Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
KLAUS Wohnbau
Alpenglühen
Neubau von 72 Eigentumswohnungen auf 16 Stockwerken
Projektdetails
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Adresse81379 München / Obersendling
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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WohnflächeAuf Anfrage
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Bezugsfertigkurzfristig bezugsfertig
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Einheiten72
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KategorieGehoben
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Projekt-ID4553
Lage
Projektbeschreibung
ALPENGLÜHEN
im Wohnquartier SÜDSEITE
Der Wohnturm ALPENGLÜHEN ist Teil der Gesamtprojektentwicklung auf der Südseite. Insgesamt errichtet die KLAUS Wohnbau zwei 16-geschossige Wohntürme STERNENHIMMEL und ALPENGLÜHEN sowie zwei 5-geschossige Blockrandbebauungen ISARFLIMMERN 1. und 2. Bauabschnitt. Insgesamt entstehen 216 Wohneinheiten.
Das durch den freien und unverbaubaren Blick nach Süden uneingeschränkt erlebbare Naturschauspiel des Alpenglühens gibt dem südlichsten Turm Münchens seinen Namen.
Die Lage
ein Viertel im Wandel
Leben im Landschaftspark ... über ein Drittel der gesamten Fläche nimmt der Landschaftspark ein und schafft innerhalb der Wohnbebauung eine nahezu verkehrsfreie Zone. Das Areal mit seinem direkten S-Bahn-Anschluss bietet ruhiges und entspanntes Leben inmitten einer quirligen Weltstadt ... inklusive aller Nahversorgungs- und Gesundheitsangebote im VIVA Südseite.
KLAUS Wohnbau errichtet in diesem Ensemble zwei 16-geschossige Wohntürme mit außergewöhnlichemn Baukörpern aus einer unregelmäßigen Fünfeckigkeit: STERNENHIMMEL mit runden Wohnkanzeln sowie ALPENGLÜHEN mit markanten Panorama Logen. Nicht nur die Lage der beiden Solitärs, sondern auch die nachhaltige Architektur stellen in München ein Highlight dar.
Der architektonische Fachbegriss "Regelgeschoss" wir der Grundrissgestaltung in ALPENGLÜHEN nicht wirklich gerecht. Vielmehr werden die Regeln hier besonders kreativ interpretiert. Das Ergebnis sind intelligent geschnittene Grundrisse, die in allen Wohnungen die Sonneneinstrahlung von Süden und / oder Süd-Westen gewährleisten.
Die Ausstattung
Einige Highlights:
- barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung
- edle Parkettböden und großformatige Designerfliesen
- Video-Gegensprechanlage
- Raumhöhen von 2,60 bis 3,10 Metern
- nahezu bodengleiche Acrylduschen
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fußbodentemperierung (Heizen und Raumtemperaturabsenkung)
- großzügige, wind- und sichtgeschützte Loggien
- Panorama-Logen mit großteils bodentiefen, festverglasten Fenstern
- Aluminium-Fenster und -Fenstertüren
- elektrisch bedienbare Aluminium-Raffstore-Lamellen an den Panorama-Logen
Das Energiekonzept:
Dazu gehört eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, eine Heizungsanlage, die es ermöglicht, in den warmen Sommermonaten durch die Ableitung von Wärme aus dem Kreislauf die Raumtemperatur um zwei bis drei Grad zu kühlen sowie eine 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung aller Fenster.
Die Wohnungen
Moderne, bis ins Detail durchdachte Grundrisstypen lassen individuellen Wohnbedürfnissen Raum zur Entfaltung. Je nach Ausrichtung der Wohnung bietet sich in den oberen Etagen entweder die Aussicht auf die Münchener Stadtsilhouette oder aber auf die Alpen.
Zielgruppe - Preise
Das Angebot von der kompakten Zweizimmerwohnung mit 48 m² bis hin zum Penthaus incl. Skydeck mit 158 m² richtet sich an eine breite Zielgruppe und ist für Eigennutzer wie Kapitalanleger gleichermaßen interessant.
Angaben gemäß EnEV:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis (vorläufig)
Endenergiebedarf: 44kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Strom
Baujahr: 2014
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Anbieter
KLAUS Wohnbau
Schwangaustraße 29, 86163 Augsburg
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