Projektdetails
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AdresseAltostraße 30 + 32, 81245 München / Aubing
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WohntypEigentumswohnung, Reihenhaus, Haus
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Preis599.000 € - 1.250.000 €
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Zimmer2 - 5 Zimmer
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Wohnfläche56 - 134 m2
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Bezugsfertigvsl. Ende 2026
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Einheiten27
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27022
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Dachterrasse
- Fahrradstellplätze mit E-Bike-Ladestation
- Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- Gartenanteil
- Grundwasser-Wärmepumpe
- Hobbyraum
- Keller
- Kinderspielplatz
- Privatgärten
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
- Vorbereitung für E-Ladestation
Lage
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Preis
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Wohnfläche
76,11 m2
Zimmer
2 Zi.
Projektbeschreibung
Neubau von 22 Eigentumswohnungen und 5 Reihenhäusern in München-Aubing
Wohnen im Dorfkern Aubing
Eine herausragende Architektur und großartige Grundrisse sind nicht nur unseren Architekten sehr wichtig. Unsere Erwartungshaltung hierzu ist mindestens genauso groß und spiegelt sich in allen unseren Ergebnissen wider.
So fügt sich die hochwertige Wohnanlage harmonisch in die gewachsene Umgebung ein und repräsentiert dabei gleichzeitig einen hohen wohnlichen Anspruch.
Steckbrief der Wohnanlage
- Ca. 3.212 m² Grundstücksfläche
- Zentrale Lage mit direkter Anbindung an den Ortskern
- Eine Gebäudegruppe bestehend aus 3 Einzelhäusern: eine Reihenhausanlage und zwei Mehrfamilienhäuser
- Insgesamt 27 Wohneinheiten, davon 5 Reihenhäuser und 22 Geschosswohnungen
- Insgesamt ca. 2.433 m² Wohnfläche
- Ca. 100 m² zusätzliche Lager- / Hobbyräume
- Alle Gebäude entsprechen dem energetischen Standard „GEG 40 EE“
- Häuser in Süd- oder Westausrichtung
- Bezug Ende 2026
- Großzügige private Gartenanteile, Balkone oder Dachterrassen
- Attraktive Gemeinschaftsflächen und individuell gestalteter Spielplatz
- Zeitgemäße Beheizung mit erneuerbaren Energien über eine Grundwasserwärmepumpe
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung in gemeinschaftlicher Nutzung
- Ausstattung gehoben, zeitgemäß und modern
- Personenaufzug in den Mehrfamilienhäusern
- Modernes Mobilitätskonzept durch autofreies Grundstück mit hoher Aufenthaltsqualität
- Zusätzlich individuelle Hauseingänge direkt von der Tiefgarage aus 27 Tiefgaragenstellplätze, Vorbereitung für E-Mobilität
- Fahrradstellplätze in der TG mit Lademöglichkeit, außen teils überdach
Ausstattung
Highlights
- Moderne, qualitative Marken-Badausstattungen
- Formschöne Amaturen, abgestimmt auf das Gesamtkonzept unseres Architekten
- Zeitlos ansprechende Landhausdielen in Eiche mit weißen modernen Holzsockelleisten
- Raumprägende und stumpf einschlagende Innentüren in hochwertiger Ausführung
- Bäder und Gäste-WCs mit großformatigen und geschmackvollen Feinsteinfliesen
- Elektrisch bedienbare Rollladenbehänge in Aluminium an allen Fenstern, inkl. Zentralschalter
- Alle Dachflächenfenster mit außenliegendem Sonnenschutz, bedienbar über Funk
- Frostsichere Außenwasserhähne an Terrassen und Dachterrassen
- Einbruchsichere Beschläge an allen Fenstern im Erdgeschoss
- Umfangreiche Elektroausstattung
Architektur
- Großzügige Wohnräume mit ansprechendem Schnitt
- Moderne und ansprechende Architektur
- Hochwertige, energiesparende Bauweise
- Ausgesuchte qualitative Baumaterialien, nach Möglichkeit aus regionaler Herstellung
- Alle Wohnräume mit großen Fensterelementen oder Fenstertüren in energiesparender Kunststoff-Ausführung
- Anspruchsvolle Außenanlagengestaltung durch unseren Landschaftsarchitekten
