Am Frohnauer Weiher 2

Zeitgemäß und nachhaltig schön wohnen

In einer Tempo-30-Zone entstehen im Plattlinger Baugebiet „Höhenrain – Frohnauer Weiher“ 15 Neubauwohnungen in moderner, heller Architektur. Die barrierefreie Wohnanlage in Massivbauweise zeichnet sich durch Energieeffizienz aus. Die Fertigstellung ist im Winter 2023 geplant.

Zu jeder Eigentumswohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Abstell- oder Kellerraum. Terrasse, Loggia oder Dachterrasse garantieren eine Freifläche mit viel Privatsphäre. Im Erdgeschoss schließen sich Gärten an.

Durchdachte Grundrisse von 65 bis 104 Quadratmetern halten für jede Lebenssituation die passende Wohngröße bereit – für Jung und Alt. Singles, Paare und Familien mit Kindern genießen barrierefreien Komfort und eine zeitgemäße Raumaufteilung. Offenes Wohnen in passender Größe.

Offenes Wohnen in moderner Architektur

Pflegeleichte Materialien wie die Vinylböden im Wohnbereich erzeugen ein großzügiges Raumgefühl. Mindestens 2,50 Meter hohe Räume, hohe, weiße Innentüren sowie bodentiefe Fenstertüren zur Loggia/Terrasse verstärken diesen Eindruck. Im Bad überzeugen großformatige Fliesen, eine schwellenlose Dusche sowie formschöne Armaturen und Keramik.

Komfortable Energieeffizienz

Gute Wärmedämmung, eine platzsparende Luftwärmepumpe und automatische Lüftung mit Wärmerückgewinnung – so sieht zeitgemäßes Bauen und Wohnen aus. Ein Gründach sorgt für angenehmes Mikroklima.

Barrierefrei und sicher

Sicherheit und Vorsorge für jede Lebenssituation vermittelt mit breiten, schwellenlosen Türöffnungen, einem Kinderwagenraum im Erdgeschoss, einem rollstuhlgerechten Aufzug sowie der Videosprechanlage und 3-fach verriegelten Wohnungseingangstüren ein Plus an gutem Gefühl.

Freifläche mit Privatsphäre

Die Bauweise mit Loggia statt Balkon schränkt Sichtachsen ein. So kann jeder morgens entspannt ins Freie treten. Großzügige Dachterrassen verbreiten im 3. Stock städtischen Flair. In den Gärten der Erdgeschosswohnungen können kleine und große Naturfreunde in eigenem Gemüse und farbenfrohen Blüten schwelgen.

Highlights im Überblick

Umweltfreundlich mit Plus

• KfW-Energieeffizienzhaus 55-EE mit Wärmedämmziegeln und 3-fach verglasten Fenstern
• Gründach
• Luftwärmepumpe
• Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung

Attraktive Kombination von Stil und Komfort

• Jede Wohnung mit Terrasse und Privatgarten, West-Loggia oder Dachterrasse
• Raumhöhe mindestens 2,50 Meter, hohe, weiße Innentüren
• hochwertige Vinyl- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung
• barrierefreie Gestaltung

Hochwertige Architektur

• drei zurückgesetzte Penthäuser
• bodentiefe Fenster
• idyllisches Gründach auch auf der TG-Einfahrt
• Gestaltung mit Edelstahl, Titanzink
• Extra-Schallschutz

Plus an Sicherheit

• Komfortable Videosprechanlage, Sicherheitszentralschlüssel und dreifach verriegelte Wohnungstüren
• Zeitgemäße Ausstattung mit Rauchmeldern – Sicherheit im Detail bieten Brand- und Rauchschutztüren der Etagen-Abstellräume und zum Kellergeschoss.

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Leben in 94447 Plattling

Alles ganz nah und zugleich im Grünen

Das Verbinden von Arbeit und Familie in einem regen städtischen Leben, von gewachsenen Strukturen und modernem Zeitgeist – das gelingt hier vor den Toren des Bayerischen Waldes. Die breite Nahversorgung und das regionale Angebot am Plattlinger Wochenmarkt machen das Einkaufen einfach. Barrierefreiheit, Digitalisierung, Technologietransfer und Smart City sind große Themen der Stadt mit den 13.000 Einwohnern.

Starker Freizeitwert

Ruhe, Natur und Bewegung im Mühlbachpark, Radfahren am 299 Kilometer langen Isarradweg und Wandern in der Auenlandschaft der Isarmündung und im Bayerischen Wald sowie zahlreiche Sportangebote.

Bayerische Tradition

Nibelungenfest und -spiele, Volksfest, Käse- und Speckfest, Künstlersommer, Künstlersymposium.

Sehenswürdiges

Bücherei im Bürgerspital, Kirchen, Kapellen, Wasserturm, Nepomukmuseum, Infozentrum Isarmündung.

Familien- und Kinderfreundlich

3 Kindergärten, zahlreiche Spielplätze, Jugendtreff.

Bildung in Plattling

Grundschule, Mittelschule, Staatliche Realschule, Städtische Musikschule, EDV-Schule, Fachakademie für Sozialpädagogik, Berufsfachschule für Musik, Berufsfachschule für Altenpflege, Berufsschule St. Erhard.

Verkehrsanbindung

Auto:
Autobahn A 92 (München - Deggendorf): zur Ausfahrt Plattling-Nord 4 km, 7 Minuten
Autobahn A 3 (Nürnberg - Passau): zum Autobahnkreuz 9 km, 12 Minuten
Deggendorf Volksfestplatz, 10 km, 13 Minuten