APARTINO Lübeck

Man braucht nicht viel, um glücklich zu sein!

Tiny Living ist längst nicht nur ein Trend, sondernvielmehr Lebensstil mit dem Ziel, Platz für Dinge zu schaffen, die einen wirklich glücklich machen. Denn immer mehr Menschen sehnen sich danach, ihre Freiheit zu behalten und möglichst flexibel in ihren Entscheidungen zu bleiben. Diese Entwicklung reflektiert sich auch im demographischen Wandel an der zunehmenden Anzahl von Single-Haushalten und durch die kontinuierliche Zuwanderung in urbane Standorte. Das Ergebnis ist ein Mangel an Ein- und Zweizimmerwohnungen.

APARTINO überzeugt durch Solidität sowie einer modernen und energieeffizienten Architektur. Die Apartinos sind nach dem WEG aufgeteilt und unterliegen keinen verpflichtenden Nutzungsvorgaben. Komplett möbliert vereinen sie hochwertige Materialien mit zeitlosem, höchst funktionalem Design – urban living mit ansprechender Gemütlichkeit. Aus hygienischen Gründen sind Matratzen oder Auflagen nicht in dem Konzept enthalten.

Die Apartinos werden dem Nutzer als All-inclusive-Lösung angeboten. Die nahezu vollständige Einrichtung und alle allgemeinen Nebenkosten (Wasser, Strom, Heizung, Glasfaser-lnternetzugang, Reinigung der Gemeinschaftsflächen) sind im Mietpreis bereits enthalten. Ein eigener Kellerraum sowie Fahrradraum, Wasch- und Trockenlounge ergänzen das Nutzungsangebot. Alle Etagen des Gebäudes sind bequem über den Aufzug zu erreichen. Im Eingang und in den Bewegungsflächen installierte Kameras sorgen für zusätzliche Sicherheit der Bewohner.

Dank der Nähe zur Universität, einer exzellenten Nahversorgung und Verkehrsanbindung in alle Teile der Hansestadt läßt es sich hier richtig gut leben. Gerade auch Studenten, Azubis, Dozenten, Pflegeschülerinnen und -schüler und angehende Akademiker schätzen die Vorteile eines möblierten Einzel-Apartments.

Rentabel und inflationssicher

Bei einer Anlage in vermietete Wohnflächen sind die Mieteinnahmen weitgehend kalkulierbar. Dafür sorgt die hohe Nachfrage nach kleinteiligem Wohnraum in Citynähe. Selbstverständlich unterliegt auch die Anlage im Immobilieneigentum unternehmerischen Risiken, welche sich insbesondere durch einen möglichen Leerstand ergeben könnte. In sofern kommt der Verwaltung und Vermietung einer Wohnanlage durch ein professionelles Management dabei eine große Bedeutung zu. Ein installierter Mietpool sorgt zusätzlich dafür, dass die Mieteinnahmen entsprechend der ursprünglichen Investitionshöhe auf alle Miteigentümer verteilt werden, um ein eventuelles Risiko bei Leerstand entsprechend gleichmäßig zu minimieren. Studentenapartments unterliegen dem Wohnungseigentumsgesetz und verfügen über ein eigenes Wohnungsgrundbuchblatt, welches beleihbar und vererbbar ist.

Sachwerte statt Geldwerte

Real Estates oder frei übersetzt ”Wahre Werte” beschreiben den Vorteil von Grundbesitz wohl am besten. Sachwerte sind auch in Zeiten unsicherer Finanzmärkte beständig und können durch inflationäre Tendenzen sogar an Wert gewinnen. Ein Investment in Studentenapartments eignet sich sowohl für jüngere Anleger mit wenig Eigenkapital, die ihre Altersversorgung unter dem o.g. Aspekt gestalten möchten. Ein solches Investment ist aber auch für Anleger mit hohem Eigenkapital empfehlenswert, weil diese von einem sofortigem attraktivem Ertrag profitieren können. Wer zudem die günstigen Finanzierungskonditionen nutzt, steigert bzw. hebelt die Rendite auf das eingesetzte Eigenkapital zusätzlich.

Die SIG Holstein bietet mit „APARTINO“ vollmöblierte Apartments mit 'All-in-Miete' für Studierende, Auszubildende, Pflegeschülerinnen und -schüler, Dozenten und angehende Akademiker im Hochschulstadtteil in Lübeck mit Wohnflächen von ca. 21 m² bis ca. 37,5 m².

