S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Am Kapellchen
Neubau von 9 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseWattenscheider Hellweg 253A, Bochum / Wattenscheid
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WohntypEigentumswohnung
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Preis324.000 € - 389.000 €
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Zimmer2 - 3 Zimmer
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Wohnfläche75,03 - 94,83 m2
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Bezugsfertigvsl. Ende 2025
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Einheiten9
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26329
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Einbruchhemmende Fenster
- Einbruchhemmende Haustür
- Elektrische Rollläden
- Fahrradraum
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Gemeinschaftsgarten
- Handtuchheizkörper
- Kellerraum
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Offene Küche
- PKW-Stellplätze
- Parkettboden
- Photovoltaikanlage
- Privatgärten
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Video-Gegensprechanlage
- Vorbereitung für E-Ladestation
Lage
Weitere Infos
Preis für Kfz-Außenstellplatz: 6.000 €
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Willkommen
IN BOCHUM-WATTENSCHEID
Direkt angrenzend an die weitläufigen Wiesen und Felder des Landschaftsschutzgebietes in Höntrop-Sevinghausen entsteht hier in Bochum-Wattenscheid ein Mehrfamilienhaus mit 9 schicken Eigentumswohnungen und 10 PkW-Außenstellplätzen.
Höntrop liegt im grünen Westen von Bochum, an der Stadtgrenze zu Essen. Die sehr gute infrastrukturelle Anbindung sowohl an Bochum als auch an Essen-Steele bietet viele Vorteile und macht die Lage für alle Generationen interessant. Eine umfangreiche Infrastruktur für den täglichen Bedarf finden Sie bereits am Wattenscheider Hellweg, somit ist ein Auto z.B. für kleinere Einkäufe (ca. 1 km bis zum nächsten Supermarkt) nicht notwendig. Wer einmal keine Lust hat zu kochen, kann sich bequem anderweitig versorgen, da die Umgebung ein umfangreiches gastronomisches Angebot bietet. Grund- und weiterführende Schulen sowie verschiedene Kindergärten finden Sie ebenfalls hier im Stadtteil.
Mit dem ÖPNV erreichen Sie binnen 10 Minuten den S-Bahnhof Essen-Steele mit vielfältigen Anbindungen an die Nachbarstädte an Rhein und Ruhr. Zum Bochumer Hauptbahnhof gelangen Sie in ca. 20 Minuten. Über die Anschlussstellen der A 40 (mit direkter Anbindung an die A52 und A448) sind Sie auch mit dem Auto optimal angebunden.
Ausstattung
Highlights
- Attraktive 2-, 3- und 4-Raum-Konzepte
- Sehr großzügige Balkone und Terrassen in sonniger Süd-Ost-Lage
- Lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereiche
- Erdgeschosswohnungen mit eigenen Privatgärten und frostsicherer Außenzapfstelle
- Weitläufiger Gemeinschaftsgarten direkt angrenzend an die umliegenden Felder
- Wärmegedämmte Putzfassade mit Klinkerriemchen im Erdgeschossbereich
- Wärmegedämmtes Flachdach
- Ansprechender Haus-Eingangsbereich mit wertiger Aluminium-Haustüranlage (5-fach-Verriegelung), Videogegensprechanlage und Vordach, zentrale Schließanlage
- Aufzug mit 2 m tiefer Kabine über alle Etagen
- 2,65 m lichte Deckenhöhe in den Wohnungen
- Schicke Parkett- und Fliesenböden
- PkW-Stellplätze mit Vorrüstung für Ladesäulen
- Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Aluminiumrollläden, im EG mit erhöhtem Einbruchschutz, Terrassen- und Balkontüren mit Flachschwelle (max. 2cm)
- Weiße Innentüren und -zargen, Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz
- Maler- und Tapezierarbeiten enthalten (Malervlies weiß gestrichen)
- Umfangreiche Elektroausstattung mit Rauchmeldern und LAN-Verkabelung, vorgerüstet für Smart-Home-Installationen, Vorbereitung Photovoltaik-Anlage (Lehrrohr ins KG, Dachstatik)
- Wohnraumweise steuerbare Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Moderne Badbereiche mit Handtuchwärmekörper und Markensanitär
- Keller mit Waschküche und Fahrradkeller (Fahrradmitnahme im Aufzug möglich, 2 m tiefe Kabine) sowie Einzelkeller für jede Wohnung
- U.v.m.
Lage
Wattenscheider Hellweg
Lebensqualität und Urlaubsfeeling beginnen direkt hinter Ihrem Hausgrundstück: die landschaftlich reizvolle Umgebung in der unmittelbaren Nachbarschaft mit weitläufigen Feldern, Pferdehöfen bis zum Eisenbahnmuseum an der Ruhr in Bochum-Dahlhausen lädt zu erholsamen Spaziergängen oder ausgedehnten Fahrradtouren ein.
Die kleine Kapelle St. Bartholomäus von ca. 1390 wurde 2010 in das Netz der europäischen Jakobswege aufgenommen und dient als kleine Pilger- und Autofahrerkapelle.
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Anbieter
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Kibbelstraße 27, 45127 Essen
