Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Am alten Bahnhof 6-8
Riedstadt-Wolfskehlen | Ihr Reihenmittelhaus - Zeit für den Start in ein energieeffizientes Zuhause
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AdresseAm alten Bahnhof 6-8, 64560 Riedstadt / Wolfskehlen
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WohntypReihenmittelhaus
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Preis479.900 €
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Zimmeranzahl5,5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche120 m2
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Grundstücksfläche160 m2
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abnach Fertigstellung
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ID282477
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Anbieter Objekt-ID2770
Merkmale
- Befeuerung: Pellet
Lage
Riedstadt-Wolfskehlen verbindet die Vorzüge ländlicher Ruhe mit der Nähe zu urbanem Leben. Der charmante Stadtteil gehört zur südhessischen Stadt Riedstadt im Kreis Groß-Gerau und liegt eingebettet in eine grüne, idyllische Umgebung. Die direkte Nähe zu weitläufigen Feldern, Wiesen und dem Naturschutzgebiet Kühkopf-Knoblochsaue macht Wolfskehlen besonders attraktiv für Naturliebhaber, Spaziergänger und Familien.
Trotz der ruhigen Lage genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung: Die Städte Darmstadt, Frankfurt am Main und Wiesbaden sind mit dem Auto oder der Bahn schnell erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof in Goddelau bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen, z. B. Richtung Frankfurt oder Mannheim. Auch die Autobahnen A67 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Im Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Kindergärten und Schulen. Ein reges Vereinsleben, Sportangebote und kulturelle Veranstaltungen sorgen zudem für eine hohe Lebensqualität und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
Wolfskehlen – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Ausstattung
• Zentrale Wärmeversorgungsanlage mit Pellets
• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Wohnraumlüftungsanlage
• Fenster mit 3-Scheibenverglasung
• Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl
• Gut durchdachte Grundrisse
• Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
• Doppelte Haustrennwand
Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.
Beschreibung
Neues Wohnprojekt in Riedstadt-Wolfskehlen | Insgesamt entstehen 17 Wohneinheiten mit ca. 116 m² bis 136 m² Wohnfläche – Stadtnähe trifft Komfort
Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz – sie steht für höchste Wirtschaftlichkeit und gelebtes Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung jedes Hauses über eine moderne Pellet-Kesselanlage.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Zentrum des Erdgeschosses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne. In der 136-m²-Variante steht zusätzlich ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss lässt sich flexibel als Hauptschlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum nutzen – große Dachfenster sorgen dabei für viel Tageslicht. Die Vorbereitung für E-Mobilität ist ebenfalls bereits berücksichtigt.
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Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbilder sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen. Sie können Sonderwünsche enthalten, und es bleiben Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstiges
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?
Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Silke Willkomm, Tel: 01 74/ 27 92 422 | [email protected]
Marc Willkomm, Tel: 01 74/ 27 92 422 | [email protected]
GUT ZU WISSEN
• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung
• Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Provisionsfrei
• 100% regenerative Energieversorgung
• Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.
Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.
Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 95.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.480 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Am alten Bahnhof 6-8
Anbieter
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach
Ansprechpartner
Silke & Marc Willkomm
+49 (0)174 2792422
[email protected]
