Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
HI Wohnbau
ARMONIA Pasing - Doppelhaus-Villa
Neubau von 4 Doppelhäusern
Projektdetails
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AdresseVoglerstraße, 81249 München / Pasing
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WohntypDoppelhaushälfte, Villa, Villenhälfte, Haus
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer6 Zimmer
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Wohnflächeab 178 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten4
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KategorieGehoben
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Projekt-ID16170
Merkmale
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Privatgärten
- Terrasse
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Projektbeschreibung
Exklusive Doppelhaus-Villa mit
herrlicher Dachterrasse
In München-Pasing, direkt an der Ortsgrenze zu Gräfelfing, errichtet die HI Wohnbau inmitten eines parkähnlichen Grundstücks exklusive Doppelhaus-Villen im zeitlos eleganten Bauhaus-Stil.
Die Villa – Großzügiges Ambiente
Jedes Haus besticht durch eine elegante Architektur mit einem exklusiven Dachstudio inklusive Duschbad im gehobenen Penthouse-Stil, einer teilbegrünten Dachterrasse mit ca. 20 m² und einem herrlich sonnigen Südwest-Privatgarten sowie realgeteilte Grundstücke mit einer Breite bis zu 13 Meter und 24 Meter Tiefe.
Dank des modularen Aufbaus ist eine offene oder geschlossene Wohnsituation im Erdgeschoss während der Planungsphase wählbar. Die großzügig in die Breite angelegte Bauhausvilla schafft mit einer Fläche von über 250 m², Grundstücksgrößen mit bis zu 358 m² und der grünen Umgebung ein einmaliges, großzügiges Wohnambiente.
Dank des modularen Aufbaus ist eine offene oder geschlossene Wohnsituation im Erdgeschoss während der Planungsphase wählbar. Die großzügig in die Breite angelegte Bauhausvilla schafft mit einer Fläche von über 250 m², Grundstücksgrößen mit bis zu 358 m² und der grünen Umgebung ein einmaliges, großzügiges Wohnambiente.
Elegant und stilvoll wohnen
Sechs Zimmer, zwei Duschbäder und ein Masterbad, verteilt auf drei Ebenen, vermitteln ein Gefühl von Raum, Entfaltung und Großzügigkeit. Die Ankunft über den Vorgarten und den stilvoll und intelligent geplanten Entrée-Bereich mit viel Stauraum schafft eine offene und großzügige Eingangssituation.
Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 54 m² Fläche, Inselkochlösung und Kaminzug für eine Kamin-Landschaft bildet den zentralen Wohnmittelpunkt für gemeinsame Stunden. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss mit einem vollwertigen Duschbad - ideal nutzbar als Arbeits- oder Gästezimmer - vier helle, freundliche Schlafzimmer, hochwertig ausgestattete Bäder mit Tageslicht und eine Dachterrasse, die einen herrlichen Blick auf die umgebende Parklandschaft erlaubt, bieten viel Freiraum für die eigene Gestaltung.
Dank vieler bodentiefer Fensterelemente wirken die Wohnräume hell und freundlich. Viele weitere Wohnextras, wie eine wohnbehagliche Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie Videogegensprechanlage mit Farbmonitor sorgen zusätzlich für eine exklusive Wohlfühlatmosphäre.
Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 54 m² Fläche, Inselkochlösung und Kaminzug für eine Kamin-Landschaft bildet den zentralen Wohnmittelpunkt für gemeinsame Stunden. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss mit einem vollwertigen Duschbad - ideal nutzbar als Arbeits- oder Gästezimmer - vier helle, freundliche Schlafzimmer, hochwertig ausgestattete Bäder mit Tageslicht und eine Dachterrasse, die einen herrlichen Blick auf die umgebende Parklandschaft erlaubt, bieten viel Freiraum für die eigene Gestaltung.
Dank vieler bodentiefer Fensterelemente wirken die Wohnräume hell und freundlich. Viele weitere Wohnextras, wie eine wohnbehagliche Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie Videogegensprechanlage mit Farbmonitor sorgen zusätzlich für eine exklusive Wohlfühlatmosphäre.
Vorzugslage am Paosopark
Die schönen Grundstücke der eleganten Doppelhaus-Villen befinden sich in einer einmaligen Lage zwischen Gräfelfing, dem angrenzenden Paosopark und einem weitläufigen Naturgebiet.
Landschaftspark "Paosopark". Mit einer attraktiven Parklandschaft von 19.000 m² werden in München-Pasing zusätzliche Erholungsflächen nicht nur für Naturliebhaber sondern vor allem auch für die zukünftigen Bewohner realisiert. Der Landschaftspark mit schön gestalteten Grün- und Freiflächen beherbergt heimische Laubbäume, Sträucher und naturbelassene, weitläufige Wiesen und Rasen. Krautsäume dienen als Nahrungsquelle für zahlreiche Vogelarten. Die neu entstehenden Naturräume laden zum Spielen, Spazierengehen und Entspannen ein und bieten zusätzlichen Freiraum für Sportbegeisterte und Naturfreunde.
