Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
First Home Wohnbau
Alte Havel Spandau
Neubau von 14 Reihenhäusern
Projektdetails
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AdresseGötelstraße 94, 13595 Berlin / Spandau
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WohntypReihenhaus
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PreisAuf Anfrage
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ZimmerAuf Anfrage
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigSofort
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Einheiten14
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KategorieGehoben
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Projekt-ID14904
Lage
Projektbeschreibung
"Alte Havel Spandau"
Neubau von 14 Reihenhäusern in Berlin-Spandau
Das Projekt
Insgesamt 14 Reihenhäuser entstehen in der Götelstraße 94 mitten in Spandau am Ufer der Alten Havel.
Lediglich ein 8 m breiter Grünstreifen, der in Kürze vom Bezirk als Uferpromenade angelegt werden soll, trennt das Grundstück vom Wasser.
Die attraktiv gestalteten Häuser mit ca. 135 m² Wohnfläche und kleinen Privatgärten sind auf dem Grundstück in 4 Baugruppen mit je drei bzw. vier Häusern im Carré angeordnet, so dass sich ein aufgelockertes Wohngebiet ergibt.
Während die Wohnanlage insgesamt mit einem ca. 1,60 m hohen Zaun umgeben wird, sind im Inneren nur niedrige Zäune und Gräser als Abgrenzungen der Grundstücke vorgesehen, so dass sich eine offene parkähnliche Gestaltung ergibt.
Ergänzend zu den einzelnen Privatgärten ist am Ufer der Havel auch eine gemeinschaftliche Gartenfläche vorgesehen, die Spielfläche für Kinder und Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet.
Die Baugenehmigung ist bereits erteilt. Baubeginn Frühjahr 2018/ Fertigstellung Sommer 2019
Die attraktiv gestalteten Häuser mit ca. 135 m² Wohnfläche und kleinen Privatgärten sind auf dem Grundstück in 4 Baugruppen mit je drei bzw. vier Häusern im Carré angeordnet, so dass sich ein aufgelockertes Wohngebiet ergibt.
Während die Wohnanlage insgesamt mit einem ca. 1,60 m hohen Zaun umgeben wird, sind im Inneren nur niedrige Zäune und Gräser als Abgrenzungen der Grundstücke vorgesehen, so dass sich eine offene parkähnliche Gestaltung ergibt.
Ergänzend zu den einzelnen Privatgärten ist am Ufer der Havel auch eine gemeinschaftliche Gartenfläche vorgesehen, die Spielfläche für Kinder und Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet.
Die Baugenehmigung ist bereits erteilt. Baubeginn Frühjahr 2018/ Fertigstellung Sommer 2019
Die Eckdaten
- Wohnflächen von ca. 135 m²
- 5 Zimmer, Bad, Gäste-WC, eine räumlich abtrennbare Küche, Abstellraum
- durchdachte Grundrisse
- großzügige bodentiefe Fenster mit Doppelflügeltüren zu den Terrassen
- eine schöne Dachterrasse - je nach Ausrichtung des Hauses: nach Osten mit Blick über die Havel, nach Süden in die Sonne oder nach Westen in die großen Platanen entlang der Straße
- hochwertige Ausstattung wie z. B. Rollläden, Fußbodenheizung, Design-Böden oder Parkett, Markenarmaturen und Marken-Sanitärkeramik
- zwei Fahrradständer in direkter Nähe zum Haus
- einen Privatgarten mit ca. 150 m²
Die Lage
Neben den gepflegten Wohnsiedlungen prägt vor allem der ausgedehnte Park um den Grimnitzsee das unmittelbare Umfeld. Die Rad- und Spazierwege sowie auch die Wassersportclubs entlang der Havel bieten ideale Rahmenbedingungen, um Freizeit zu genießen und Erholung zu finden. Zwischen Pichelsdorfer und Wilhelmstraße findet man urbanes Leben, ein buntes Nebeneinander von Handel, Gastronomie und kommunalen Einrichtungen. Auch Ärzte, Schulen und Kitas haben hier ihren Sitz.
Die Götelstraße verläuft parallel zur Havel; das Grundstück liegt an dem kleinen Flussarm "Alte Havel", der von der Havel abzweigt. Als Teil des Sanierungsgebietes "Wilhelmstadt" wird hier in den nächsten ein bis zwei Jahren entlang der "Alten Havel" eine öffentliche Uferpromenade angelegt, die das Grundstück später mit dem Grimnitzpark verbinden wird.
Der eigentliche Straßenverlauf der Götelstraße liegt einige Meter vom Grundstück entfernt, etwas höher gelegen und durch eine Reihe von Platanen getrennt. Direkt an das Grundstück angrenzend verläuft lediglich eine unbefestigte Parallel-Fahrbahn, die in naher Zukunft als ausschließliche Anliegerstraße neu gestaltet wird.
Auch wenn die Götelstraße ohnehin nicht stark befahren ist, wird der Verkehr mit ausreichendem Abstand jenseits der Platanenreihe vorbeigeführt. Nichts kann die Idylle im eigenen Garten beeinträchtigen.
Über die Heerstraße und den Spandauer Damm sind das Berliner Zentrum wie auch die Umgebung und die Autobahn gut angeschlossen. U-Bahn- und Regionalbahnhof sind in der Altstadt Spandau in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß.
Die Götelstraße verläuft parallel zur Havel; das Grundstück liegt an dem kleinen Flussarm "Alte Havel", der von der Havel abzweigt. Als Teil des Sanierungsgebietes "Wilhelmstadt" wird hier in den nächsten ein bis zwei Jahren entlang der "Alten Havel" eine öffentliche Uferpromenade angelegt, die das Grundstück später mit dem Grimnitzpark verbinden wird.
Der eigentliche Straßenverlauf der Götelstraße liegt einige Meter vom Grundstück entfernt, etwas höher gelegen und durch eine Reihe von Platanen getrennt. Direkt an das Grundstück angrenzend verläuft lediglich eine unbefestigte Parallel-Fahrbahn, die in naher Zukunft als ausschließliche Anliegerstraße neu gestaltet wird.
Auch wenn die Götelstraße ohnehin nicht stark befahren ist, wird der Verkehr mit ausreichendem Abstand jenseits der Platanenreihe vorbeigeführt. Nichts kann die Idylle im eigenen Garten beeinträchtigen.
Über die Heerstraße und den Spandauer Damm sind das Berliner Zentrum wie auch die Umgebung und die Autobahn gut angeschlossen. U-Bahn- und Regionalbahnhof sind in der Altstadt Spandau in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß.
Alte Havel
Park Grimnitzsee
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
First Home Wohnbau
Lietzenburger Straße 75, 10719 Berlin
