Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens WOHNEN AM TANNENHOF
Penthaus-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und herrlichem Ausblick
- Effizienzhaus 55 EE
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Adresse76530 Baden-Baden
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WohntypEtagenwohnung
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Preis1.250.000 €
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Etage4 OG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche138,59 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche57,7 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig ab30.06.2025
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Tiefgaragen-Stellplatz30.000 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze2
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ID269160
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Anbieter Objekt-IDTannenhof H5 - 401 (1/928)
Merkmale
- Abstellraum
- Dusche
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Neubau
- Offene Küche
- Parkettboden
- Tiefgaragenstellplatz
- Westbalkon/-terrasse
- Zentralheizung
Dokumente
Dokument
Lage
Mit seinem inspirierenden Charakter lässt der weltbekannte Kurort Baden-Baden keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - egal, ob aktiv beim Sport, entspannt in den zahlreichen Cafés der Innenstadt oder beim Museums- oder Kurhausbesuch. Die weltoffene Atmosphäre zwischen Stadt und Wald macht Baden-Baden zu einer mondänen Sommerhauptstadt. Wer die Nähe zum Wald schätzt und dennoch schnell am kulturellen Leben in der Innenstadt teilhaben möchte, wird sich AM TANNENHOF besonders wohlfühlen. In nur 15 Minuten sind Sie mit dem Rad am Festspielhaus. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.
Ausstattung
Freuen Sie sich auf 3 Zimmer verteilt auf rund 139 m² - mit großzügigen 3 Metern Raumhöhe. Highlight des Penthauses ist die ca. 56 m² große Terrasse mit Westausrichtung und Blick auf das historische Gebäude Tannenhof. Zugänglich ist die geräumige Terrasse sowohl über den Wohn-/Koch-/Essbereich als auch über die beiden Schlafzimmer. Das Penthaus verfügt über ein Duschbad mit Tageslicht und ein Wohlfühl-Bad mit Badewanne.
FREUEN SIE SICH U.A. AUF:
* Concierge-Service
* Verleih von TANNENHOF-E-Bikes
* große Fenster für viel Licht im Inneren
* hohe Decken mit 3 m in den Wohnräumen
* elektrische Rollläden
* angenehme Fußbodenheizung
* Landhausdielenparkett in Eiche geölt
* bodengleich geflieste Dusche
* Aufzug
* Kellerraum
* Klingel mit Videofunktion im Hauseingangsbereich
* Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen
* 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage à 30.000€
* 15 Radminuten zum Festspielhaus
* zwei Minuten zu Fuß bis in den Wald
ENERGIEANGABEN:
* Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Gasbrennwertkessel für Spitzenlasten)
* Energietyp: KfW-55EE-Effizienzhaus
* Baujahr 2025
* Energieausweis: bautenstandsbedingt ausstehend
INSPIRATION FÜR IHRE WOHNUNGSEINRICHTUNG.
Als Besonderheit bieten wir unseren Kunden nach dem Kauf Ihres neuen Zuhauses AM TANNENHOF eine exklusive Einrichtungsberatung mit unserem Interior Designer Sven Gimbel an. Sie möchten bestehende Möbel integrieren oder benötigen kreative Impulse für Ihre Möblierung? Entwickeln Sie gemeinsam Ideen für ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen.
Beschreibung
Wir laden Sie herzlich zur Vernissage in unseren Kunstraum im Tannenhof ein. Erleben Sie Kunstwerke von Karin & Heinz Heister. Unser SHOWROOM ist ebenfalls geöffnet: Hans-Bredow-Straße 20, Baden-Baden. Erfahren Sie am Sonntag zwischen 11 und 13 Uhr mehr über die Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern.
Sie wünschen sich eine exklusive Führung durch unsere Penthäuser? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Jörg Schnatterer unter 07221-3961830.
WOHNEN MIT CONCIERGE AM TANNENHOF.
Das neue Quartier AM TANNENHOF wächst. Die zahlreichen, neu angelegten grünen Außenbereiche und die Menschen, die bereits in ihr neues Zuhause eingezogen sind, füllen das Quartier von Tag zu Tag mit mehr Leben. Überzeugen Sie sich bei einer Führung durch unser Quartier selbst davon und besichtigen Sie unsere KristallHäuser - entworfen vom gefragten Architekturbüro Kuehn Malvezzi. Dank der fünfeckigen Form und der gedrehten Geschosse ermöglicht die besondere Gebäudekubatur in der eleganten Hanglage wertvolle Freiräume und Fernblicke ins grüne Umland Baden-Badens.
Als zusätzlicher Service wird ein Concierge Teil des Quartiers. Als gute Seele nimmt er Ihnen die kleinen und großen Dinge im Alltag ab, seien es die Kartenreservierung für das Theater, die Lieferung Ihrer Lebensmittelbestellungen in die Wohnung, die Paketannahme oder vieles mehr...
Sonstiges
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 250.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
3.900 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
WOHNEN AM TANNENHOF
Anbieter
EPPLE GmbH
Vangerowstrasse 2, 69115 Heidelberg