Bartsch Immobilien GmbH
Alpenblick Stephanskirchen - Reihenhäuser
Neubau von 7 Reihenhäusern
- 60% verkauft
- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseHermann-Löns-Straße/Ringstraße, 83071 Stephanskirchen
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WohntypReihenhaus, Reiheneckhaus, Reihenmittelhaus, Haus
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Preis915.000 € - 985.000 €
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Zimmer5 Zimmer
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Wohnfläche151 - 153 m2
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BezugsfertigSommer 2024
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Einheiten7
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KategorieGehoben
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Projekt-ID22677
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Hobbyraum
- Keller
- Offene Küche
- PKW-Stellplätze
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Tiefgarage
- Wärmepumpe
Lage
Weitere Infos
Provisionsfrei für den Käufer
Preis Reihenhaus inklusive zugehörigen Außenstellplatz
Preis TG-Stellplatz: € 26.500 (optional + € 4.000 für Wallbox-Vorbereitung)
Vermarkter:
Bartsch Immobilien GmbH
Zweigniederlassung München (am Dom)
Schäfflerstr. 5a
80333 München
Tel. 089-21909820
60% bereits verkauft - noch 3 Reihenhäuser verfügbar
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Eckdaten Projekt „Alpenblick“
Reihenhäuser zum Kauf - IHR NEUES ZUHAUSE – DER SONNE ENTGEGEN
Auf dem sonnigen Grundstück in der Hermann-Löns-Straße/Ecke Ringstraße im Ortsteil Haidholzen der Gemeinde Stephanskirchen entstehen insgesamt 7 Reihenhäuser und zudem 28 moderne Wohnungen.
Die Lage des Grundstücks in dem Geviert ist vor allem durch seinen Blick Richtung Süden und dem wunderbaren Alpenblick etwas Besonderes. Zudem ist die Wohngegend geprägt durch schöne Einfamilien- und klassische ehrfamilienhäuser.
Seit 1902 steht der renommierte und überaus erfahrene Bauträger Ten Brinke für attraktives Wohneigentum zu fairen Preisen. Auch hier in Stephanskirchen wird bei der Planung des energieeffizienten Neubaus mit moderner Architektur besonders Wert auf familienfreundliche Grundrisse, einen hohen Wohnwert und ausgewählte Ausstattungsdetails für eine langfristige Wertbeständigkeit gelegt. Durch den Bau in der Einzelgewerkvergabe mit erfahrenen Handwerksfirmen gewährleistet Ten Brinke, den eigenen Ansprüchen gerecht zu werden.
Neben den Ausstattungsmaterialien sowie technischen Details wie einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe runden die beiden Dachterrassen im Staffelgeschoss gemeinsam mit dem schönen Garten den Gesamteindruck dieses Reihenhauses ab.
Das Erdgeschoss setzt sich aus dem hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC und dem offenen Wohn- und Essbereich zusammen und das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern zwischen ca. 10 m² und ca. 15 m² sowie dem dazugehörigen Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher, gefliester Dusche. Im ca. 30 m² großen Studio im Dachgeschoss gibt es beidseitig eine sonnige Dachterrasse. Das Untergeschoss lässt sich bestens durch die großzügige Belichtung nutzen und bietet durch die Schleuse zur Tiefgarage und dem dortigen Einzelstellplatz ein bequemes Komfortmerkmal.
Gerne übersenden wir Ihnen die ausführlichen Planunterlagen und besprechen gemeinsam mit Ihnen das Projekt.
Ausstattung:
- Massive Ziegelbauweise
- Fußbodenheizung
- Bad mit unter anderem bodentiefer Dusche
- Effizienzhaus 55 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Außenstellplatz direkt am Haus sowie zusätzlich Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- direkter Zugang zur Tiefgarage vom Untergeschoss des Hauses
- sonnige Dachterrasse
- ca. 144 m² Grundstücksanteil
Lage und Umgebung
Stephanskirchen
Dort, wo der Inn die Berge verlässt, der Föhn viel Sonne bringt und der Regen die Wiesen saftig färbt, befindet sich Stephanskirchen. Mit etwa 10.500 Einwohnern liegt die Stadt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Als eigenständige Gemeinde mit vollständiger und umfassender Infrastruktur vereint Stephanskirchen die Vorteile von Ruhe, Überschaubarkeit und homogener Sozialstruktur. Im Süden grenzt der Simssee im Landschaftsschutzgebiet an, der sich durch die sanfte Hügellandschaft und unberührten Schilf- und Uferzonen als schöner Ausgangspunkt für Naturfreunde anbietet. Die von Stephanskirchen etwa 4 km entfernte kreisfreie Stadt Rosenheim mit etwa 64.000 Einwohnern übernimmt als Oberzentrum die regionale Versorgung mit Spezialgeschäften, Fachkliniken und entsprechenden Hochschulen und Bildungsstätten.
Zur Landeshauptstadt München sind es von Stephanskirchen etwa 70 km und durch die schnell zu erreichende Autobahn A8 sind die Fahrtzeiten entsprechend kurz. Rosenheim selbst liegt zudem an der Fernverkehrseisenbahnlinie München in Richtung Salzburg sowie München in Richtung Verona, sodass auch mit öff entlichen Verkehrsmitteln eine sehr gute Erschließung gegeben ist. Eine Anbindung an Rosenheim, als direkt an Stephanskirchen angrenzende Stadt, erfolgt aktuell durch drei Buslinien. Besonders in den letzten 20 Jahren hat sich Stephanskirchen als attraktiver Standort für Familien mit Kindern etabliert. Diese schätzen vor allem losgelöst vom städtischen Trubel den sehr hohen Freizeitwert und die schöne Natur.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Bartsch Immobilien GmbH
Sauerlacher Straße 72, 82515 Wolfratshausen
