Lehmann Hueber Immobilien GmbH
Alpento
Neubau von 20 Penthouses
- Effizienzhaus 40 EE
- Energieeffizienzklasse A+
Projektdetails
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AdresseGuardinistraße/Karl-Witthalm-Straße, 81375 München / Hadern
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WohntypEigentumswohnung, Penthouse
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Preis449.000 € - 1.099.000 €
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Zimmer1 - 4 Zimmer
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Wohnfläche43 - 110,22 m2
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Bezugsfertig2023-2025
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Einheiten20
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26469
Merkmale
- Aufzug
- Badewanne
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Raffstores
- Fenster 3-fach verglast
- Großformatige Fliesen
- Kellerraum
- Photovoltaikanlage
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Tiefgarage
- Wärmepumpe
Lage
Weitere Infos
je TG-Stellplatz: 36.000 €
je Außenstellplatz: 16.000 €
Projektbeschreibung
Durch die nachhaltige Aufstockung und Sanierung der grün eingewachsenen Wohnanlage entstehen in dem etablierten Stadtquartier von Hadern außergewöhnliche Zwei- bis Vier-Zimmer-Penthouse-Wohnungen mit ca. 44 bis 110 m2 für Singles, Paare und Familien. Alle Wohungen verfügen über Balkone oder Dachterrassen mit Stadt- oder Bergblick. Der Baubeginn von Bauabschnitt 1 ist bereits erfolgt, die gesamte Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant
Highlights
Nachhaltige Wohnungen
- 20 Neubauwohnungen über den Dächern Münchens
- Aufstockung in Holzbauweise auf Bestandsgebäude
- Niedrige Nebenkosten durch nachhaltiges Energiekonzept
Vielseitiges Flächenangebot
- 1– 4 Zimmer-Wohnungen
- Wohnfläche variiert zwischen ca. 44 bis 110 m²
- Kfz-Einzelstellplätze zu allen Wohnungen
Fertigstellung 2023 bis 2025
- Baubeginn bereits erfolgt
- Fertigstellung 2023 bis 2025
- Abschluss Sanierungsmaßnahmen der Bestandsgebäude voraussichtlich bis 2024
Panorama-Ausblick
- alle Wohnungen mit Balkonen / Dachterrassen und Kellerabteilen
- Fernsicht auf Alpenpanorama oder Stadtzentrum
Gesundes Wohnklima
- Lichte Raumhöhe mindestens 2,60 m
- Viele bodentiefe Fensterelemente für helle Räume und grenzenlosen Weitblick
- Gesundes Raumklima dank der Verwendung des natürlichen Baustoffes Holz
Gesicherte Förderung
- Übernahmemöglichkeit eines zinsgünstigen KfW-Förderkredits Programm 261
- BEG Wohngebäude Kredit Effizienzhaus 40 EE
- Darlehen in Höhe von 134.400€
- Effektiver Jahreszins 2,02%, Zinsbindung bis 30.04.2031
Zwischen Stadtleben
und Naturgefühl
Urbanität ist hier ziemlich grün. Die Stadtrandlage des Alpento verbindet die Vorzüge Münchens mit dem Freizeitangebot des südlichen Umlands. Ob City, Seen oder Alpen: Dank hervorragender Anbindung des Viertels gelangt man mit der U-Bahn in nur 13 Minuten zum Marienplatz.
Der Mittlere Ring ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, um über die Lindauer Autobahn A96 herrliche Badeseen zu entdecken. Wer Bayerns Berge im Visier hat, wählt die Garmischer Autobahn A95 und ist bereits nach rund 25 Minuten am Starnberger See mit grandiosem Alpenpanorama.
Ökologisch und
ökonomisch wegweisend
Mit nachhaltigem Energiekonzept und ökologischer Holzbauweise setzt das Alpento neue Maßstäbe. Die Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen sorgt zudem für niedrige Nebenkosten.
- Bauweise mit nachwachsenden Rohstoffen (Holzbauweise)
- Keine Flächenversiegelung durch Aufstockung auf Bestandsgebäude
- Verwendung massiver Kreuzlagenholzplatten für Wohnungstrennwände und Decken
- KfW40-Effizienzhaus mit Erneuerbaren Energien (EE-Klasse)
- Heizung und Warmwasserbereitung durch Luft-Wärmepumpe mit Eigenstromerzeugung
- Eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Lehmann Hueber Immobilien GmbH
Herzogstraße 58, 80803 München
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