Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Am Kapellchen
Baustellenberatung am Sonntag, den 24.11.2024, Treffpunkt 12:15 Uhr, Wattenscheider Hellweg 253a
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AdresseWattenscheider Hellweg 253A, Bochum / Wattenscheid
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis329.000 €
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Provision für Käuferprov.frei
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Zimmeranzahl2
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Wohnfläche79,58 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abEnde 2025
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ID264777
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Anbieter Objekt-ID19321-02
Merkmale
- Abstellraum
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Dusche
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Keller
- Neubau
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
Lage
Mit dem ÖPNV erreichen Sie binnen 10 Minuten den S-Bahnhof Essen-Steele mit vielfältigen Anbindungen an die Nachbarstädte an Rhein und Ruhr. Zum Bochumer Hauptbahnhof gelangen Sie in ca. 20 Minuten. Über die Anschlussstellen der A 40 (mit direkter Anbindung an die A52 und A448) sind Sie auch mit dem Auto optimal angebunden.
Lebensqualität und Urlaubsfeeling beginnen direkt hinter Ihrem Hausgrundstück: die landschaftlich reizvolle Umgebung in der unmittelbaren Nachbarschaft mit weitläufigen Feldern, Pferdehöfen bis zum Eisenbahnmuseum an der Ruhr in Bochum-Dahlhausen lädt zu erholsamen Spaziergängen oder ausgedehnten Fahrradtouren ein. Die kleine Kapelle St. Bartholomäus von ca. 1390 wurde 2010 in das Netz der europäischen Jakobswege aufgenommen und dient als kleine Pilger- und Autofahrerkapelle.
Ausstattung
- elektrische Rollläden
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
- attraktive 2-, 3- und 4-Raum-Konzepte
- sehr großzügige Balkone und Terrassen in sonniger Süd-Ost-Lage
- lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereiche
- Erdgeschosswohnungen mit eigenen Privatgärten und frostsicherer - Außenzapfstelle
- weitläufiger Gemeinschaftsgarten direkt angrenzend an die umliegenden Felder
- wärmegedämmte Putzfassade mit Klinkerriemchen im Erdgeschossbereich
- wärmegedämmtes Flachdach
- ansprechender Haus-Eingangsbereich mit wertiger Aluminium-Haustüranlage (5-fach-Verriegelung), Videogegensprechanlage und Vordach
- zentrale Schließanlage
- Aufzug mit 2 m tiefer Kabine über alle Etagen
- 2,65 m lichte Deckenhöhe in den Wohnungen
- bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen
- Aluminiumrollläden, im EG mit erhöhtem Einbruchschutz, Terrassen- und Balkontüren mit Flachschwelle (max. 2cm)
- schicke Parkett- und Fliesenböden
- weiße Innentüren und -zargen, Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz
- Maler- und Tapezierarbeiten enthalten (Malervlies weiß gestrichen)
- umfangreiche Elektroausstattung mit Rauchmeldern und LAN-Verkabelung, - vorgerüstet für Smart-Home-Installationen, Vorbereitung Photovoltaik-Anlage (Leerrohr ins KG, Dachstatik)
Beschreibung
Sonstiges
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 65.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.033 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Am Kapellchen
Anbieter
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Kibbelstraße 27, 45127 Essen