Profi Select Coriolanus GmbH
Am Viktoriapark
Neubau von 2 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseKreuzbergstr. 45, 10965 Berlin / Kreuzberg
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WohntypEigentumswohnung, Dachgeschosswohnung
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Preis1.532.615 € - 1.559.944 €
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Zimmer4 Zimmer
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Wohnfläche170,48 - 173,52 m2
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Bezugsfertig31.07.2026
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Einheiten2
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27364
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Keller
- Offene Küche
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
Lage
Projektbeschreibung
Dachgeschosswohnungen am Viktoriapark
Wohnen mit Geschichte und Weitblick - Moderne Neubau-Dachgeschosse in der Kreuzbergstraße 45
In der begehrten Kreuzbergstraße 45 entstehen im Zuge einer umfassenden Sanierung zwei exklusive Dachgeschosswohnungen, die modernen Wohnkomfort mit historischem Charme vereinen. Der stilvolle Altbau wird mit höchster Sorgfalt instand gesetzt, sodass die neuen Wohneinheiten harmonisch in die bestehende Architektur integriert werden. Ziel der Sanierung ist es, höchsten Wohnstandards gerecht zu werden, ohne die einzigartige Ausstrahlung des Gebäudes zu verlieren. Die Wohnungen bieten großzügige Grundrisse, eine moderne Ausstattung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung – ideal für anspruchsvolle Käufer, die urbanes Wohnen auf höchstem Niveau suchen.
Ausstattung im Überblick
Die neu entstehenden Dachgeschosswohnungen bieten eine perfekte Kombination aus stilvoller Architektur, modernster Technik und durchdachter Raumgestaltung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über Berlin ermöglicht. Die Wohnungen werden mit hochwertiger Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über offene Wohn-, Koch- und Essbereiche, die ein großzügiges Wohngefühl schaffen. Dank des Aufzugs, der bis in die obersten Etagen und zur Dachterrasse führt, wird maximaler Komfort gewährleistet. Zusätzlich kann der Innenausbau individuell nach den Wünschen der Käufer gestaltet werden – eine einmalige Gelegenheit, sich ein persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen.
- Moderner Neubau im charmanten Altbau-Ensemble
- West-Balkon für sonnige Abendstunden
- Aufzug bis in die obersten Etagen & zur Dachterrasse
- Einzigartiger Blick über Berlin von der Dachterrasse
- Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
- Hochwertige Sanierung von Fassade & Treppenhaus
- Baubeginn Sommer 2025 - Fertigstellung Sommer 2026
Lage und Lagebeschreibung
Die Kreuzbergstraße 45 befindet sich in einer der besten Lagen Berlins – in direkter Nähe zum Park am Gleisdreieck, dem Viktoriapark und der Yorckstraße. Diese Umgebung vereint urbanes Leben mit erholsamer Natur: Der weitläufige Park direkt vor der Tür bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum optimal, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights schnell erreichbar sind. Die Kreuzbergstraße gehört zu den begehrtesten Wohnadressen der Stadt und bietet eine perfekte Mischung aus lebendigem Kiezflair und exklusivem Wohnkomfort.
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Anbieter
Profi Select Coriolanus GmbH
Victoria-Luise-Platz 7, 10777 Berlin
