Apfelgärten II

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Apfelgärten II

Ideal für Familien: 7-Zimmer-Wohnung im EG mit großem Garten in ruhiger Lage

  • Effizienzhaus 40
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Provisionsfrei
Best Place Frankfurt
  • Adresse
    Speierlingstraße, 65191 Wiesbaden / Bierstadt
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    1.130.000 €
  • Zimmeranzahl
    7
  • Wohnfläche
    142,51 m2
  • Baujahr
    2025
  • ID
    266715
  • Anbieter Objekt-ID
    SPEI-WE102-103

Merkmale

  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Zentralheizung

Lage


Kurze Wege in die Natur und an das Stadtzentrum Wiesbaden mit dem ÖPNV optimal angebunden – das sind nur zwei der Vorzüge. Im nordöstlichen Teil von Wiesbaden erwartet Sie ein ländliches Wohnumfeld mit viel Ruhe und einem tollen Freizeitangebot. Hier lassen sich die Dinge des täglichen Bedarfs schnell mit dem Auto oder Fahrrad erledigen. Im Umkreis von 900 m gibt es einen Rewe- Supermarkt, Aldi, Drogeriemarkt, die Bäckerei Dries, die Wolfsfeld Apotheke, die Eismanufaktur Dolcemania und viele weitere Geschäfte. Und in der Freizeit sorgen für eine perfekte Auszeit das Thermalbad Aukammtal, das Wandergebiet entlang des Wäschbach und zahlreiche Reitvereine.
Für die Kleinen macht Wiesbaden-Bierstadt den Start ins Leben zu einem besonderen Erlebnis. Hinter den Apfelgärten liegen Felder und Wiesen, während zahlreiche Spielplätze fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreicht sind. Und die Kita Wolfsfeld ist nur zwei Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Hier werden die ersten Freundschaften geschlossen. Die größeren Kinder treffen sich auf dem Basketballplatz an der Westfalenstraße, besuchen die Grundschule Aukamm, die Theodor-Fliedner-Schule oder die Martin-Niemöller-Schule. Alternativ kann der Nachwuchs schnell zur privaten Frankfurt International School Wiesbaden ins benachbarte Naurod gebracht werden: ca. 10 Autominuten.

Ausstattung

•Energieeffizienz-Klasse A+ / KFW 40 PLUS
•KfN „Klimafreundlicher Neubau“-Förderdarlehen
•Weitläufiger Wohnbereich mit Zugang zu Terrassen und zum eigenen Garten
•3-fach isolierverglaste Fenster
•Wohlfühlparkett aus Echtholz
•Fußbodenheizung
•Fliesen im Format 60 x 60 cm
•Tageslicht-Badezimmer und Gäste-WC mit Sanitärobjekten von deutschen Markenherstellern
•Videogegensprechanlage
•Innovatives Smart Building-Konzept
•Tiefgaragenstellplatz
•Kellerabteil
•Verwendung schadstoffgeprüfter Baumaterialien und Zertifizierung als "Wohngesundes Bauen" nach Fertigstellung vom Sentinel Haus Institut (Freiburg)

Beschreibung

In Wiesbaden-Bierstadt entstehen 26 Eigentumswohnungen in zwei eleganten Wohnhäusern mit KFW 40 PLUS – der besten Energieklasse. Die zukünftigen Bewohner genießen in den Apfelgärten einen besonderen Wohnkomfort mit Aufzug von der Tiefgarage bis auf die eigene Etage, Loggien und Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und die lichterfüllten Wohnräume schenken Geborgenheit. Die großen Wohnungen verfügen über ein Familienbadezimmer und ein Gäste-WC. Hochwertige Markenprodukte sorgen für Wellness im Alltag.
Die angebotene 7-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Ebene das optimale Wohnerlebnis für Familien, denn zur Wohnung gehört ein eigener Garten für die Kinder zum Toben und Spielen oder für die Erwachsenen zur Erholung. Mittelpunkt des Zusammenlebens bildet der weitläufige Wohnbereich mit dezenter Abtrennung zur Küche. Neben einem großen Arbeitszimmer und einem Schlafzimmer für die Eltern gibt es vier weitere Zimmer, die zum Beispiel als Kinderzimmer genutzt werden können. Ihr neues Zuhause runden ein Tageslicht-Badezimmer und ein Gäste-WC ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2033-10-18
Endenergiebedarf: 10.8
Energieträger: ELECTRICITY
Energieklasse: A+
10.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Wir sind jeden Sonntag von 14-17 Uhr im Showroom in de Speierlingstraße 46 für Sie vor Ort.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 226.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

3.526 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Apfelgärten II

BEZUGSFERTIG: Energieeffiziente Neubau-Villa mit herrlichem Süd-Garten

Preis

1.398.700 €

Wohnfläche

177,06 m2

Zimmer

5 Zi.

BEZUGSFERTIG: Neubau-Villa der Energieeffizienz-Klasse A+ mit großem Süd-Garten

Preis

1.499.500 €

Wohnfläche

194,27 m2

Zimmer

5 Zi.

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Anbieter

Best Place Frankfurt

Unter den Linden 39, 10117 Berlin

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