- Großzügige Terrassen und helle private Gartenanteile (Sondereigentum) in unterschiedlichen Größen
- Ansprechende Gemeinschaftsflächen
- Individuell gestalteter Spielplatz
- Großräumige Tiefgarage
- Weitere Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
- Ca. 100 m² zusätzliche Lager- bzw. Hobbyräume (einzeln erwerbbar)
- Große Auswahl an unterschiedlichen Wohnungsgrößen von ca. 56–111 m² (Reihenhäuser mit 134 m²)
- Schlüsselfertige Herstellung
Haustechnik
- CO2-einsparende Grundwasserwärmepumpe, einschließlich Vorbereitung für die spätere Nachrüstung einer Photovoltaikanlage zur ergänzenden Eigenerzeugung des Gemeinstroms
- Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten mit komfortabler, raumweiser Steuermöglichkeit
- Alle Bäder mit formschönen Design-Badheizkörper für Hand- und Badetücher
- Teilweise bodengleich geflieste Duschen
- Elektro-Schalterprogramm in reinem Weiß und im zeitgemäßen geradlinigen Design von Busch Jaeger, z. B. Future® linear
- Grundausstattung mit USB-Steckdosen in ausgewählten Positionen
- Smart Home Ausstattung von Loxone
- Anschlussfertiges Netzwerk in jedem Hauptwohnraum
- Küchen mit separater elektrischer Absicherung für z. B. Induktionsherd oder integrierte Dunstabzüge
- Alle KFZ-Stellplätze mit abschließbaren Doppelsteckdose
- Alle Fahrradstellplätze in der Tiefgarage mit absperrbarer Steckdose
- Vorrüstung von Elektromobilität für jedem TG-Einzelstellplatz
- Moderne Video-Türsprechanlage
Aubing: Hier will ich wohnen
Die naturnahe und familienfreundliche Lage Aubings liegt auf der Hand. Hinzu kommt die optimale Anbindung an die Münchner Innenstadt: In ca. 20 Minuten sind Sie mit der S-Bahn von Aubing aus im Herzen Münchens auf dem Marienplatz. Weniger als 5 Minuten sind es per S-Bahn nach Pasing mit bester Infrastruktur wie dem 150 Geschäfte umfassenden Shopping-Center Pasing Arcaden am quirligen Bahnhofsplatz.
Immer mehr Menschen, die in der Isar-Metropole auf der Suche nach einem Zuhause sind, zieht es in den aufstrebenden Münchner Westen. Insbesondere Aubing hat sich als lebenswerter Wohnstandort etabliert – zwischen beschaulicher Idylle und pulsierendem Großstadtleben. Wer in Aubing wohnt, verspürt noch heute den ländlichen Charme im historischen Dorfkern der ehemali- gen Gemeinde. Denn in Alt-Aubing hat sich die traditionelle Mittelpunktfunktion als Quartierszentrum für die Grund- und Nahversorgung erhalten.
Bergson: Kultureller Hotspot
Ein neues Highlight für Aubings Bewohner ist das Bergson Kunstkraftwerk. Kulturelle Erlebnisse und kulinarische Genüsse locken Publikum aus ganz München und Umgebung an – für Sie gleich um die Ecke. Ein abwechslungsreiches Programm aus Konzerten, Ausstellungen, Vorträgen und mehr bietet einen attraktiven Kulturmix in beeindruckender Atmosphäre. Im Restaurant lässt sich gehobene Kochkunst genießen, in der Bar trifft man sich gern auf einen Drink.
Aubinger Lohe: Naherholung für Klein und Groß
Bekannt ist Aubing allen voran für das Naherholungsgebiet Aubinger Lohe. Hier finden Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer eine Vielzahl an Wegen und Grünflächen, die zu Erkundungstouren einladen. Die Kinderherzen lässt der Spielplatz Aubinger Lohe höherschlagen. Kein Wunder, dass die Landeshauptstadt München den hohen Anteil an Kindern und Jugendlichen hervorhebt – Aubing gilt durch die schnell erreichbaren Kindergärten, Kitas und Schulen nicht umsonst als äußerst familienfreundlich. Ein Paradies für Familien!
Badespaß im Langwieder See
Gleichermaßen beliebt bei Groß und Klein ist ein weiteres Naherholungsgebiet: der Langwieder See. Münchens zweitgrößter Badesee lädt im Sommer zu Badespaß in der Natur ein. Viel Platz für Erholung bieten die Liegewiesen, während die Volleyball- und Fußballplätze, der Kinderspielplatz, eine Minigolfanlage und eine Grillzone zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung einladen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
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