Values Amplio Real Estate GmbH
Antons Insel
Neubau von 49 Eigentumswohnungen und 53 Apartments
- Effizienzhaus 55
Projektdetails
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AdresseKippenbergstraße 37, 04317 Leipzig / Reudnitz
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WohntypEigentumswohnung
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Preis228.330 € - 593.940 €
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Zimmer1 - 4 Zimmer
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Wohnfläche36,5 - 104,2 m2
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Bezugsfertig2026
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Einheiten102
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26327
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Barrierefrei
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum
- Kinderspielplatz
- Smart Home
- Terrasse
- Tiefgarage
- Vorbereitung für E-Ladestation
Lage
Projektbeschreibung
Freiraum entdecken,
inspiriert wohnen.
Das Neubauensembles „Antons Insel“ bestehend aus Wohngebäude und Apartmenthaus im angesagten Leipziger Viertel Reudnitz liegt an der Kippenbergstraße und erinnert an Anton Kippenberg, den langjährigen Leiter des berühmten Leipziger Insel-Verlags.
Antons Insel bietet eine ruhige Oase mitten im lebendigen Viertel, in dem das städtische Leben mit seinem reichen kulturellen Angebot und der gewachsenen Nachbarschaft blüht. In diesem durchdacht gestalteten Wohnkomplex, der mit einem begrünten Innenhof ausgestattet ist, entstehen im Vorderhaus insgesamt 49 Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern von 38 m² bis 104 m² und im Hinterhaus insgesamt 53 elegante urbane Apartments mit 1-3 Zimmern und komfortablen Wohnflächen von 37 m² bis 66 m².
Mit einem ausgewogenen Wohnkonzept, das sowohl Ästhetik als auch Funktionalität vereint, richten sich diese Einheiten an anspruchsvolle Stadtbewohner und bieten einen hohen Servicelevel und Komfort.
Einziehen und sofort wohlfühlen!
Als Wohn- und Anlageobjekt hebt sich das Neubauprojekt auch durch seinen besonderen
Wohnkomfort in zentraler Lage ab. Die Apartments können optional nach individuellen
Wünschen möbliert oder teilweise möbliert werden und bieten damit ein innovatives
Wohnkonzept, das Komfort, Servicequalität und Flexibilität in den Vordergrund stellt.
Eine zukunftsweisende Wohnlösung, die viel Raum für persönliche Gestaltung bietet und
zugleich eine sichere Investition in einer aufstrebenden Umgebung darstellt.
Highlights
- KfW Effizienzhaus 55
- Nach neuestem GEG geplante Fassade
- Innenraumausbau mit emissionsarmen Baustoffen
- Fernwärme, nachhaltig und effizient
- barrierefreie 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- alle zum Hof orientierten Wohnungen mit Terrasse /Balkonen oder Dachterrasse
- Glasfaser-Anschluss in allen Wohneinheiten
- alle Geschosse über Aufzüge erreichbar
- Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen, z. T. mit Vorrüstung für E-Ladestation
- Spiel- und Aufenthaltsflächen im begrünten Innenhof
Smart Living Apartments
Gut gebaut, voll vernetzt
Qualität, Bestand und Langlebigkeit kennzeichnen unsere Wohnprojekte. Ein zeitloser Baustil und die hochwertige Bauweise stellen sicher, dass Sie dauerhaft Freude an Ihrer Investition haben. Sie haben die Wahl: Durch unser mehrstufiges Einrichtungskonzept profitieren Sie von maßgeschneidertem Design. Sie entscheiden, ob Sie Ihrem Apartment die persönliche Note mit eigenen Möbeln geben oder lieber bequem in ein eingerichtetes Zuhause einziehen – oder es vermieten. Wählen Sie zwischen “Basis” (mit Einbauküche und -schränken), “Komplett” (Vollständige Wohnungseinrichtung) oder “Löffelfertig” (Vollständige Ausstattung inkl. Inventar).
Unsere digitalen Services komplettieren das intelligente Wohnkonzept. Eigentümer und Mieter haben Zugriff auf ein erweitertes, professionell gemanagtes Dienstleistungsangebot, das das Wohnen und – für Eigentümer – auch das Verwalten der Apartments zum Kinderspiel macht. Hier ist einfach an alles gedacht: ein Rundum-Sorglos-Paket für Eigentümer und Mieter. Gern erläutern wir Ihnen unsere Smart Services ausführlich in einem Gespräch.