Die Ausstattung umfasst:

• ​Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination
• Cerankochfeld, Mikrowelle mit Grillfunktion, Spüle
• Duschbäder und Handtuchheizkörper
• Vinylboden in Holzoptik
• WLAN-Internet (Glasfaserhausanschluss)
• Einbauschränke
• Bett (140 cm Breite), ohne Matratze oder Auflage
• Schreibtisch und Drehstuhl
• Esstisch und zwei Stühle, Regal

Bauqualität

• Außenwände: Wände aus Kalksandsteinmauerwerk (KS), teilweise aus Stahlbeton gemäß Tragwerksplanung (Statik), innenseitig verputzt, außenseitig wärmegedämmt mit mineralischer Dämmung gemäß Wärmeschutz-/EnEV-Nachweis.
• Die Fassade des Apartmenthauses wird mit einer Klinkerriemchenverkleidung ”Röben Greetsiel” versehen, friesisch-bunt, glatt, Normalformat, im wilden Verband.
• Innenwände der oberirdischen Geschosse: Alle tragenden Wände, Wohnungstrennwände, die Treppenhauswände und die Wände des Aufzugschachtes aus Kalksandsteinmauerwerk oder *Stahlbeton gemäß Tragwerksplanung (Statik) und Schallschutznachweis. Nichtragende Wände aus Trockenbaukonstruktionen oder Gipswandbauplatten o. ä. entsprechend den technischen Anforderungen, Trockenbaukonstruktionen teilweise, d.h. bei technischer Erfordernis, doppelt beplankt. Sanitärinstallationswände und -Verkleidungen in Trockenbauweise.
• Jede Wohneinheit erhält eine Be- und Entlüftung gemäß dem Lüftungskonzept .
• Stilvolle und moderne Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller.
• Schwellenfreie Wegeführungen auf allen Ebenen und im Außenbereich.
• Schwellenfreies Wohnen und gute Raumplanungen für ideale Bewegungsfreiheit.
• 6 Apartments sind rollstuhlgerecht geplant: W80, W95 (1. OG), W134, W149 (2. OG), W177, W188 (3. OG/STG)
• Wärmeschutzisolierverglaste Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung, Fabrikat Kömmerling oder Schüco oder gleichwertiger Markenhersteller.
• Die Fensterprofile und Rollläden im Farbton quarzgrau, ähnlich RAL 7039, genarbt, innen weiß.
• Die drei großen Sichtbetonrahmen auf der langen Seite werden in quarzgrau beschichtet.
• Die Balkongeländer werden als feuerverzinkte Stahlkonstruktion, Teilfl ächen mit hellgrau beschichteten Aluminiumtafeln gemäß den Ansichten, hergestellt. Zwischen direkt aneinandergrenzenden Balkonen und Terrassen werden Sichtschutzwände eingebaut, bestehend aus einer feuerverzinkten Stahlrahmenkonstruktion mit integrierter hellgrauen beschichteten Aluminiumtafel.
• Die Dachterrasse erhält einen Betonwerksteinplattenbelag 50 x 50 cm im Farbton betongrau, die Dachterrassengeländer werden aus einer feuerverzinkten Stahlkonstruktion gefertigt.
• Deckenhöhen: ca. 2,50 m in den Obergeschossen, ca. 2,70 m im Erdgeschoss, (in Bädern ca. 2,30 m)
• Abstellräume im Kellergeschoss pro Apartment mit einer Größe von ≥ 2 m²
• Waschmaschinenraum im Kellergeschoss mit einer Größe von 14 m².
• Qualitativ hochwertige Fertigbäder. Das Konstruktionsprinzip basiert auf einer speziellen Stahl-Leichtbauweise.
• Made in Germany.
• Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadt Lübeck.

* nach Wahl des Bauträgers

Die Lage

Ein Hauch von mittelalterlichem Ambiente trifft hier auf eine moderne Geschäftswelt, bei der Tradition und Fortschritt keine Gegensätze sind, sondern den Spannungsbogen bilden, der Lübeck so einzigartig macht. Alle Geschäfte liegen dicht beieinander, was den “plietschen” Charakter des Einzelhandels widerspiegelt. Kaufmannsläden und Restaurants wechseln sich ab, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Einige der regionalen Kostbarkeiten wie das Lübecker Marzipan oder der Lübecker Rotsporn haben Liebhaber auf der ganzen Welt.