Alte Gärtnerei

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Alte Gärtnerei

Lichtdurchflutete und energieeffiziente 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia-Balkon

Engel & Völkers HH-Bergedorf
  • Adresse
    Reinbeker Redder 55, 21031 Hamburg / Bergedorf
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    462.500 € (zzgl. Provision)
  • Provision für Käufer
    3 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Etage
    1 OG
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    77,22 m2
  • Baujahr
    2025
  • Bezugsfertig ab
    Frühjahr/Sommer 2026
  • ID
    243754
  • Anbieter Objekt-ID
    Alte Gärtnerei - Wohnung D13

Merkmale

  • Balkon
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Dusche
  • Fernwärmeheizung
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage


Ob weitläufige Wanderdünen, federnde Moore oder wasserreiche Marsch: In Boberg erleben Sie Natur pur. Ausgedehnte Gärten und alte Baumbestände prägen die einzigartige Landschaft rund um Boberg im Hamburger Stadtteil Lohbrügge. Lassen Sie sich von der Vielfalt dieses einzigartigen Naturraums überraschen und genießen Sie zeitgleich die hervorragende Infrastruktur der nahegelegenen Städte Glinde, Reinbek und Bergedorf.

Ausstattung

Bei der Ausstattung haben wir keine Kompromisse gemacht: Wählen Sie für Ihre Wohnung aus einer großen Bandbreite hochklassiger Materialien und schöner Farben aus, um sich Ihr individuelles Wohnraumdesign zusammenzustellen. Ob edle Holzböden, großformatige Designerfliesen oder Armaturen ausschließlich von bekannten Markenherstellern: Mit der nachhaltig komfortablen Ausstattung, die Sie in der Alten Gärtnerei erhalten, legen Sie einen wert vollen Grundstein für Ihre Zukunft.

Beschreibung

In bester Lage des Bezirks Bergedorf entstehen in der „Alten Gärtnerei“ 47 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und ca. 50 bis ca. 153 Quadratmetern. Die moderne Architektur des repräsentativen Wohnprojekts bietet durchdachte Grund - risse für Singles, Paare und junge Familien. Private, ansprechend angelegte Freibereiche ergänzen jede Wohneinheit in Form von großzügigen (Dach-)terrassen, Balkonen oder eigenen, kleinen Gärten. Weitere Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätze, barrierefreie Zugänge und Aufzüge in allen vier Wohnhäusern machen den Alltag in der Alten Gärtnerei ganz entspannt.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 04.04.2033
Endenergiebedarf: 54,8
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2023-04-05
Energieklasse: B
54,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,521 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 92.500 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.426 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Alte Gärtnerei

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Engel & Völkers HH-Bergedorf

Mohnhof 19, 21029 Hamburg

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