DORNIEDEN Gruppe GmbH & Co. KG
Am Alten Angerbach
Neubau von 24 Doppelhäusern und 3 Einfamilienhäusern
- Effizienzhaus 40
Projektdetails
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AdresseHermann-Spillecke-Straße, 47259 Duisburg / Huckingen
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WohntypDoppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Haus
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Preis669.000 € - 779.000 €
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Zimmer5 Zimmer
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Wohnfläche154 - 195 m2
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BezugsfertigSommer 2026
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Einheiten27
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KategorieGehoben
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Projekt-ID23636
Merkmale
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Einbruchhemmende Fenster
- Einbruchhemmende Haustür
- Fußbodenheizung
- Garage
- Garten
- Gäste-WC
- Handtuchheizkörper
- Keller
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Photovoltaikanlage
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Smart Home
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Ihr Eigenheim im Dusisburger Süden
Energieeffiziente Häuser
Das neue Wohnquartier „Am Alten Angerbach“ überzeugt durch die perfekte Symbiose aus Stadt und Land. Genießen Sie die Nähe zur angrenzenden Feld- und Bachlandschaft und zugleich die Annehmlichkeiten von modernen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten Verkehsanbindung.
Unsere Highlights in Duisburg
- Moderne Doppelhaushälften sowie ein freistehendes Einfamilienhaus
- Wohnflächen von ca. 154 m² bis 195 m²
- Energieeffiziente, förderfähige Bauweise (EH-40)
- Photovoltaikanlage mit Speicher
- Nahwärmeversorgung über Heizzentrale
- Fußbodenheizung
- Smarthome-System
- Kluge Raumkonzepte
- Zeitgemäße Architektur
- Keller, Garage und Stellplatz
- Dachterrasse und Terrasse mit Garten
- Individuelle Sonderwünsche
- Bezugsfertig Sommer 2026
Wir beraten Sie persönlich
Haben wir Ihr Interesse an einem Eigenheim in Duisburg geweckt?
Gerne bieten wir Ihnen individuelle Beratungstermine vor Ort in Duisburg an. Optional präsentieren wir Ihnen unser Projekt auch per „Fernzugriff“, so können Sie bequem zu Hause bleiben und wir führen Sie von unserem Büro aus digital durch die Projektunterlagen. Kommen Sie zwecks Abstimmung eines Termins gerne jederzeit telefonisch oder via E-Mail auf uns zu.
STADT. LAND. BACH.
DAS WOHNGEBIET.
Die viel beschworene Symbiose aus Stadt und Land – in Ihrem neuen Zuhause leben Sie sie. Auf der einen Seite des Viertels „Am Alten Angerbach“ eine Bachlandschaft mit Feldern und Wiesen, auf denen Pferde weiden. Auf der anderen Seite ein altes Örtchen mit einer intakten Gemeinschaft sowie modernen Einkaufsmöglichkeiten und in Laufweite zwei Stadtbahn- Haltestellen, die Sie mit Düsseldorf und Duisburg verbinden.
Die täglichen Einkäufe erledigen Sie bequem im preisgekrönten „E-Center Angerbogen“. Neben einem großen Einzelhändler sind hier ein Bäcker und Blumenhändler, eine DHL-Filiale, ein Café, eine Reinigung und ein Getränkemarkt angesiedelt. Weitere Geschäfte, Restaurants und Cafés, Banken, Apotheken und Ärzte finden Sie im alten Ortskern. Ein großes Krankenhaus liegt gleich um die Ecke.
In fußläufiger Umgebung gibt es mehrere Grundschulen und Kindergärten. Eine fünfgruppige Kindertagesstätte entsteht direkt im Baugebiet. Das nächste Gymnasium und die nächste Hauptschule sind zwei U-Bahnhaltestellen entfernt. Ganz in der Nähe befindet sich eine englischsprachige internationale Schule für Kinder und Jugendliche von 2 bis 18 Jahren.
VON NATUR UMGEBEN
Zu etwas ganz Besonderem wird das Wohngebiet durch seine Nähe zur Natur. An das Quartier grenzt der „Alte Angerbach“, ein idyllischer von Wiesen umgebener Bach. Etwa ein Fünftel des Wohngebiets ist als grüne Freifläche vorgesehen. Sie öffnen die Haustür und joggen los oder starten Ihre Fahrradtour.
MIT DER STADTBAHN NACH DUISBURG UND DÜSSELDORF
Im Prinzip liegt Ihnen das ganze Kulturangebot von Duisburg und Düsseldorf zu Füßen. Zwei Stadtbahn-Haltestellen der U79 sind fußläufig zu erreichen. Im schönen Kaiserswerth sind Sie in 11 Minuten, am Düsseldorfer Hauptbahnhof in etwas mehr als einer halben Stunde und am Duisburger Hauptbahnhof in 25 Minuten. Ähnlich schnell geht es mit dem Auto. Die Auffahrten zu den Autobahnen A59 und A524 sowie zur Bundesstraße B288 sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass „Am Alten Angerbach“ ein idealer Wohnort für Pendler ist, die in Duisburg, Düsseldorf oder Krefeld arbeiten.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
DORNIEDEN Gruppe GmbH & Co. KG
Karstraße 70, 41068 Mönchengladbach
Ansprechpartner
Katrin Süß
+49 (0)175 8291226
[email protected]
