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AdresseAm Vorgebirgstor 13, 50969 Köln / Zollstock
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Preis309.900 €
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche47,84 m2
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ID273839
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Anbieter Objekt-IDAm Vorgebirgstor 13 Neubau - WE 19
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Befeuerung: Gas
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Parkettboden
- Zentralheizung
Lage
Ausstattung
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der sich durch eine offene Gestaltung auszeichnet und zu entspannten Stunden einlädt. Angrenzend befindet sich die kleine gemütliche Terrasse in Innenhoflage, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet und sich perfekt für entspannte Abende eignet.
Das Schlafzimmer bietet, da die Wohnung im Hochparterre liegt, Privatsphäre und zudem genügend Platz für Ruhe und Erholung, während das moderne Bad stilvoll gestaltet ist. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner sorgt für praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort im Alltag.
Trotz der Lage im Hochparterre ist die Wohnung dank eines praktischen Hublifts barrierearm zugänglich. Dieser ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung, sodass auch Personen mit eingeschränkter Mobilität die Wohnung problemlos erreichen können. Die barrierearme Gestaltung bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Zugänglichkeit.
Diese charmante Erdgeschosswohnung ist ideal für alle, die eine Kombination aus städtischem Leben und einem ruhigen Rückzugsort suchen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer begehrten Wohnlage in Köln!
Beschreibung
Egal ob in einer der Neubauwohnungen mit Blick über den Kölner Süden oder in einer der modernisierten und bezugsfertigen Bestandswohnungen – diese 2-Zimmer-Wohnungen bieten gute Grundrissgrößen mit Raum zur Entfaltung. Die bis ins Detail durchdachte Ausstattung sowie die zentrale Lage in der bunten Südstadt machen die Wohnungen zu einem Geheimtipp in der Kölner City.
Energienachweis
Gültigkeit: 31.03.2032
Endenergiebedarf: 56
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 2022-03-30
Energieklasse: B
56
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 50
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- 100
- 125
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- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
// Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
// Wert des Endenergiebedarfs: 56 kWh/(m²*a)
// Energieträger: Erdgas
// Baujahr: 1970
// Energieeffizienzklasse: B
Keine Maklerprovision für den Käufer!
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Finanzierungsbeispiel
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