ANTON – ZUHAUSE IM AUGSBURGER ANTONSVIERTEL.

Mehr Freiheit in der Stadt.

Nur in ihrer Ursprünglichkeit kann die Natur ihre volle Schönheit entfalten. Die parkähnliche Gartenanlage bleibt deshalb nahezu unverändert: verwunschen, weitläufig und artenreich. So genießen die Bewohner von ANTON ein Stück natürlichen Freiraum zwischen ihrer Wohnung und der großen Stadt. Behütet von den eindrucksvollen alten Bäumen spielt sich das Leben deshalb gerne auch draußen ab – egal ob im Frühling, Sommer, Herbst oder Winter.

Das Glück wohnt im Garten.

Eins ist sicher: Grüner lässt es sich in der Stadt nicht leben – und besser auch nicht. Denn noch mehr als die Möglichkeiten und Vielfalt eines urbanen Umfelds braucht der Mensch einen Ort der Geborgenheit und Entschleunigung: ein Stück Natur als Ausgleich zur Stadt. Mit über 5.000 m² Gartenfläche schenkt ANTON seinen Bewohnern eine unwiederbringliche Lebensqualität und das Gefühl, in einem eigenen kleinen Stadtpark zu leben. Die nahezu naturbelassene Gartenanlage mit altem Baumbestand wird mit liebevoll angelegter Bepflanzung und einladenden Verweilbereichen zu einer abwechslungsreichen Gartenlandschaft ergänzt. Durch die Zonierung der Baukörper entstehen geschützte Gartenbereiche, die zum Verweilen einladen. So findet hier jeder Bewohner den Freiraum, den er braucht – zum Spielen, Ausspannen, Spazieren oder Austauschen.

Zusätzlich verfügen die Erdgeschosswohnungen über private Gärten, die sich durch eine abtrennende Bepflanzung harmonisch in die Parkanlage einfügen und dabei trotzdem ein Stück Freiraum in der Natur ermöglichen.

Blaumoser Architekten.

Offene, fließende Räume zu schaffen war unser Leitbild für die städtebauliche Situierung der Baukörper im Projekt ANTON. Durch die organische Anordnung und abgewinkelte Ausformulierung der drei Gebäudevolumen schmiegt sich die Bebauung harmonisch an den parkartig geprägten Baumbestand und kreiert zugleich einen Binnenraum als lebendige Abfolge von Raumsequenzen. Dieser innere Raum dient der fußläufigen Erschließung, fungiert als Raum für Kommunikation und Aufenthalt und stellt die Wegeverknüpfungen zur Umgebung her. An der Nordseite formuliert eine zweigeschossige Passage von der Schertlinstraße das städtebauliche Entree zum Quartier. Durch Höhenstaffelungen der Bebauung werden die Gebäudevolumen zusätzlich gegliedert, ein achtgeschossiger Hochpunkt an der Ostseite akzentuiert das neu entstehende Wohngebiet und verleiht ihm eine Fernwirkung. Aus den oberen Geschossen der Gebäude eröffnen sich für die Bewohner weite Sichtperspektiven.

Natürlich schön geformt.

Unsere Anforderungen an die Architektur waren anspruchsvoll: Sie soll mit der Gartenanlage eine harmonische Einheit bilden, sich nahtlos einfügen und trotzdem herausstechen. Anstatt mit Ecken und Kanten überzeugt ANTON deshalb mit natürlichen Formen. Die insgesamt drei bogenförmigen Baukörper sind individuell geschwungen und fügen sich wie mit leichter Hand gezeichnet in die großzügige Parkanlage ein.

Die durchdachte Ausrichtung der Baukörper setzt auf den perfekten Winkel – für eine weitläufige Abtrennung der Gartenanlage, optimale Blickbeziehungen und größtmögliche Privatsphäre. Eigenschaften, die ANTON seinen Bewohnern auch jenseits der Steinmauer bietet.

Urban Wohnen. Frei Leben.

Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen verfügen über einen privaten Freibereich in Form einer sonnengeschützten Loggia, einem Balkon oder einer Terrasse mit angrenzendem Garten. Auch innerhalb der ca. 43 m² bis ca. 152 m² großen Wohnungen zeigt ANTON, wie frei das Leben in der Stadt ist: Offene Grundrisse, großzügige Raumaufteilungen und ein optimal durchdachtes Belichtungskonzept lassen eine helle und fließende Wohnatmosphäre entstehen, die jeden Quadratmeter ins beste Licht rückt.

Mit Liebe zum Detail ausgestattet.

Ausstattungs-Highlights:

• Lichte Raumhöhe 2,60 m
• Ausgewählte Parkettböden und großformatige Bodenfliesen
• Individuell regulierbare Fußbodenheizung
• Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Bäder mit Sanitäreinrichtung von namhaften Markenherstellern
• Nahezu bodengleiche Duschen mit Rain-Strahl-Funktion
• Handtuchheizkörper in den Bädern
• Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach-WärmeschutzIsolierverglasung sowie Edelstahlgriffen
• Integrierter Medienverteiler
• Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung
• Videogegensprechanlage zur Haustüre
• Tiefgarage mit Einzelstellplätzen zum Teil inkl. Stromanschluss mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Durchgängig elektrische Rollläden an allen Fenstern (außer Fluchtweg)
• Automatische Spülstation zur optimalen Trinkwasserhygiene
• Barrierefreier Zugang über Aufzug von der Tiefgarage in jedes Geschoss
• Energieträger: Fernwärme der Stadtwerke Augsburg
• Autarke Wohnungsstation mit integriertem Frischwassersystem für Heizung und Warmwasser in jeder Wohnung
• Bauweise als Effizienzhaus 55 (gemäß EnEV 2016/Stand Juli 2018)
• Jede Wohnung mit Terrasse und Garten oder Loggia bzw. Balkon

Weitere Ausstattungsmerkmale können Sie unserer Baubeschreibung entnehmen.