WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH
Am Krausbaum
Neubau von 12 Doppelhaushälften
- Baubeginn erfolgt
- Letzte Einheit!
- Nur noch wenige Einheiten!
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseAm Krausbaum 34b, 51147 Köln / Wahn
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WohntypDoppelhaushälfte, Haus
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Preis633.900 € - 635.900 €
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Zimmer5 Zimmer
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Wohnfläche142,61 m2
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Bezugsfertigab sofort
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Einheiten12
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KategorieGehoben
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Projekt-ID23980
Merkmale
- Badewanne
- Bodengleiche Dusche
- Garage
- Garten
- Gäste-WC
- Keller
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Wärmepumpe
Lage
Weitere Infos
Für weitere Informationen erreichen Sie die WILMA Immobilien Gruppe telefonisch unter 02102 156-0 und 0173 1835392
Im Kaufpreis bereits enthaltene Sonderwünsche:
- KG-04 - Schwimmender Estrich im Keller
- KG-09 – Kunststofffenster im Keller
- EG-04 – RC2N für Fenster im EG
- EG-06 – erhöhter Einbruchsschutz der Haustür
- EG-12 – elektrische Rollläden im EG
- DG-06 - Versorgungsleitung Dachgeschoss
- E-Zuleitung Garage
Energieausweis Häuser
Vorläufiger Bedarfsausweis je nach Haus: W190: 23,6 – 25,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Projektbeschreibung
Urban leben – ländlich wohnen: Realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Köln. Wenn Sie in der Rheinmetropole leben wollen und dennoch den Ausblick ins Grüne genießen möchten, dann nutzen Sie jetzt die Chance auf ein modernes Zuhause im Quartier „Am Krausbaum“ in Köln-Wahn. Denn das beste Investment in die Zukunft ist und bleibt ein eigenes Zuhause, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch für Nachhaltigkeit steht.
Hier entsteht eine kleine feine Nachbarschaft mit 12 Doppelhaushälften. In einem ersten Bauabschnitt sind 2019 bereits 18 Häuser im Projekt „Am Krausbaum“ realisiert worden. Die aktuellen Neubauten komplettieren das Quartier.
Das Bauvorhaben bietet großzügige Doppelhäuser mit Wohnflächen von knapp 143 m², verteilt auf drei Geschosse. Alle Häuser sind vollunterkellert und mit moderner Haustechnik ausgestattet. Zu den Häusern gehören jeweils eine Garage und ein eigener Garten. Ein Teil des Areals wird über eine neue verkehrsberuhigte Privatstraße erschlossen.
Wichtiges auf einen Blick
- Nachhaltige Wärmeversorgung über Luft-Wärmepumpe
- Vollunterkellert mit flexibler Aufteilung im Keller
- 12 moderne Einfamilien in Doppelhausausführung
- Eigenem Garten mit Terrasse
- Eigene Garage mit vorgelagertem Stellplatz
- Begrünter Quartiersplatz und zwei Wasserläufe im Wohngebiet
- Gute Anbindung in die Innenstadt und an die Autobahn
- Verkehrsberuhigte Anwohnerstraße und Ortsrandlage
- Naherholungsgebiet Wahner Heide fußläufig erreichbar
- Geplante Fertigstellung: Mitte 2024
Willkommen im Grünen
Der Kölner Stadtbezirk Porz, im rechtsrheinische Süden der Millionenstadt gelegen, bietet die ideale Mischung aus urbanem Vorort und ländlichem Charme: Hier ist man natur- und stadtnah, bei perfekter Anbindung an Stadt und Umland.
Das neue Quartier entsteht am Ortsrand von Köln-Porz im Stadtteil Wahn. Der Bezirk Porz verfügt über eine gewachsene Infrastruktur und bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht. Zudem verfügt dieser Teil der Domstadt über eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Die Kleinsten können über mehrere Kindertagesstätten versorgt werden. In den angrenzenden Stadtteilen eröffnet sich ebenfalls eine breit gefächerte Schullandschaft.
Dank der hervorragenden Anbindung gelangen Sie sowohl per Auto als auch mit dem ÖPNV schnell ins Kölner Stadtzentrum. Auch Bonn mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Über die A555 besteht eine direkte Verbindung nach Bonn. Die optimale öffentliche Verkehrsanbindung über die S-Bahnen sowie das Bus- und Straßenbahnnetz der Kölner Verkehrsbetriebe bildet die Möglichkeit für eine entspannte und umweltschonende Mobilität.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH
Pempelfurtstraße 1, 40880 Ratingen
