Amselquartier

Das Projekt

51 Stellplätze für Autos und Motorräder beherbergt die Tiefgarage unter den Gebäuden. E-Ladesäulen sind vorgerüstet. Doch das Untergeschoss bietet nicht nur Raum für Ihre Fahrzeuge, es umfasst auch Kellerräume. Ein Abteil davon steht Ihnen zu.

3 gradlinig-moderne Häuser bilden das Amselquartier – Ihr neues Zuhause im Zentrum Pulheims. Zwei Vollgeschosse und ein zurückgesetztes Staffelgeschoss prägen die Baukörper. Die massiven, aus Porenbeton und Ziegelsteinen errichteten Häuser erhalten eine Putzfassade. Lediglich die Staffelgeschosse und Eingangsbereiche sind mit Feinsteinzeug in dunkler Holzoptik verkleidet – ein reizvoller Kontrast.

93 Fahrradstellplätze finden Sie im Untergeschoss sowie rund um die Gebäude. Dort gibt es also nicht nur Platz für Ihre eigenen Drahtesel, sondern auch für die Ihrer Gäste. Wer Kinder hat oder bekommen möchte, freut sich über den Spielplatz im Außengelände – einen Familientreffpunkt direkt an der Wohnanlage.

36 Wohnungen gehören zum Amselquartier. Sie verteilen sich auf drei baugleiche Häuser. Wo möchten Sie einziehen? Liegt Ihnen das Erdgeschoss mit Blick ins Grüne und guten Gelegenheiten für einen kurzen Nachbarschaftsplausch durchs Fenster? Oder betrachten Sie die Außenwelt lieber von oben aus gebührender Distanz?

55 m² - 124 m² beträgt die Größe der 2-, 3- und 4-Zimmer- Wohnungen im Amselquartier. Sie eignen sich für Singles, Paare und Familien. Was alle Domizile gemeinsam haben? Ihre praxistauglichen Grundrisse mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und viel Platz für Gemeinschaftserlebnisse

55 steht für KfW-Effizienzhaus 55. Das bedeutet: Die Wohnungen im Amselquartier haben einen Energieverbrauch von nur rund 19 Kilowattstunden pro m und Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A+. Eine gut isolierende Bauweise, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und sogenannte Wohnungsstationen machen es möglich.

Ein Ort zum Wohlfühlen

Sie sind angekommen! Hier können Sie sich fallen lassen und Kraft tanken. In Ihrer Wohnung fühlen Sie sich stets behaglich: eine massive Bauweise, Fußbodenheizung sowie eine 3-fach Isolierverglasung stellen das ganzjährig sehr energieeffizient sicher.

Ihre Küche könnte künftig zum gemütlichen Herzstück Ihrer Wohnung werden. Die Grundrisse im Amselquartier bieten dafür ideale Möglichkeiten. Denn der offene Kochbereich ist vom Wohnraum aus einsehbar. Das macht die Zubereitung der Mahlzeiten zum gemeinsamen Erlebnis.

Ein milder Sommerabend draußen mit Familie, im Freundeskreis oder alleine – der Inbegriff gelassener Lebensfreude. Geräumige Dachterrassen mit Markisen in den oberen Stockwerken oder beheizbare Wintergärten im Erdgeschoss machen Ihre Wohnung im Amselquartier zum Schauplatz solcher Genüsse.

Ihr Schlafzimmer – der wohl persönlichste Bereich Ihrer Wohnung. Hierher ziehen Sie sich zurück, hier bauen Sie Ihr Nest. Schönes, wohnliches Eichenparkett und weiße Wände bieten Ihnen einen einladenden Rahmen, den Sie nach Ihren eigenen Vorlieben und Bedürfnissen ausgestalten. Per Knopfdruck lassen Sie die Rollläden herunter – und sind ganz für sich.

Ausstattungsmerkmale im Überblick

Alles in der Nähe

Lust auf städtischen Trubel oder eine ausgedehnte Shoppingtour? Das Kölner Stadtzentrum ist nur 13 Kilometer Luftlinie von Pulheim entfernt. In fünf Minuten mit dem Rad sind Sie am Pulheimer Bahnhof. Von dort bringt Sie der Regionalzug in einer Viertelstunde in die Kölner City.

Farbenfrohes Obst, leckeres Gemüse, duftende Blumen: Dienstags und freitags verwandelt der Wochenmarkt in Pulheim Ihren Einkauf in ein besonderes Sinneserlebnis. Aus dem Marktbesuch könnte doch ein schönes wöchentliches Ritual werden, oder?

Für Ihre regelmäßigen Walking- oder Wander- Touren finden Sie wunderbare Strecken in Ihrer Nähe. Wir empfehlen das Naturschutzgebiet Orrer Wald und Große Laache. Hier können Sie tief durchatmen und allen Alltagsstress hinter sich lassen.

St. Nikolaus ist eine der großen romanischen Kirchen des Rheinlandes und Wahrzeichen der Abtei Brauweiler im gleichnamigen Pulheimer Stadtteil. Sicher werden Sie dort immer mal wieder vorbeischauen, denn Kirche und Abtei sind regelmäßig stilvolle Kulisse für Musik-, Kunstund Literaturveranstaltungen.

Innovativ und effizient

Bis 2050 soll der Gebäudebestand in Deutschland nahezu klimaneutral sein – ein ehrgeiziges Ziel. Das bedeutet: Wer heute in eine Immobilie investiert, für den ist sicherlich kaufentscheidend, wie klimaverträglich das Gebäude ist. Denn Haus- und Wohnungsbesitzer:innen müssen sich auch in Zukunft auf schärfere Umweltgesetze und Nachrüstpflichten einstellen.

Daher sagen wir: In unseren Neubauten hat Energieeffizienz Vorrang. Im Amselquartier setzen wir eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ein. Das Gerät nutzt die Umgebungsluft als Wärmequelle. Das funktioniert selbst bei Temperaturen weit unter dem Gefrierpunkt. Denn auch dann verdampft das eingesetzte Kältemittel. Verdichtet kann es anschließend seine Energie an das Heizsystem abgeben, wobei es sich wieder verflüssigt. Der Kreislauf beginnt von vorne. Das System kommt ohne Verbrennung aus, schont die Umwelt und ist wartungsarm. Die gewonnene Energie dient der Heizung und Warmwasserbereitung im Amselquartier.