Seubert Grundbesitz und Immobilien GmbH

An der Alten Gärtnerei Straubing

Neubau von 11 Eigentumswohnungen

  • Effizienzhaus 55

Projektdetails

  • Friedhofstraße, 94315 Straubing
  • Eigentumswohnung
  • 417.200 € - 585.700 €
  • 3 Zimmer
  • 75,18 - 105,53 m2
  • Herbst 2025
  • 33
  • Gehoben
  • 27200

Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Elektrische Rollläden
  • Fenster 3-fach verglast
  • Fußbodenheizung
  • Handtuchheizkörper
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Teilw. Gartenanteil
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Lage

Weitere Infos

Preisliste Stellplätze:
Tiefgaragenstellplatz: 29.000 €
Außenstellplatz: 11.500 €


Degressive Abschreibung in Höhe von 5% auf dieses Neubauvorhaben

Wohnbeispiele

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Projektbeschreibung

Degressive Abschreibung in Höhe von 5% auf dieses Neubauvorhaben

Wohnanlage
An der Alten Gärtnerei

Exklusiv Wohnen inmitten der "Gäuboden-Perle"

Bild von zwei Mehrfamilienhäusern mit Zugang und Balkonen

Wohnen an der Alten Gärtnerei in Straubing

Bei der Alten Gärtnerei handelt es sich um 33 Wohneinheiten, die auf Zwei- und Dreizimmerwohnungen verteilt sind.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 55 m² und 128 m². Moderne Architektur trifft dabei auf hochwertige Ausstattung. So verfügen die Wohnungen zum Beispiel über großzügige Terrassen, Balkon und Dachterrassen.

MODERN UND HOCHWERTIG

Beim Bau des KfW 55 Energieeffizienzhauses wird auf eine hochwertige und moderne Bauweise besonders Wert gelegt. Alle Fenster und Fenstertüren der Wohnungen werden mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt und erhalten einen elektrisch betriebenen Rolladen. Die Wohnräume werden mit einem hochwertigen und pflegeleichten Vinylboden ausgestattet, wobei u.a. im Bad Fließen verlegt werden. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt für wohltuende Wärme. Im Bad wird zudem ein Handtuchheizkörper in der Farbe weiß eingeplant. Die Wärmeerzeugung der Wohnungen erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Bild von einem modernen Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken

Ausstattung im Überblick

  • (Süd) Balkon/Dachterrasse in den Etagenwohnungen
  • Flachdach (keine Schrägen in den Wohnungen)
  • Ansprechende Außenanlage mit Bepflanzung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Terrasse und Garten im Erdgeschoss
  • Personenaufzug in alle Etagen
  • Hochwertiger Fußbodenbelag
  • KfW 55 Energieeffizienzhaus
  • 3-fach Isolierverglasung
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Massive Bauweise
Bild von einem Schlafzimmer mit Bett und Schreibtisch

Straubing

Kommen · Entdecken · Erleben!

Das Tor zum Bayerischen Wald - Idyllisch an der Donau gelegen - zwischen Regensburg und Passau - und nahe am Bayerischen Wald empfängt Straubing seine Besucher mit einer eindrucksvollen Stadtsilhouette. Jeder der Türme, die schon von fern den Reisenden grüßen, erzählt ein Stück Stadtgeschichte. Und die hat immerhin schon vor mehr als 2000 Jahren begonnen, menschliche Siedlungsspuren reichen fast 8000 Jahre zurück

Die Kelten haben sich etwa zwei Jahrhun­derte vor Christus in der fruchtbaren Donauebene, dem Gäuboden, angesiedelt, gefolgt von den Römern und den frühen Bayern. Sie alle haben ihre Spuren hinterlassen, so zum Beispiel goldene Münzen, prachtvolle römische Rüstungen, eleganten bajuwarischen Schmuck. Bewundern können Sie diese und andere Zeugnisse der Straubinger Stadtgeschichte im Gäubodenmuseum.

Seit dem 13. Jahrhundert spielt sich das städtische Leben vorwiegend im mittelalterlichen Zentrum rund um den Ludwigs- und Theresienplatz ab. Dort schlägt das Herz Straubings, hier treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Plaudern. Und von dort aus ist auch der Weg zu den vielen interessanten Sehenswürdigkeiten, den Kirchen und Baudenkmälern, nicht weit.

Bild vom Durchgang zwischen zwei gegenüberliegenden Mehrfamilienhäusern mit Menschen und PKW-Stellplätzen

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Seubert Grundbesitz und Immobilien GmbH

Stadtgraben 24, 94315 Straubing