Lambertin Immobilienconsulting
Am Bramhoff
Neubau von 23 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseSchnellweider Straße 112 & Am Bramhoff 16, 51067 Köln / Holweide
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WohntypEigentumswohnung
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Preis317.000 € - 667.000 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche58,87 - 118,81 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten23
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KategorieGehoben
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Projekt-ID23959
Lage
Weitere Infos
Kaufpreis zzgl. TG-Stellplatz
- 13 Stellplätze: 28.500 €
- 3 Stellplätze XL (Nr.1,11) oder mit Box (Nr.16): 30.000 €
- 2 Stellplätze XL + Box (Nr. 12,18): 35.000 €
Projektbeschreibung
Stadt, Land, Holweide
Stadtgefühl und nahes Grün
Urbanes Wohnen, zeitlos und wertig! Auf dem langgezogenen Grundstück entlang „Am Bramhoff“ mit Stirnseite zur Schnellweider Straße entstehen insgesamt dreiundzwanzig Wohneinheiten mit gemeinsamer Tiefgarage in moderner und architektonisch durchdachter Form. Die Fassade in edlem Sandton gehalten, überwiegend glatt geputzt, unterbrochen von farblich abgestimmten Fronten mit Besenstrichputz. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und unterstreichen die Klarheit der Fassade. Um die Ecke gedacht öffnet sich das Ensemble auf der straßenabgewandten Seite zu einem Innenhof. Begrünte Zaunelemente und Hecken separieren und schaffen Sichtschutz, ein Fahrradparkplatz komplettiert die nutzbaren Freiflächen.
Wohnkonzept
Gesteigerte Lebensqualität? Absolut!
Das attraktive Wohnkonzept bietet mit Zwei- bis Vierzimmerwohnungen verschiedenen Lebensentwürfen Platz, hier ist für jede Lebenssituation die passende Einheit dabei. Immer mit Balkon, Loggia, Dach- oder Gartenterrasse, immer mit praktischem Grundriss und durchdachten Details ausgestattet. Die Wohnflächen zwischen 58 m² bis 119 m² sind barrierearm gestaltet, die Ausstattung ist qualitativ und zeitlos. Hochwertige Mαteriαlien und praktische Detαils sorgen für ein stilvolles Wohnαmbiente. Moderne Heiz-und Lüftungstechnik spart Kosten und sorgt für ein gesundes Raum- und Wohlfühlklima. Sonnenscheintage lassen sich auf Balkonen und Terrassen genießen, eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Temperaturen im Winter.
Ausstattung
Realisierung moderner Wohn(t)räume
Eine erstklassige Ausstattung trägt bei zum Wohlfühl-Ambiente in Holweide. Die Wohnungen verfügen über wertige Vinylböden in Eichendielenoptik, regelbare Fussbodenheizungen, Keramik-Fliesen, hochwertige Kunststofffenster mit wärmedämmender Isolier- und Schallschutzverglasung sowie elektrischen Fensterrollläden. Es werden ausschließlich Qualitätsprodukte namhafter Markenhersteller eingesetzt, die nicht nur langlebig sind, sondern Ihrem neuen Zuhause zeitlose Eleganz verleihen. Die Individualisierung Ihrer Ausstattung ist je nach Baufortschritt möglich.
Ausstattungsmerkmale
Wohnräume
- Vinyl in Eichendielenoptik
- Fußbodenheizung
- Wände gespachtelt/Malervlies
- Türen/Zargen weiß
- Fensterrollläden
- TV/Radio digital
- Internet
Bäder & Gäste-WCs
- Keramikfliesen Großformat
- Sanitärobjekte weiß
- Markenarmaturen
- barrierearme Duschen
- Acrylwannen
- Hänge-WCs/Bidets
- Belüftung
Balkone & Terrassen
- frostsichere Beläge
- Fliesen oder WPC
- Edelstahlgeländer Bronze
- teilweise Glastrennwände
- Terrassen mit Zapfstelle
Gebäudekomplex
- Schließanlage
- Video-Gegensprechanlage
- Personenaufzug ab UG
- Lüftungsanlage dezentral
- Luft-Wärmepumpensystem
- Kunststofffenster Isolierglas
- Wärmedämmsystem
Keller & Tiefgarage
- Wohnungskeller
- Fahrradkeller
- 18 PKW-Stellplätze
- 3 Behindertenplätze
- 3 Boxen abschließbar
- Technik- & Müllraum
Außenanlagen
- teils begrünter Innenhof
- abschließbare Trennelemente
- Zaun-& Heckenbegrünung
- Außenstellplatz für Fahrräder
- Spielanlage
- Außenzapfstellen
Heizen
- Umweltfreundlich und kosteneffizient - Wärmepumpe & Photovoltaik.
Erneuerbare Wärme aus der Umgebung kann sehr günstig zum Heizen genutzt werden. Dafür wird nur relativ wenig Strom benötigt - und in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage wird dieser umweltfreundlich produziert.
Lage
Köln-Holweide
Zentral, grün und gut verbunden - im rechtsrheinischen Teil Kölns vereint der historische Ortsteil Holweide die Vorzüge kleinstädtischer Struktur mit dem Komfort großstädtischen Lebens. Angrenzend an die Stadtteile Dellbrück, Merheim und Mülheim besticht der Stadtteil durch eine gute Infrastruktur, Sie profitieren von der schnellen Anbindung an die Kölner Innenstadt und finden alles für den täglichen Bedarf vor Ihrer Tür.
In knapper Entfernung zu Ihrem neuen Zuhause befinden sich diverse Einkaufmöglichkeiten. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen aber auch Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Kurze Wege: Stationen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und auch das Kölner Autobahnkreuz mit den Anbindungen an die Autobahnen A 1, A 3, A 4 und A 59 erreichen Sie binnen weniger Minuten.
Sonstiges
Quellen/Bilder/Visualisierungen:
3DStyleLine, 2022
shutterstock, 2017-2022 ï https://shutterstock.com/de/
pixabay, 2017-2022 ï https://pixabay.com/de/
pexels, 2018-2022 ï https://pexels.com/de/
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Anbieter
Lambertin Immobilienconsulting
Ludwigstrasse 13 / Kolumbahof 2, 50667 Köln
