WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH
Am Auenpark - Einfamilienhäuser
Neubau von Reihenhäusern, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften
Projektdetails
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AdresseMünsterlandstraße 160, 59379 Selm
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WohntypReihenhaus, Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Haus
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Preis397.900 € - 717.662 €
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Zimmer4 - 5 Zimmer
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Wohnfläche133 - 160 m2
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Bezugsfertigsofort / Mitte 2025 / Ende 2025
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Einheiten128
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KategorieGehoben
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Projekt-ID23009
Merkmale
- Abstellraum
- Bodengleiche Dusche
- Dachterrasse
- Garten
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Offene Küche
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Wärmepumpe
Lage
Weitere Infos
Energieausweis Häuser
- 2. BA: Vorläufiger Bedarfsausweis je nach Haus: W145: 19,2 kWh/(m²a), W232: 20,0 kWh/(m²a), Baujahr 2021, Energieeffizienzklasse A+
- 3. BA: Vorläufiger Bedarfsausweis je nach Haus: W183: 17,1 – 19,2 kWh/(m²a), W186: 12,6 – 14,4 kWh/(m²a), Baujahr 2022, Energieeffizienzklasse A+
Preise inkl. der Sonderwünsche.
Hier erfahren Sie mehr zu den Sonderwünschen.
Wohnbeispiele
Preis
397.900 €
Wohnfläche
133,7 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
444.900 €
Wohnfläche
133,48 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
489.900 €
Wohnfläche
133,48 m2
Zimmer
4 Zi.
RESERVIERT
Wohnfläche
133,7 m2
Zimmer
4 Zi.
RESERVIERT
Wohnfläche
133,7 m2
Zimmer
4 Zi.
Projektbeschreibung
Projektbeschreibung
Wohnen ist Zukunft – hier entsteht Zukunft: Auf einem rund 51 ha großen Grundstück direkt am Auenpark in Selm realisieren wir in den kommenden fünf Jahren in 9 Bauabschnitten ein ruhiges, mehrgenerationsfähiges Wohnquartier mit 128 Einfamilienhäusern und 82 Eigentumswohnungen in 6 Mehrfamilienhäusern. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.
Im 2. und 3. Bauabschnitt entstehen vielfältige Einfamilienhäuser, teilweise schon bezugsfertig. Vom Reihenhaus über Doppelhaushälften bis zum freistehenden Einfamilienhaus ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eigener Garten und Terrassen gehören selbstverständlich zum Rund-um-Wohlfühl-Paket – und die attraktive Gestaltung denkt auch an die Zukunft und bietet durchgehend begrünte Dachflächen.
Die Quartiersentwicklung ist geprägt von gepflegten Außenanlagen und um einen begrünten Quartiersplatz angelegt. Grün und Naturnähe sind zentrale Merkmale des Bauprojekts, das in den öffentlichen Landschaftspark übergeht und mit begrünten Dachflächen auch auf den Carports punktet. Zudem bietet die Integration von zwei Wasserläufen zwischen den Bauabschnitten die Möglichkeit zur Naherholung direkt vor der Haustür. Für die Einfamilienhäuser sind 7 Carport-Anlagen und sogenannte „Parkscheunen“ vorgesehen. Auf dem Areal sind zudem Stellplätze mit Elektroladestationen geplant.
Das Quartier wird über zwei geplante Hauptzufahrten von der Münsterlandstraße erschlossen. Innerhalb der neuen Nachbarschaft werden Mischverkehrsflächen und vor allem verkehrsberuhigte Spielstraßen entwickelt. Die fahrradfreundliche Wegeführung verbindet das Wohngebiet nicht nur mit dem angrenzenden Landschaftspark, sondern auch mit dem Stadtkern. Für Heizung und Warmwasser wird Umweltwärme über Luftwärmepumpen genutzt.
