CONCEPT BAU
Am Schäferanger Oberschleißheim
Neubau von 148 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 55
Projektdetails
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AdresseAm Schäferanger, 85764 Oberschleißheim
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WohntypEigentumswohnung
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Preis309.000 € - 939.000 €
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Zimmer1 - 4 Zimmer
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Wohnfläche37 - 111 m2
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Bezugsfertigvsl. Q2 2027
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Einheiten148
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26015
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Privatgärten
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
- Vorbereitung für E-Ladestation
Lage
Weitere Infos
Gerne informieren und beraten wir Sie persönlich zu den Eigentumswohnungen für das Neubauprojekt AM SCHÄFERANGER in Oberschleißheim.
Persönlichen Beratungstermin vereinbaren: Tel.: 089/710 409 117
Angebotspreis:
Für die Wohnungen 622, 629 und 630 können Sie einen zweiten Tiefgaragenstellplatz erwerben.
Beim Kauf beider Tiefgaragenstellplätze gilt ein insgesamter Preis von 40.000 €.
Wohnbeispiele
Preis
379.000 €
Wohnfläche
46,55 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
386.000 €
Wohnfläche
45,36 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
394.000 €
Wohnfläche
50,27 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
419.000 €
Wohnfläche
50,37 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
465.000 €
Wohnfläche
56,55 m2
Zimmer
2 Zi.
Projektbeschreibung
AM SCHÄFERANGER
Idyllisch wohnen vor den Toren Münchens
Mit dem Wohnensemble AM SCHÄFERANGER erwartet Sie in Oberschleißheim ein Wohntraum der besonderen Art. Direkt an einem großen Grünzug entstehen hier sechs moderne Wohngebäude mit insgesamt 148 exklusiven Eigentumswohnungen. Der erste Bauabschnitt startet mit insgesamt 50 Wohnungen aufgeteilt auf die Häuser 5 und 6. Genießen Sie die Vorteile dieses grünen Refugiums für sich und die ganze Familie, ohne auf ein urbanes Leben verzichten zu müssen: die Münchner Innenstadt erreichen Sie in weniger als 30 Minuten.
ARCHITEKTUR UND PLANUNG
Das Projekt überzeugt mit klaren Linien, zeitloser Architektur und einer zukunftsfähigen Planung. Die größtenteils raumhohen Fensterelemente sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und je nach Lage und Ausrichtung verfügen die Wohnungen über Terrassen, Balkone, Loggien oder Dachterrassen. Ob Singles, Paare oder Familien, ob Berufseinsteiger oder Pensionäre: mit Wohnflächen von ca. 35-112 m² auf 1 bis 4 Zimmern bietet AM SCHÄFERANGER individuellen Wohnraum für jeden Bedarf.
KEY FACTS
- 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
- Ca. 35 bis ca. 112 qm Wohnfläche
- 1. Bauabschnitt: Haus 5 und Haus 6 mit 20 bzw. 30 Eigentumswohnungen
- Terassen, Balkone, Loggien und Dachterrassen je nach Lage und Ausrichtung
- Größtenteils raumhohe Fensterelemente für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
SCHÖNE AUSBLICKE
Ob Terrassengeschoss, Gartenwohnung oder Obergeschoss – Die Wohnungen überzeugen mit exklusivem Flair, moderner Wohnatmosphäre sowie einem Blick ins Grüne
- Stufenlose Erreichbarkeit mit Aufzügen von der Tiefgarage bis in alle Wohnungen
- Eine Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperatursteuerung
- Ein durchdachtes Lüftungskonzept für eine optimale Wohnraunmlüftung mit schallgedämmten Zuluftelement im Bereich von Fenstern und Fenstertüren
EIN BESONDERER RÜCKZUGSORT
Ob im eigenen Garten oder auf den Freiflächen der Wohnanlage, ob am direkt angrenzenden Grünzug oder auf den Wiesen und Feldern in der nahen Umgebung – das Grün ist hier AM SCHÄFERANGER allgegenwärtig. Freuen Sie sich auf ausgedehnte Spaziergänge, Jogging oder Nordic Walking von der Haustüre weg oder einfach auf gemütliche Sommerabende auf dem Balkon, der Terrasse oder im Garten mit einem herrlichen Blick ins Grüne!
