Lüthen & Co. PW Vertriebsgesellschaft GmbH & Co. KG
ALSTERTALER GÄRTEN
Neubau von 8 Eigentumswohnungen und 8 Townhouses
- Effizienzhaus 55
Projektdetails
-
AdressePoppenbütteler Weg 128 - 130 / Windröschenweg 48 A, 22399 / 22391 Hamburg / Poppenbüttel
-
WohntypEigentumswohnung, Reihenhaus, Townhouse, Haus
-
Preis549.000 € - 1.199.000 €
-
Zimmer3 - 5 Zimmer
-
Wohnfläche62,3 - 137,3 m2
-
Bezugsfertigvrsl. 1. Quartal 2026
-
Einheiten16
-
KategorieGehoben
-
Projekt-ID26204
Merkmale
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Fahrradraum
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Luft-Wärmepumpe
- Offene Küche
- PKW-Stellplätze
- Photovoltaikanlage
- Teilw. Gartenanteil
- Terrasse
Lage
Weitere Infos
Kaufpreis Stellplätze
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 39.000,- € zusätzlich erworben werden.
Ein Außenstellplatz kann für 25.000,- € zusätzlich erworben werden.
Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,125% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Lüthen & Co. PW Vertriebsgesellschaft mbH & Co. KG zu zahlen. Die Verkäuferin zahlt bei Vertragsabschluss ebenfalls eine Courtage in Höhe von 3,125% inkl. gesetzl. MwSt. an die Lüthen & Co. PW Vertriebsgesellschaft mbH & Co. KG.
Wohnbeispiele
Preis
549.000 €
Wohnfläche
63,7 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
570.000 €
Wohnfläche
62,3 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
599.000 €
Wohnfläche
71,3 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
629.000 €
Wohnfläche
70 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
745.000 €
Wohnfläche
78,3 m2
Zimmer
3 Zi.
Projektbeschreibung
Wer es genießt, etwas freier zu leben, dem wird es hier gefallen
Hier lebt es sich gut
Die kleine Wohnanlage Alstertaler Gärten präsentiert sich ruhig und grün zwischen dem Poppenbütteler Weg und dem Windröschenweg. Die 3-geteilte Anordnung der Baukörper macht das Wohnen auf dem Grundstück ruhig und intim. Die kubische Architektur besticht durch klare Formen und wird mit einer liebevoll strukturierten Fassadengestaltung hochwertig akzentuiert.
Die großzügige lichte Raumhöhe sorgt in den Wohnräumen, in Verbindung mit den überwiegend bodentiefen Fenstern, für viel Licht und verleiht dem Ensemble etwas zeitlos Elegantes. Unterhalb eines Teilbereiches des Grundstückes befindet sich eine große Tiefgarage, die von allen Bewohnern direkt vom Poppenbütteler Weg angefahren wird.
Die repräsentativ angelegte Gartenanlage bietet eine ca. 482 Quadratmeter große Grünfläche, die bei Bedarf von allen Bewohner zum Spielen und Entspannen genutzt werden kann.
Wohnanlage Alstertaler Gärten
Wenn Sie
keine Kompromisse machen wollen
Die Wohnungen
8 Wohnungen
3 - 4 Zimmer
ca. 62 - 122 m²
Die hellen Wohnungen in den Alstertaler Gärten bieten durchdachte Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Private Freibereiche ergänzen jede Wohneinheit in Form von großzügigen Terrassen, Balkonen oder eigenen, kleinen Gärten. Und das besondere Lebensgefühl bietet Ihnen jede Wohnung durch den Essbereich mit offener Küche – hier können Sie kochen, essen, mit der Familie und Freunden lachen, feiern oder einfach nur genießen.
Wenn es
ein wenig privater sein soll
Die Wohnungen
8 Townhouses
5 Zimmer
ca. 136 - 137 m²
Treten Sie ein und lassen Sie sich in Ihrem Wunsch nach Privatsphäre durch nichts einschränken, sondern genießen Sie das komfortable Flair eines großzügigen Townhouse.
Auf 4 Ebenen haben Sie genug Gestaltungsraum für die gesamte Familie. Sie haben hier die Freiheit, sich auch mal aus dem Weg zu gehen – wenn die Kinder spielen, ein Familienmitglied im Homeoffice arbeitet und Sie sich auf die Dachterrasse oder in den eigenen Garten zurückziehen möchten.
Auf jeder Wohnebene finden Sie eine Toilette, so können Sie Ihre Gäste abends auf der Terrasse empfangen, während sich Ihre Kinder langsam im oberen Stockwerk auf die Bettruhe vorbereiten. Und freuen Sie sich auf den kommenden Tag, wenn sich die gesamte Familie auf der eigenen Terrasse zum Frühstück trifft und sich spannende Geschichten vom Vortag erzählt.
Wohnqualität
für Anspruchsvolle
Liebevolle Details für ein harmonisches Ganzes
- KfW 55 Energiestandard
- Geringe Betriebskosten dank Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage
- Lichtkonzept für die Außenanlagen durch einen renommierten Lichtdesigner
- Landschaftsgärtnerisch gestaltete Außenanlage
- Kellerräume
- Fußbodenheizung
- Überwiegend bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fahrradraum für die Gemeinschaft
- PKW-Stellplätze
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Lüthen & Co. PW Vertriebsgesellschaft GmbH & Co. KG
Neuer Wall 84, 20354 Hamburg
