Altostraße 82

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Altostraße 82

FORMHAUS | Sofort bezugsfertig. 4-Zimmer-Penthouse mit Blick ins Grüne.

  • 50% verkauft
  • Belagsfertig
  • Effizienzhaus 55
FORMHAUS
  • Adresse
    Altostraße 82, 81249 München / Aubing
  • Wohntyp
    Penthouse
  • Preis
    1.125.000 €
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    121 m2
  • Baujahr
    2023
  • Tiefgaragen-Stellplatz
    35.000 €
  • Anz. Tiefgaragen-Stellplätze
    1
  • ID
    123146
  • Anbieter Objekt-ID
    ALT082/Eh5

Merkmale

  • Badewanne
  • Befeuerung: Alternativ
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Dusche
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon/-terrasse
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage


Das charmante Aubing im Westen der Bayerischen Landeshauptstadt hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnort für Familien entwickelt. Verwunderlich ist das nicht, denn der Stadtbezirk ist sehr gut infrastrukturell erschlossen und angebunden. Mit der S-Bahn sind es nur 20 Minuten zum Münchner Marienplatz und über die A 99 gelangt man schnell zum Kreuz München West und damit in alle Richtungen. Pendler genießen kurze Wege ins Stadtzentum und zugleich einen traumhaften Wohnort mitten im Grünen. Der Nachwuchs ist in den zahlreichen Kitas und Schulen Aubings und seiner Nachbar-Gemeinden bestens aufgehoben – mehrere Kindergärten und die Grundschule befinden sich sogar in direkter Nähe der Häuser an der Altostraße 82. Der eindrucksvolle Bildungscampus und Sportpark Freiham mit vier hochmodernen Schulen und tollen Sporteinrichtungen ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Einkaufen kann man entspannt in den zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs im Aubinger Ortskern. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheken und attraktive Gastronomie machen das sehr gute Angebot vor der Haustüre komplett.
In der Freizeit locken zahlreiche Sportvereine wie der ESV Neubaubing, mit 25 verschiedenen Sportabteilungen der größte Sportanbieter im Münchner Westen. Aubing wird umrahmt von idyllischen Wäldern, Wiesen und Badeseen. In der Aubinger Lohe lässt es sich wunderbar radfahren, joggen oder mit dem Hund spazieren gehen. Und wen das Fernweh packt, der ist kurzer Zeit im idyllischen Fünf-Seen-Land oder in den Alpen!

Ausstattung

› Sofort bezugsfertig.

› Eigentumswohnungen (teilw. barrierefrei) mit Wohnflächen zwischen ca. 65 und 150 qm und zwei bis vier Zimmern.

› Herrliche Sonnenterrassen und Balkone im EG/ 1.OG sowie umlaufende und teilw. überdachte Dachterrasse im 2.OG.

› Eigene Tiefgarage mit Autolift auf dem Anwesen.

› Ausstattung mit edlen Materialien wie z.B. Eichenparkett und Natursteinfliesen.

› Design-Bäder mit gehobener Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller.

› Energieeffiziente Bauweise nach dem Gebäudeenergiegesetz 2020.

Beschreibung

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Herrlich weitläufig und luftig wohnen; in großzügigen Räumlichkeiten; mit zauberhaftem Blick ins Grüne. In der hochwertigen 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses in Aubing entsteht ein ideales Zusammenspiel aus modernen Wohnwelten und nonchalantem Chic. Mit einer Wohnfläche von rund 97 qm eignet sich die Immobilie besonders gut für eine Familie. Die Anordnung der Räume könnte nicht praktischer sein. Ein großes Elternschlafzimmer und zwei helle Kinderzimmer gruppieren sich um einen großzügigen Flur und ein charmantes Entreé. In diesem Bereich befinden sich gleich zwei Bäder mit gehobener Ausstattung, Wanne oder bodengleicher Dusche. Von jedem Zimmer besteht direkter Zugang zur umlaufenden Dachterrasse. Das erzeugt ein einmaliges Gefühl von Freiheit und Wohnlichkeit. Licht und Natur können Sie hier in vollen Zügen genießen. Das zeitgenössische Wohnzimmer verfügt über eine integrierte Küche und einen tollen Essbereich mit Blick auf die herrliche Terrasse. Erleben Sie unvergessene Momente auf Ihrem eigenen "Garten in den Wolken": beim Barbecue mit Familie und Freunden, Spielen mit Ihren Kindern oder einem guten Glas Wein bei Sonnenuntergang – das Leben kann so schön sein!

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 09.10.2033
Endenergiebedarf: 13,70
Energieklasse: A+
13,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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  • 225
  • > 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 225.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

3.510 €

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