Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens WOHNEN AM TANNENHOF Baden-Baden
Lifestyle pur: 3 Zimmer mit Designer-Küche und Weinklimaschrank - sofort einziehen.
- Effizienzhaus 55 EE
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Adresse76530 Baden-Baden
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis544.000 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche91,61 m2
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Gesamtfläche91,61 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche5,54 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig abab sofort
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Tiefgaragen-Stellplatz26.900 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze2
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ID275346
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Anbieter Objekt-IDTannenhof H4-007 Musterw. (1/1019)
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Barrierefrei
- Befeuerung: Elektro
- Befeuerung: Gas
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Neubau
- Offene Küche
- Parkettboden
- Tiefgaragenstellplatz
- Zentralheizung
Dokumente
Dokument
Lage
Der weltbekannte Kurort Baden-Baden lässt mit seinem inspirierenden Charakter keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt ihren Bewohnern eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - egal, ob aktiv beim Sport, entspannt in den zahlreichen Cafés der Innenstadt oder lehrreich beim Museums- oder Kurhausbesuch. Die inspirierende, weltoffene Atmosphäre zwischen Stadt und Wald macht Baden-Baden zu einer mondänen Sommerhauptstadt. Nur 12 Minuten mit dem Rad in die Stadt: Wer die Nähe zum Wald schätzt und dennoch schnell in der Innenstadt sein möchte, wird sich AM TANNENHOF besonders wohlfühlen. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer besonderen, edlen Designer-Küche inklusive Weinklimaschrank und Markengeräten ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich ein vom Schreiner maßgefertigter Schrank, der Ihnen viel Stauraum bietet. Für den Boden der drei Zimmer wurde hochwertiges Landhausdielenparkett in Eiche ausgewählt, in Bad und WC wurde gefliest. Küche und Einbauschrank sind im Preis inklusive, die restliche Möblierung kann auf Anfrage erworben werden.
FREUEN SIE SICH U.A. AUF:
* Designer-Küche mit Weinklimaschrank und Markengeräten von Miele, Bosch, Liebherr
* maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer
* direkt bezugsfertig
* exklusiver Concierge-Service
* große Fenster für viel Licht im Inneren
* hohe Decken mit 2,70 m in den Wohnräumen
* elektrische Rollläden
* angenehme Fußbodenheizung
* Landhausdielenparkett in Eiche geölt
* bodengleich geflieste Dusche und Badewanne
* Aufzug
* Kellerraum
* 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage für zzgl. 53.800€
* Klingel mit Videofunktion im Hauseingangsbereich
* Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen
ENERGIEANGABEN
* Energieträger: Thermische Energie, Erdgas
* Energietyp: KfW-55EE-Effizienzhaus
* Baujahr 2023
* B:21,1 kWh/(m²*a), A+
Beschreibung
Wir laden Sie herzlich ein, unseren SHOWROOM zu besuchen und freuen uns, Sie sonntags von 11 bis 13 Uhr in der Hans-Bredow-Straße 20 in Baden-Baden begrüßen zu dürfen. Hier erhalten Sie Informationen zum exquisiten Quartier AM TANNENHOF. Im selben Gebäude befindet sich der KUNSTRAUM mit Werken von Karin und Heinz Heister.
SIE INTERESSIEREN SICH FÜR UNSERE BEZUGSFERTIGE WOHNUNG?
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Jörg Schnatterer unter 07221-3961830.
WOHNEN MIT CONCIERGE AM TANNENHOF
Es ist wunderbar, das neue Quartier AM TANNENHOF wachsen zu sehen. Die zahlreichen, neu angelegten grünen Außenbereiche und die Menschen, die bereits in ihr neues Zuhause eingezogen sind, füllen das Quartier von Tag zu Tag mit mehr Leben. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Führung durch unser Quartier selbst davon zu überzeugen und unsere Kristallhäuser zu besichtigen, welche vom renommierten Architekturbüro Kuehn Malvezzi entworfen wurden. Die besondere Gebäudekubatur mit ihrer fünfeckigen Form und den gedrehten Geschossen ermöglicht in der eleganten Hanglage wertvolle Freiräume und wunderschöne Fernblicke - mal zum Merkur, mal zum Alten Schloss.
Als exklusiver Service wird ein Concierge Teil des Quartiers sein. Als zentrale Anlaufstelle unterstützt er Sie gerne bei allen kleinen und großen Dingen im Alltag. Dies umfasst die Reservierung von Theaterkarten, die Lieferung von Lebensmitteln in die Wohnung, die Annahme von Paketen sowie viele weitere Dienstleistungen. Sie möchten mehr über die Concierge-Leistungen erfahren? Gerne senden wir Ihnen den umfangreichen Leistungskatalog zu.
Energienachweis
Gültigkeit: 26.11.2033 00:00:00
Endenergiebedarf: 21,1
Energieträger: Strom,Gas
Ausstelldatum: 2023-11-27
Energieklasse: A+
21,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 108.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.676 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
WOHNEN AM TANNENHOF Baden-Baden
Anbieter
EPPLE GmbH
Vangerowstrasse 2, 69115 Heidelberg