Wichtiges auf einen Blick
- Neues Wohnquartier mit einem Mix aus modernem Geschosswohnungsbau und Einfamilienhäusern auf über 51 ha
- 128 Einfamilienhäuser - unterschiedliche Haustypen und Fassadengestaltung
- Freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser – alle mit eigenem Garten
- 6 Mehrfamilienhäuser mit zusammen 82 2-4 Zimmer-Wohnungen
- Begrünte Dachflächen auf allen Bauten
- Begrünter Quartiersplatz und zwei Wasserläufe im Wohngebiet
- 7 Carport-Anlagen und Parkscheunen mit begrünten Dächern
- Verkehrsberuhigte Spielstraßen und fahrradfreundliche Wegeführung
- Direkter Zugang zum angrenzenden Landschaftspark
- Geplante Fertigstellung für alle 9 Bauabschnitte: Ende 2025
Willkommen im Grünen
Selm liegt an der Schnittstelle zwischen Ruhrgebiet und Münsterland.
Eingebettet in eine reizvolle Landschaft steht das Projekt „Wohnen am Auenpark“ für große Naturnähe. Die Besonderheit ist die direkte, fußläufige Anbindung an den Auenpark, der von der Stadt Selm 2020 fertiggestellt wurde:
Das Wohnquartier entsteht in der knapp 26.000 Einwohner zählenden Stadt Selm im Kreis Unna. Am Rand vom Ruhrgebiet gelegen, bildet die Region die perfekte Ausgangslage zwischen den Wirtschaftsstandorten im „Revier“ sowie dem nördlich angrenzenden Münsterland. Und Selm bietet als „Tor zum Münsterland“ reizvolle Perspektiven: Umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und ausgedehnten Waldgebieten ist die Landschaft durchzogen von zahlreichen Bächen. Die Weite und die üppige Natur wissen die Einwohner wie auch die Bewohner der angrenzenden Metropolen zu schätzen.
Sonderwünsche DHH (bereits inbegriffen):
- (EG-03) EG Fensterbeschläge RC2N
- (EG-04) Erhöhte Sicherheitsklasse der Hauseingangstür
- (EG-07) Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- (OG-06) Elektrische Rollläden im Obergeschoss
- (DG-09) Elektrische Rollläden im Dachgeschoss
- Haus 1: inkl. Stabgitterzaun zu den Grundstücksgrenzen von Hs. 2 und 16
- Häuser 9, 17, 18: inkl. Stabgitterzaun zu der Grundstücksgrenze des Auenparks
- inkl. Raseneinsaat
Sonderwünsche EFH (bereits inbegriffen):
- (EG-02) EG Fensterbeschläge RC2N
- (EG-03) Erhöhte Sicherheitsklasse der Hauseingangstür
- (EG-08) Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- (OG-04) Elektrische Rollläden im Obergeschoss
- Haus 14: inkl. Stabgitterzaun zu Nachbargrundstücken der Häuser 3,4,16
- Haus 11: inkl. Stabgitterzaun zu der Grundstücksgrenze des Auenparks
- inkl. Raseneinsaat
Sonderwünsche Reihenhäuser mit Keller
Sonderwünsche bei Haus 1 (bereits inbegriffen):
- KG-07 - KG-Außendämmung Endhaus
- KG-05 - KG-schwimmender Estrich
KG-Kunststofffenster
- EG-05 – EG Fensterbeschläge RC2N
- EG-07 – EG erhöhte Sicherheitsklasse Hauseingangstür
- EG-12 – EG elektr. Rollläden Endhaus
- OG-05 – OG elektr. Rollläden
- DG-08 – DG elektr. Rollläden
Sonderwünsche Reihenhäuser mit Keller
Sonderwünsche bei Haus 4 (bereits inbegriffen):
- KG-08 - KG-Außendämmung Mittelhaus
- KG-06 - KG-schwimmender Estrich (nur Haus 4)
KG-Kunststofffenster
- EG-05 – EG Fensterbeschläge RC2N
- EG-07 – EG erhöhte Sicherheitsklasse Hauseingangstür
- EG-13 – EG elektr. Rollläden Mittelhaus
- OG-05 – OG elektr. Rollläden
- DG-08 – DG elektr. Rollläden
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH
Pempelfurtstraße 1, 40880 Ratingen
