Am Königsweg

Am Königsweg

Sauerlach V

• kleine exklusive Wohnanlage
• stilvolle Architektur und beste Bauqualität
• gehobene Ausstattung mit viel Liebe zum Detail
• umweltfreundliche Bauweise und Haustechnik
• Wohnlage mit hohem Freizeitwert

Die Lage

Der Süden von München mit seinen Wäldern, Bergen und Seen ist ein Paradies für Erholungssuchende. Trotz dieser Anziehungskraft hat man sich in Sauerlach dafür entschieden, die Lebensqualität der Bewohner über die finanziellen Verlockungen der Touristenströme zu stellen.

In der 20 km südlich der bayerischen Hauptstadt gelegenen Gemeinde halten sich die Ausflügler auch an den heißen Sommer-Sonntagen in Grenzen. Umso größer ist der Freizeitwert für die Glücklichen, die direkt vor ihrer Haustüre Felder, Wiesen und Wälder vorfinden - und zugleich nur wenige Minuten bis zu den Münchner Hausbergen brauchen.

Sauerlach hat sich wie jede Gemeinde, die im Einzugsgebiet der bayerischen Hauptstadt liegt, in den vergangenen Jahrzehnten einem starken Wandel unterzogen. Anders als in den meisten Kommunen hat man sich hier entschieden, den Zuzug überschaubar zu halten. Neuer Wohnraum: Ja - aber nur so viel, dass der Charme des oberbayerischen Dorflebens nicht verloren geht. Gleichzeitig hat die Gemeinde dafür gesorgt, dass den Alt- und Neubürgern ein Angebot für Alltag und Freizeit zur Verfügung steht, das keine Wünsche offen lässt.

Sauerlachs "Neue Ortsmitte" ist der architektonische Ausdruck dieses exklusiven Weges, der die Gemeinde zu einem der begehrtesten Wohnorte im Umkreis von München gemacht hat. Sauerlachs "Neue Ortsmitte" mit ihren Läden und Cafés liegt direkt an der Haltestelle der S-Bahn, der Lebensader, die die 7.000 Einwohner zählende Gemeinde mit dem Münchner Zentrum und den südlichen Ausflugszielen wie dem Tegernsee und den Münchner Hausbergen verbindet.

Das Objekt

Hier, auf einem der letzten verfügbaren Grundstücke, entstehen 13 Eigentumswohnungen, in denen der Alltag zum Urlaub wird und eine Gewerbeeinheit, die zentraler nicht liegen kann. Der hohe Komfort der Lage spiegelt sich auch in der architektonischen Qualität des Objekts wider.Die Räume für Kanzlei, Büro oder Facharztpraxis liegen bequem zugänglich im Erdgeschoss. Charakteristisch für die 13 Wohnungen sind großzügige Grundrisse, eine helle und harmonische Atmosphäre sowie eine erstklassige Ausstattung. Die Wohnungsgrößen berücksichtigen die individuellen Bedürfnisse der Bewohner. Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern und von 68 m² bis zu luxuriösen 133 m² Wohnfläche. Das Objekt ist nach Südwesten ausgerichtet und jedes Stockwerk hat seinen Reiz. Im Erdgeschoss ist es ein eigener Garten, in den Zwischengeschossen der großzügige Balkon und im Obergeschoss die bis zu 88 m² große Dachterrasse. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Lift bringt die Bewohner barrierefrei hinauf in ihr komfortables Zuhause.

Die Ausstattung

Bei der Innenausstattung wurde große Sorgfalt auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt, zudem bietet Ihnen die BGV immer etwas mehr Ausstattung.

• Moderne Fliesendesigns von Villeroy & Boch
• Formschöne Sanitärobjekte von Keramag und Kaldewei
• Edle Armaturen von Grohe und Ideal Standard
• Superflache Einbau-Brausewannen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Handtuchheizkörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Raumteiler in Ganzglas-Ausführung
• Eiche Natur-Parkett im Schiffsverband

Mit Weitblick planen heißt auch, an mögliche Lebensveränderungen im Alter denken. Über unsere Standardausstattung hinaus bieten wir Ihnen auf Wunsch ein sogenanntes ?Seniorenkomfortpaket? an. Damit können Sie Ihre Wohnung so gestalten oder auch nur vorbereiten, um das vertraute Umfeld möglichst lange zu genießen.

Standardausstattung:

• Barrierefreier Zugang mit dem Lift von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss
• Breite Wohnungseingangstüren, rollstuhlgerecht
• Elektrische Rollläden
• Sternförmiges Verteilungssystem für die Telefonanlage (Notrufsystem möglich)

Seniorenkomfortpaket:

• Mit Rollstuhl unterfahrbarer Waschtisch
• Erhöhtes WC
• Bodengleiche Dusche, auch mit Duschsitz
• Haltestützgriffe für Waschtisch, WC und Dusche oder nur als Vorbereitung
• Extra rutschhemmender Fliesenbelag

Weitere Ausstattungs- und Sonderwünsche können Sie gerne mit unserem hauseigenen Architekten besprechen und planen.