Stemmer Bauunternehmen-Bauträger
An der Weilach 8
Neubau von 5-6 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 55 EE
- GEG 2024
- Schlüsselfertig
Projektdetails
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AdresseAn der Weilach 8, 86529 Schrobenhausen
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WohntypEigentumswohnung, Kapitalanlage
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Preis486.000 € - 517.000 €
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Zimmer3 Zimmer
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Wohnfläche82,58 - 87,25 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten3
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26398
Merkmale
- Abstellraum
- Aufzug
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Keller
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Offene Küche
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Weitere Infos
KP zzgl TG-Stellplatz à 23.000 €
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
An der Weilach 8 • 86529 Schrobenhausen
Neubau eines Effizienzhaus 55 EE mit 6 Wohneinheiten und Tiefgarage in Schrobenhausen
Jetzt hohe AFA nutzen!
Das Gebäude erfüllt den neusten Effizienzhausstandard KfW 55 EE nach GEG 2024 (Gesetz zur Einsparung von Energie und Nutzung erneuerbarer Energien in Gebäuden) gültig ab 01.01.2024. Endenergiebedarf dieses Gebäudes 19,6 kWh/(m²-a). Energieeffizienzklasse A+/.
Für Immobilieninvestoren:
5 % AfA für neu gebauten Wohnimmobilien. Ca. 8.000 € Steuerrückfluss p. a. bei einer angenommenen Steuerbelastung von 40 Prozent. Lassen Sie sich gerne durch unsere Finanzierungspartner beraten.
Auf einem ruhigen, sonnigen Grundstück entsteht ein hochattraktives Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten. Die Wohnungen sind gleichermaßen für Familien, Singles und Paare ausgelegt. Luftig, hell und intelligent gestaltet. Ob attraktives Studio-Apartment oder großzügige 3 Zimmer Wohnung - hier werden Sie sich wohlfühlen. Soweit es der Bautenstand noch zulässt, können die Grundrisse nach ihren individuellen Bedürfnissen angepasst, oder auch Wohnungen zusammengelegt werden.
Ausstattung
- Energiesparende wohngesunde Ziegelbauweise
- Klassische Dacheindeckung mit Tondachziegel und zusätzlicher hochwertiger Aufdachdämmung für ein hervorragendes Raumklima
- Spenglerarbeiten in Titanzink
- Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Hochwertige Bodenfliesen und Bodenbeläge nach Wahl
- Moderne hochwertige Marken - Sanitärausstattung und Fliesen
- Bodenebene Duschwannen in den Bädern
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3 - Fach Wärmeschutzverglasung
- Elektrisch betriebene Rollläden, und Jalousien
- Einzel - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Handtuchheizkörper in den Badezimmern
- Echtholzfertigparkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Extrabreite TG - Einstellplätze
- Energieversorgung über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
Lage
Die Stadt Schrobenhausen liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, direkt an der Bundesstraße 300, mit der Sie die A8 und A9 in nur kurzer Zeit erreichen. Die nächsten Oberzentren befinden sich im rund 25 km entfernten Ingolstadt und ca. 40 km entfernten Augsburg. Die Landeshauptstadt München liegt rund 60 km entfernt. In der Nähe zum Gebäude befindet sich Kindergarten, sämtliche Schulen, Dreifachturnhalle, sowie Kreishallenbad und Städtisches Freibad. Alle Schulen sowie die Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar.
Ebenso finden sie in der Nähe alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Banken, Bäcker und Metzger sind bequem erreichbar. Auch für das Leibliche wohl ist mit Speiselokalen bestens gesorgt. Die sehenswerte Altstadt in Schrobenhausen, umgeben vom historischen Stadtwall, lädt neben vielen Sehenswürdigkeiten, wie z. B. dem Lenbachmuseum und dem europäischen Spargelmuseum zum Verweilen in gemütlichen Cafés und Restaurants ein. Kinder und Jugendliche treffen sich im Jugendzentrum und verbringen im Sommer viel Zeit im attraktiven Freibad. Die Vereine bieten die Möglichkeit zur Ausübung jeder erdenklichen Sportart.
- Bestlage in Schrobenhausen
- kurze Wege ins Grüne und in die Innenstadt
- zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
