Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Paulini BauPartner
An den Hutwiesen Baiersdorf
Neubau von 54 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseIn der Hut/Ecke Akazienweg, 91083 Baiersdorf
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WohntypEigentumswohnung, Dachgeschosswohnung, Penthouse
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche70 - 149 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten54
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KategorieGehoben
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Projekt-ID15971
Merkmale
- Barrierefrei
- Bodengleiche Dusche
- Dachterrasse
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkettboden
- Privatgärten
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Projektbeschreibung
„An den Hutwiesen“ in Baiersdorf entstehen in ruhiger und sonniger Lage schöne 2-, 3- und 4 Zimmer-Wohnungen mit großen Terrassen bzw. Balkonen oder Dachterrassen.
Für Menschen
mit Anspruch geplant
Jede Wohnung hat ihren Charme
Aktuell ist nur noch eine 2-Zimmer-Wohnung im Angebot. Rohbaubesichtigung ist bereits möglich.In den Regelgeschossen (also im Erdgeschoss , 1. und 2.OG) finden Sie 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit verschiedenen Grundrissen und Wohnflächen von ca. 60 – 85 m². Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Gartenanteil und Terrasse, die Wohnungen in den Obergeschossen erhalten sehr großzügige Balkone, wofür die Paulini Baupartner GmbH hinlänglich bekannt ist.
Im Dachgeschoss gibt es kleine, gemütliche 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 67 - 77 m² Wohnfläche, selbstverständlich auch mit großem Balkon und großzügige 4-Zimmer-Penthaus-Wohnungen mit ca. 117 bis 149 m² Wohnfläche und teils riesigen Dachterrassen mit herrlichem Weitblick.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Alle Wohnungen erreichen Sie stufenlos und mit dem Personenaufzug von der Tiefgarage bis zum 3. Obergeschoss.
Die Beheizung erfolgt über ein externes Blockheizkraftwerk (Nahwärme) das von den SK Baiersdorf betrieben wird.
Gemütlichkeit
mit Freiraum
Stand Ende Juni 2020
An den Hutwiesen - Auf einen Blick
- 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit extra großen Terrassen bzw. Balkonen und schöner Aussicht
- 4 Zimmer Penthauswohnungen mit unverbaubarem Weitblick
- Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten
- Verschiedene Wohnungsgrundrisse
- Alle Wohnungen barrierefrei erreichbar
- Personenaufzug vom Keller bis ins 3. Obergeschoss
- Fußbodenheizung
- Teils elektrische Rollladen
- Parkettfußböden und moderne Fliesenkollektion
- Bäder mit bodengleich gefliesten Duschen und Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch, Serie „Architektura“
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen (teils auch extra groß möglich)
- Beheizung über externes Blockheizkraftwerk (Nahwärme)
- Energieeffizienzhaus 40 (förderbar)
Bedarfsausweis (vorläufig):
Endenergiebedarf 43 kWh (m²a), Energieträger Nah-/Fernwärme, KWK, Baujahr 2019, Effizienzklasse A
Stadt, Land, Fluss -
Baiersdorf hat viel zu bieten
Wer auf eine gute Verkehrsanbindung Wert legt und Ausflüge ins Grüne per Bus oder Bahn bevorzugt, findet hier ein sehr gutes Angebot, um schnell ans Ziel zu kommen. Zwei Autobahnanschlüsse liegen in nächster Nähe. Mit dem Auto sind Sie auch in wenigen Minuten in Erlangen. Ebenso sind die Städte Forchheim, Bamberg, Nürnberg, Fürth und auch Herzogenaurach schnell erreichbar.
Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten am S-Bahnhof und im Zentrum. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Mittelschule und Kindergärten sind ebenfalls gut fußläufig zu erreichen.
Genießen Sie das Wohnen in ruhiger Lage
Baiersdorf lässt es sich leben und wohnen, wie Sie es sich vielleicht schon lange vorgestellt haben:- kurze Wege
- Lage im Grünen – hohe Lebensqualität
- perfekte Verkehrsanbindung
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Anbieter
Paulini BauPartner
Henkestr. 79, 91052 Erlangen
