Evernest
Amselquartier in Pulheim
Neubau von 36 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 55 EE
- Provisionsfrei
Projektdetails
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Adresse50259 Pulheim
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WohntypEigentumswohnung
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Preis350.000 € - 735.000 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche55 - 124 m2
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BezugsfertigAb Sofort
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Einheiten36
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27298
Merkmale
- Abstellraum
- Aufzug
- Barrierefrei
- Dachterrasse
- Elektrische Raffstores
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Kinderspielplatz
- Luft-Wärmepumpe
- Offene Küche
- Rollläden
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Weitere Infos
Energieinformationen
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Luft-Wärmepumpe & Gaszentralheizung
Baujahr Heizung
2025
Energieträger
Erdgas
Projektbeschreibung
Willkommen im Amselquartier –
Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor
Über das Projekt
Im Amselquartier erwartet Sie eine moderne Wohnanlage, die durch Qualität, Komfort und Vielfalt überzeugt. Drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 36 Eigentumswohnungen, von denen nur noch 15 verfügbar sind, bieten hier den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause. Egal, ob Sie einen eigenen Garten, einen großzügigen Balkon oder eine Dachterrasse mit Weitblick suchen –im Amselquartier finden Sie die Wohnung, die zu Ihnen passt.
Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verbinden modernes Design mit funktionalen Details. Der Bodenbelag aus Vinyl in verschiedenen Dekoren schafft eine wohnliche Atmosphäre und ist gleichzeitig robust und pflegeleicht. In den Bädern erwartet Sie zeitgemäßer Komfort mit ebenerdigen Duschen, eleganten Armaturen und stilvollen Sanitärobjekten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die in jedem Raumindividuell reguliert werden kann. Elektrische Rollläden und Raffstores bieten zusätzlichen Komfort und lassen sich ganz einfach elektronisch steuern.
Die technische Ausstattung im Amselquartier ist auf dem neuesten Stand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt von einem Erdgas-Brennwertkessel. Dank der energieeffizienten Bauweise erfüllt die Anlage die Anforderungen eines KfW-Energieeffizienzhauses 55 EE – das ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern spart auch Energiekosten. Abgerundet wird die hochwertige Ausstattung durch Glasfaser-Anschlüsse in jeder Wohneinheit. Zudem sorgt eine Wohnstation in jeder Einheit für eine nachhaltige Warmwasseraufbereitung.
Das Amselquartier ist mehr als nur eine Wohnanlage – es ist ein Ort, an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen. Entdecken Sie die verschiedenen Wohnungen und ihre individuellen Vorzüge und finden Sie die perfekte Basis für Ihr neues Leben.
Lage
Das Amselquartier befindet sich im Stadtteil Pulheim, einer charmanten und familienfreundlichen Wohngegend am nordwestlichen Rand der Rheinmetropole Köln. Die Umgebung besticht durch eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lage. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Drogeriemärkte sind bequem erreichbar. Das Zentrum von Pulheim bietet zudem eine abwechslungsreiche Auswahl an Restaurants und Cafés.
Für Familien ist das Amselquartier ideal, da eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen inder Umgebung vorhanden ist. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich in den zahlreichen Parks und Grünflächen der Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Sportbegeisterte profitieren von nahegelegenen Fitnessstudios, Schwimmbädern und vielfältigen Vereinsangeboten.
Die Verkehrsanbindung des Amselquartiers ist hervorragend. Der Rhein-Erft-Express sowie gut getaktete Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung nach Köln und in die umliegenden Städte. Für Pendler sind die Autobahnen A1, A4 und A57 in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen schnelle Wege nach Aachen, Düsseldorf und Neuss.
Die Nachbarschaft des Amselquartiers zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen aus. Saubere Straßen, gepflegte Grünflächen und eine aktive Gemeinschaft verleihen der Gegend eine hohe Lebensqualität und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier finden Privatnutzer ein ruhiges, sicheres Zuhause, das gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitiert.
Das Amselquartier verbindet entspanntes Wohnen in einem attraktiven Umfeld mit Zukunftspotenzial – ein perfekter Ort, um anzukommen und sich rundum wohlzufühlen.
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Anbieter
Evernest
Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg
