An der Lohe 9

Das Bauvorhaben

Mitten im Niendorfer Zentrum, entsteht ein Neubauprojekt bestehend aus 19 modernen und hochwertigen Eigentumswohnungen die Ihnen genau die richtige Balance zwischen Großstadtleben und Rückzugsort bieten. Mit durchdachten Grundrissen, unterschiedlichen Größen zwischen 2 und 4 Zimmern , Wohnflächen von ca. 44,06 m² bis 147,61 m² bieten die Eigentumswohnungen jedem genug Platz, seine Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse zu verwirklichen.

Alle Wohnungen erhalten hochwertigen Parkettfußboden (Mehrschichtdiele 14 mm) mit geölter oder auf Wunsch versiegelter Oberfläche. Zeitgemäß werden die Wohnungen durch eine Fußbodenheizung beheizt. Die überwiegend bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme, natürliche Belichtung der Zimmer mit einer lichten Raumhöhe von 2,60 m. Sämtliche Fenster und Fenstertüren der Wohnungen bestehen aus Holz und erhalten 3-fache Isolierverglasung.

Die Bäder erhalten zusätzliche Handtuchwärmetrockner und bodengleiche Duschen mit Echtglas- Duschtüren. Es werden ausschließlich Sanitärobjekte namhafter Hersteller (z.B. Duravit, Grohe und Kaldewei) verwendet.

Den Wohnungen im Erdgeschoss sind anteilige Gartenflächen zugeordnet, die Wohnungen im Staffelgeschoss erhalten jeweils eine Dachterrasse. Die Belegung der Terrassen- und Balkone der Wohnungen ist auf Wunsch mit Bangkirai Holzplanken ohne Aufpreis möglich.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden. Der Kaufpreis für den Tiefgaragen - Stellplatz beträgt € 27.000. Im östlich gelegenen Teil des Grundstücks befindet sich eine Kinderspielfläche.

Das Haus ist voll unterkellert, jede Wohnung hat ihr eigenes Kellerabteil, zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Sofern Sie nicht, oder noch nicht, selbst einziehen möchten - auch als Kapitalanlage zur Vermietung bieten sich die Wohnungen hervorragend an, denn Niendorf ist mit seiner Lebensqualität, dem Tibarg und der Nähe zur Innenstadt, zur Autobahn A7 und natürlich dem Flughafen Hamburg ein sehr gefragter Stadtteil.

Die Bezugsfertigkeit ist für das 3. Quartal 2022 vorgesehen.

Die Rainer Dinkels Immobilien IVD stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zu den verfügbaren Wohnungen sehr gerne zur Verfügung. Sie bittet dabei höflich um Ihr Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantwortet werden können.

Ausstattungsmerkmale - Auszug

• Provisionsfrei für den Käufer
• 2 – 4 Zimmer
• Personenaufzug
• Größen zwischen ca. 44,06 m² und 147,61 m²
• Verkaufspreise zwischen 280.000,- € und 980.000,- €
• Erdgeschosswohnungen mit Garten
• Staffelgeschosswohnungen mit Dachterrassen
• Terrassen- und Balkone mit Fliesen oder auf Wunsch mit Bangkirai Holzplanken ohne Aufpreis
• Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster
• Raumhöhe 2,60 m
• Abstellraum in der Wohnung
• Moderne Bäder mit bodengleicher Dusche, Echtglas-Duschtür, zusätzliche Handtuchheizkörper und Markenobjekte (z.B. Duravit, Grohe und Kaldewei)
• hochwertiger Parkettfußboden (Mehrschichtdiele 14 mm) mit geölter oder auf Wunsch versiegelter Oberfläche
• Fenster und Fenstertüren der Wohnungen aus Holz und 3-fache Isolierverglasung
• Tiefgarage mit Fahrradkeller
• Kindespielfläche auf dem Grundstück

Hamburg - Niendorf

Das Neubauprojekt – An der Lohe 9 - befindet sich direkt im Zentrum Niendorfs, Ecke An der Lohe / Paul – Sorge-Strasse, nahe dem Tibarg. Das Tibarg Center mit über 48 Shops auf über drei Ebenen ist fussläufig nur ca. 150 m entfernt. Der Tibarg und das Tibarg Center sind mit ihrem vielseitigen Angebot an Geschäften und Gastronomie der ideale Treffpunkt zum Einkaufen und Genießen. Hier finden Flohmärkte, Stadtteilfeste, Weihnachtsmärkte und viele andere Veranstaltungen statt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in großer Zahl vorhanden. Darüber hinaus sind Apotheken, Fachärzte und Allgemeinmediziner, Friseure sowie Restaurants und Cafe´s in unmittelbarer Nähe zum Neubau gelegen.

Im Stadtteil befinden sich sowohl Kindertagesstätten, als auch Grund- und weiterführende Schulen sowie Sportvereine. Die U- Bahn Station der Linie U2 ist mit den Haltestellen Niendorf Markt und Joachim – Mähl- Strasse nicht weit vom Haus entfernt. Die U2-Haltestelle Joachim-Mähl-Straße ist für ältere Fahrgäste, Fahrgäste mit Behinderungen sowie Familien mit Kinderwagen ohne Hindernisse zu erreichen, womit die gesamte U-Bahn-Linie komplett barrierefrei zugänglich ist. Von der Ausgangsstation "Niendorf-Markt" (U2, sowie diverse Buslinien) ist die Hamburger Innenstadt bequem mit der Buslinie M5 in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Ideal für Pendler ist die unmittelbare Anbindung an die A7 Richtung Hannover/Flensburg und für Urlaubs – und Geschäftsreisen natürlich die schnelle Anbindung an den Hamburger Flughafen.