Projektdetails
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AdresseFriedhofstraße, 94315 Straubing
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WohntypEigentumswohnung
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Preis417.200 € - 585.700 €
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Zimmer3 Zimmer
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Wohnfläche75,18 - 105,53 m2
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BezugsfertigHerbst 2025
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Einheiten33
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27200
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Dachterrasse
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Teilw. Gartenanteil
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage

Weitere Infos
Preisliste Stellplätze:
Tiefgaragenstellplatz: 29.000 €
Außenstellplatz: 11.500 €
Degressive Abschreibung in Höhe von 5% auf dieses Neubauvorhaben
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Degressive Abschreibung in Höhe von 5% auf dieses Neubauvorhaben

Wohnanlage
An der Alten Gärtnerei
Exklusiv Wohnen inmitten der "Gäuboden-Perle"

Wohnen an der Alten Gärtnerei in Straubing
Bei der Alten Gärtnerei handelt es sich um 33 Wohneinheiten, die auf Zwei- und Dreizimmerwohnungen verteilt sind.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 55 m² und 128 m². Moderne Architektur trifft dabei auf hochwertige Ausstattung. So verfügen die Wohnungen zum Beispiel über großzügige Terrassen, Balkon und Dachterrassen.
MODERN UND HOCHWERTIG
Beim Bau des KfW 55 Energieeffizienzhauses wird auf eine hochwertige und moderne Bauweise besonders Wert gelegt. Alle Fenster und Fenstertüren der Wohnungen werden mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt und erhalten einen elektrisch betriebenen Rolladen. Die Wohnräume werden mit einem hochwertigen und pflegeleichten Vinylboden ausgestattet, wobei u.a. im Bad Fließen verlegt werden. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt für wohltuende Wärme. Im Bad wird zudem ein Handtuchheizkörper in der Farbe weiß eingeplant. Die Wärmeerzeugung der Wohnungen erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Ausstattung im Überblick
- (Süd) Balkon/Dachterrasse in den Etagenwohnungen
- Flachdach (keine Schrägen in den Wohnungen)
- Ansprechende Außenanlage mit Bepflanzung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Terrasse und Garten im Erdgeschoss
- Personenaufzug in alle Etagen
- Hochwertiger Fußbodenbelag
- KfW 55 Energieeffizienzhaus
- 3-fach Isolierverglasung
- Tiefgaragenstellplatz
- Massive Bauweise

Straubing
Kommen · Entdecken · Erleben!
Das Tor zum Bayerischen Wald - Idyllisch an der Donau gelegen - zwischen Regensburg und Passau - und nahe am Bayerischen Wald empfängt Straubing seine Besucher mit einer eindrucksvollen Stadtsilhouette. Jeder der Türme, die schon von fern den Reisenden grüßen, erzählt ein Stück Stadtgeschichte. Und die hat immerhin schon vor mehr als 2000 Jahren begonnen, menschliche Siedlungsspuren reichen fast 8000 Jahre zurück
Die Kelten haben sich etwa zwei Jahrhunderte vor Christus in der fruchtbaren Donauebene, dem Gäuboden, angesiedelt, gefolgt von den Römern und den frühen Bayern. Sie alle haben ihre Spuren hinterlassen, so zum Beispiel goldene Münzen, prachtvolle römische Rüstungen, eleganten bajuwarischen Schmuck. Bewundern können Sie diese und andere Zeugnisse der Straubinger Stadtgeschichte im Gäubodenmuseum.
Seit dem 13. Jahrhundert spielt sich das städtische Leben vorwiegend im mittelalterlichen Zentrum rund um den Ludwigs- und Theresienplatz ab. Dort schlägt das Herz Straubings, hier treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Plaudern. Und von dort aus ist auch der Weg zu den vielen interessanten Sehenswürdigkeiten, den Kirchen und Baudenkmälern, nicht weit.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.