.900 €

Wohnfläche

62,24 m2

Zimmer

2 Zi.

Baubeginn gestartet: 3-Zi. im 1. OG in FFM-Bergen-Enkheim

Preis

659.900 €

Wohnfläche

80,92 m2

Zimmer

3 Zi.

Baubeginn gestartet: 3-Zi. im EG – Modern und Geräumig

Preis

669.900 €

Wohnfläche

86,22 m2

Zimmer

3 Zi.

Baubeginn gestartet: 3-Zi. im 1. OG in FFM-Bergen-Enkheim

Preis

689.900 €

Wohnfläche

83,27 m2

Zimmer

3 Zi.

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Kleespies GmbH & Co. KG

Deutelbacher Straße 10, 63637 Jossgrund

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