Feiflächen, Spielmöglichkeiten, eine großzügige Dachbegrünung: AM SCHÄFERANGER überzeugt mit einer naturnahen, bepflanzten Freiflächengestaltung und einer Grünplanung, die auch die Architektur der Häuser in das ökologische und energetische Gesamtkonzept einbindet.
Ausstattung
Die Wohnungen am Schäferanger bieten höchsten Wohnkomfort und inviduell gestaltete Wohnungen mit einer stilvollen Ausstattung.
- Größtenteils raumhohe Fensterelemente
- Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperatursteuerung
- Elektrisch bedienbare Rollläden
- Barrierefreie Zugänge von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen
- Durchdachtes Lüftungskonzept für eine optimale Wohnraumlüftung mit schallgedämmten Zuluftelementen
- Alle Wohnräume mit Eichenvollholzparkett von unserem Premiumpartner BAUWERK PARKETT®
- Designfliesen von Villeroy & Boch
- Badezimmer mit edler Markenausstattung (z.B. Hansa, Kaldewei, Ideal)
- Handtuch-Heizkörper in allen Bädern
- Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
- Freiflächen, Spielmöglichkeiten und eine großzügige Dachbegrünung
- Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit Vorrüstungen für Wallboxen
WOHLFÜHLOASE BAD
Über Geschmack lässt sich bekanntlich streiten. Über Qualität wird bei CONCEPT BAU nicht diskutiert. Sie ist der Mittelpunkt unserer Philosophie. Ob Fliesen, Armaturen, Sanitärobjekte oder Leuchten – Wertigkeit und Langlebigkeit haben Priorität.
Für die Badausstattung kommt ausschließlich eine ausgewählte Markenausstattung unseres Premium-Partners Villeroy & Boch zum Einsatz. Sie haben die Wahl: feinste Fliesen aus unserem vorausgewählten Portfolio oder Sonderwunsch. Wir erfüllen gerne Ihren individuellen Wohntraum.
- Badewannen und Duschtassen von Kaldewei
- Sanitärobjekte „ C o n n e c t A i r “ von Ideal
- Eleganz und Funtionalität mit Armaturen von Hansa
- Großformatige Designfliesen von Villeroy & Boch
- Handtuch-Heizkörper in allen Bädern
Nachhaltigkeit von Beginn an
Ob die Flachdachkonstruktion mit Wärmedämmung und großzügiger Dachbegrünung oder das nachhaltige Energiekonzept mit Fernwärmeversorgung über einen regionalen Betreiber – AM SCHÄFERANGER übertrifft die neuen energietechnischen und klimabewussten Anforderungen unserer Zeit und wird als Effizienzhaus EH 55 errichtet!
Die Zeichen stehen auf E-Mobilität. Auch AM SCHÄFERANGER werden die Voraussetzungen für diese Art der Fortbewegung geschaffen: Für die Tiefgaragenstellplätze stehen bauliche Vorkehrungen für die Installation von Wandladestationen bereit. Die Bewohner können sich dann bei Bedarf von den Stadtwerken München eine sogenannte „Wallbox“ gegen einen Einmalbetrag installieren lassen.
Mit den SWM wird dann auch ein monatlicher Mietvertrag – zugeschnitten auf den Ladebedarf Ihres E-Mobils – abgeschlossen.
WOHNEN IM GRÜNEN. OHNE KOMPROMISSE.
Oberschleißheim bietet die perfekte Kombination aus familiär-ruhigem Flair und Nähe zur Münchner City. Wer hier wohnt, genießt die grüne Idylle abseits des Großstadt-Trubels, ohne auf das Stadtleben gänzlichen verzichten zu müssen: Die Münchner City ist in weniger als 30 Minuten erreichbar. Auch deswegen wird die Stadt im Landkreis München zum stetig attraktiveren Wohnort für viele Menschen.
Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit vielen Grünflächen, Parks und Seen, überzeugt das sympathische Oberschleißheim gleichzeitig mit einer durchdachten Infrastruktur. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen oder Freizeiteinrichtungen – das Angebot ist attraktiv, die Wege sind kurz. Die S-Bahn, die nahe Autobahn sowie Buslinien ermöglichen zudem eine sehr gute Anbindung des Ensembles AM SCHÄFERANGER.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
CONCEPT BAU
Hans-Cornelius-Str. 4, 82166 Gräfelfing