Service für Vermieter
- Digitales Property Management
- Erst- und Folgevermietung für Erwerber
- Vermietungsservice für die Folgevermietung
- Digitale Schließanlage für Haus, Wohnungen und Gemeinschaftsflächen
- Digitale Klingelanlage
- Smart-Building-Sensorik für Energietransparenz, Raumklima und Alarmsystem
- E-Mobility Infrastruktur, Partnerschaften mit Sharing-Economy
Lage
Dynamisch und lebenswert
Als Wohnort gewinnt Reudnitz rasant an Attraktivität. Liebevoll sanierte Gründerzeitbauten, behutsam integrierte Neubauprojekte ziehen junge Familien und junggebliebene Senioren, Studenten und Paare an. Hier findet sich eine urbane Community, die das bunte Stadtleben mit hohem Wohnkomfort schätzt.
Das urbane Stadtquartier spricht jene an, die gern in einem sich entwickelnden Umfeld mit gewachsener Nachbarschaft leben. Auch Wochenpendler, die in Leipzig arbeiten und am Wochenende zu ihren Familien und Freunden fahren, finden hier ein Zuhause, in dem sie sich wohl und aufgehoben fühlen. Sie schätzen zudem die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zum Hauptbahnhof für einen leichten Wechsel der Wohn- und Lebenswelt.
Manches präsentiert sich noch unfertig und unangetastet. Genau das macht den Stadtteil liebenswert und verleiht ihm seinen besonderen Charme. Biomarkt und Discounter gehören ebenso zum Straßenbild wie die Änderungsschneiderei und der Gemüseladen. Skater, Radfahrer, Familien mit ihren Kids und Gassigeher teilen sich die vielen grünen Oasen im Viertel. Hier wird getobt, gegrillt und gefeiert. Eine junge Bar- und Kneipenkultur, gemütliche Cafés, einladende Restaurants und lauschige Biergärten ziehen ein vielfältiges Publikum an.
Reudnitz ist bunt, sympathisch und vor allem authentisch. Hier verbindet sich der beschauliche Alltag mit einer trendigen Szene und macht das Wohnviertel zum beliebten Quartier mit hoher Lebensqualität.
Ausstattung
Nachhaltig wertstabil
Ob Familien, Paare oder Singles, junge Berufstätige oder Senioren – Antons Insel setzt auf eine lebendige Nachbarschaft. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen und -Apartments bieten modernen Wohnkomfort. Personenanzahl, Lebensweise und Ihr Wohnstil bestimmen, welche Wohnungsgröße zu Ihnen passt. In Antons Insel wechseln sich größere und kleinere Wohneinheiten ab, sodass jeder seinen Platz in der neuen Hausgemeinschaft findet. Die Wohnungen sind barrierefrei und mit einem Aufzug zu erreichen.
Einzige Ausnahmen bilden die Erdgeschosswohnungen (Zugang über Treppen) und die Dachgeschoßwohnungen (Zugang zum Balkon). Die bauliche Ausstattung reicht von dreifach verglasten Fenstern bis zu teilweise überdachten Fahrrad-Abstellplätzen – weitere Fahrradstellplätze befinden sich im Innenhof. In den Wohnungen fängt Eichenparkett das Tageslicht ein und erzeugt so eine freundliche, warme Grundstimmung. An kälteren Tagen sorgt die Fußbodenheizung für Wohlfühlklima.
Ausstattung
- Mehrschichtparkett Eiche, Fußbodenheizung
- Umweltfreundliche Fernwärme
- Fenster: Drei-Scheiben-Sonnenschutz-Isolierverglasung
- helle, flexibel nutzbare Räume
- geräumiger Hauswirtschaftsraum
- alle zum Hof orientierten Wohnungen mit Terrassen
- Steckdosen und Leuchten auf den Terrassen
- Armaturen von namhaften Markenherstellern
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
Über PROPOS Projektentwicklung:
PROPOS entwickelt langfristig werthaltigen qualitätsvollen Wohnungsbau mit dem Anspruch, den Lebensraum von Menschen positiv mitzugestalten und das gemeinschaftliche Gefüge zu stärken.
Das 2012 gegründete Unternehmen mit Sitz in Berlin betätigt sich als Dienstleister-Projektentwickler ebenso wie als Investor und Bauträger mit eigenen Projektentwicklungen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
