Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens WOHNEN AM TANNENHOF Baden-Baden
Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - im Mai 2025 bezugsfertig.
- Effizienzhaus 55 EE
-
Adresse76530 Baden-Baden
-
WohntypErdgeschosswohnung
-
Preis329.900 €
-
Zimmeranzahl2
-
Badezimmer1
-
Schlafzimmer1
-
Wohnfläche56,31 m2
-
Gesamtfläche56,31 m2
-
Balkon-Terrassen-Fläche5,42 m2
-
Baujahr2025
-
Bezugsfertig ab30.06.2025
-
Tiefgaragen-Stellplatz30.000 €
-
Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
-
ID275398
-
Anbieter Objekt-IDTannenhof H5-003 (1/1021)
Merkmale
- Abstellraum
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Dusche
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Neubau
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Zentralheizung
Dokumente
Dokument
Lage
Mit seinem inspirierenden Charakter lässt der weltbekannte Kurort Baden-Baden keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt ihren Bewohnern eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - egal, ob aktiv beim Sport, entspannt in den zahlreichen Cafés der Innenstadt oder lehrreich beim Museums- oder Kurhausbesuch. Die feine, weltoffene Atmosphäre zwischen Stadt und Wald macht Baden-Baden zu einer mondänen Sommerhauptstadt. Wer die Nähe zum Wald schätzt und dennoch schnell am kulturellen Leben in der Innenstadt teilhaben möchte, wird sich AM TANNENHOF besonders wohlfühlen. In nur 15 Minuten sind Sie mit dem Rad am Festspielhaus. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.
Ausstattung
Hier erwartet Sie eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich und einem Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein Duschbad, ein praktischer Abstellraum und eine ins Grüne ausgerichtete Loggia. Die Wohnung ist sowohl als Erdgeschosswohnung als auch als Etagenwohnung verfügbar. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem Vor-Ort-Termin beide Varianten.
FREUEN SIE SICH U.A. AUF:
* Concierge-Service
* hohe Decken mit 2,70 m in den Wohnräumen
* große Fenster für viel Licht im Inneren
* elektrische Rollläden
* angenehme Fußbodenheizung
* Landhausdielenparkett in Eiche geölt
* bodengleich geflieste Dusche
* Aufzug
* Kellerraum
* Klingel mit Videofunktion im Hauseingangsbereich
* Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen
* 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für zzgl. 30.000€
* an ein gewachsenes Wohngebiet grenzend
* 15 Radminuten zum Festspielhaus
* Verleih von TANNENHOF-E-Bikes
ENERGIEANGABEN:
* Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Gasbrennwertkessel für Spitzenlasten)
* Energietyp: KfW-55EE-Effizienzhaus
* Baujahr 2025
* Energieausweis: bautenstandsbedingt ausstehend
INSPIRATION FÜR IHRE WOHNUNGSEINRICHTUNG
Als Besonderheit bieten wir unseren Kunden nach dem Kauf Ihres neuen Zuhauses AM TANNENHOF eine exklusive Einrichtungsberatung mit unserem Interior Designer Sven Gimbel an. Sie möchten bestehende Möbel integrieren oder benötigen kreative Impulse für Ihre Möblierung? Entwickeln Sie gemeinsam Ideen für ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen.
Beschreibung
Wir laden Sie herzlich ein, unseren SHOWROOM zu besuchen und freuen uns, Sie sonntags von 11 bis 13 Uhr in der Hans-Bredow-Straße 20 in Baden-Baden begrüßen zu dürfen. Hier erhalten Sie Informationen zum exquisiten Quartier AM TANNENHOF. Im selben Gebäude befindet sich der KUNSTRAUM mit Werken von Karin und Heinz Heister.
Sie wünschen sich eine exklusive Führung durch unsere Wohnungen? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Jörg Schnatterer unter 07221-3961830.
WOHNEN MIT CONCIERGE AM TANNENHOF
Es ist wunderbar, das neue Quartier AM TANNENHOF wachsen zu sehen. Die zahlreichen, neu angelegten grünen Außenbereiche und die Menschen, die bereits in ihr neues Zuhause eingezogen sind, füllen das Quartier von Tag zu Tag mit mehr Leben. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Führung durch unser Quartier selbst davon zu überzeugen und unsere Kristallhäuser zu besichtigen, welche vom renommierten Architekturbüro Kuehn Malvezzi entworfen wurden. Die besondere Gebäudekubatur mit ihrer fünfeckigen Form und den gedrehten Geschossen ermöglicht in der eleganten Hanglage wertvolle Freiräume und wunderschöne Fernblicke - mal zum Merkur, mal zum Alten Schloss.
Als exklusiver Service wird ein Concierge Teil des Quartiers sein. Als zentrale Anlaufstelle unterstützt er Sie gerne bei allen kleinen und großen Dingen im Alltag. Dies umfasst die Reservierung von Theaterkarten, die Lieferung von Lebensmitteln in die Wohnung, die Annahme von Paketen sowie viele weitere Dienstleistungen. Sie möchten mehr über die Concierge-Leistungen erfahren? Gerne senden wir Ihnen den umfangreichen Leistungskatalog zu.
Sonstiges
Profitieren Sie von der jahrelangen Erfahrung im Hause EPPLE als Projektentwickler, Bauträger und Makler im Süd-Westen. Unsere zuverlässige Planungssicherheit nehmen wir beim Wort: Sie erwerben das Objekt schlüsselfertig und provisionsfrei direkt vom Bauträger. Sie möchten EPPLE näher kennenlernen? Besuchen Sie uns unter www.eppleimmobilien.de.
SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?
Gerne bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und beraten Sie unverbindlich.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 65.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.035 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
WOHNEN AM TANNENHOF Baden-Baden
Anbieter
EPPLE GmbH
Vangerowstrasse 2, 69115 Heidelberg