Naturgebiet. Der "Paosopark" geht direkt in das im Osten des Planungsgebiets gelegene Naturgebiet mit 190.000 m² Fläche über. Dieses ist Lebensraum für zahlreiche einheimische Tierarten. Hier leben geschützte Zauneidechse, Fledermäuse und rund 26 europäischen Vogelarten, wie der Gelbspötter, der Stieglitz, der Fitis und der Feldsperling. Das Naturgebiet dient als ökologische Ausgleichsfläche und bietet schöne Spazierwege durch die unberührte Natur.
Gräfelfing - liebenswerte Gartenstadt. Ein Spaziergang oder eine Fahrt durch das an ARMONIA angrenzende Gräfelfing zeigt schnell, wie herrlich ruhig und grün diese Gemeinde ist. Schon immer wurde hier darauf geachtet, dass die lockere Bebauung und die großzügigen Gärten, gerade in den Villenvierteln, geschützt werden, um den ganz eigenen ländlich-mondänen Charakter von Gräfelfing zu bewahren.
Pasing - Zentrum des Münchner Westens. Nicht zuletzt durch die vielfältige und anspruchsvolle Einkaufswelt der Pasing Arcaden hat sich dieser Stadtteil zu einem lebendigen Mittelpunkt im Westen der Landeshauptstadt entwickelt. Kunst und Kultur in der Pasinger Fabrik, der viertgrößte Bahnhof Bayerns mit ICE-Anschluss und S-Bahn-Zügen, die romantische Würm mit herrlichen Auenlandschaften, die absolute Nähe zur Münchner City: All dies macht aus Pasing ein lebenswertes und hochbegehrtes Stadtteilzentrum - Tendenz stark steigend!
Lage/Infrastruktur:
Landschaftspark "Paosopark". Mit einer attraktiven Parklandschaft von 19.000 m² werden in München-Pasing zusätzliche Erholungsflächen nicht nur für Naturliebhaber sondern vor allem auch für die zukünftigen Bewohner realisiert. Der Landschaftspark mit schön gestalteten Grün- und Freiflächen beherbergt heimische Laubbäume, Sträucher und naturbelassene, weitläufige Wiesen und Rasen. Krautsäume dienen als Nahrungsquelle für zahlreiche Vogelarten. Die neu entstehenden Naturräume laden zum Spielen, Spazierengehen und Entspannen ein und bieten zusätzlichen Freiraum für Sportbegeisterte und Naturfreunde.
Naturgebiet. Der "Paosopark" geht direkt in das im Osten des Planungsgebiets gelegene Naturgebiet mit 190.000 m² Fläche über. Dieses ist Lebensraum für zahlreiche einheimische Tierarten. Hier leben geschützte Zauneidechse, Fledermäuse und rund 26 europäischen Vogelarten, wie der Gelbspötter, der Stieglitz, der Fitis und der Feldsperling. Das Naturgebiet dient als ökologische Ausgleichsfläche und bietet schöne Spazierwege durch die unberührte Natur.
Gräfelfing - liebenswerte Gartenstadt. Ein Spaziergang oder eine Fahrt durch das an ARMONIA angrenzende Gräfelfing zeigt schnell, wie herrlich ruhig und grün diese Gemeinde ist. Schon immer wurde hier darauf geachtet, dass die lockere Bebauung und die großzügigen Gärten, gerade in den Villenvierteln, geschützt werden, um den ganz eigenen ländlich-mondänen Charakter von Gräfelfing zu bewahren.
Pasing - Zentrum des Münchner Westens. Nicht zuletzt durch die vielfältige und anspruchsvolle Einkaufswelt der Pasing Arcaden hat sich dieser Stadtteil zu einem lebendigen Mittelpunkt im Westen der Landeshauptstadt entwickelt. Kunst und Kultur in der Pasinger Fabrik, der viertgrößte Bahnhof Bayerns mit ICE-Anschluss und S-Bahn-Zügen, die romantische Würm mit herrlichen Auenlandschaften, die absolute Nähe zur Münchner City: All dies macht aus Pasing ein lebenswertes und hochbegehrtes Stadtteilzentrum - Tendenz stark steigend!
Lage/Infrastruktur:
- Wohnen in Pasing direkt an der Ortsgrenze zu Gräfelfing
- Grundstück mit 19.000 m² Parklandschaft
- Verkehrsberuhigte Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse)
- Beste Freizeitmöglichkeiten am "Tor zum Fünf-Seen-Land"
- Gute Infrastruktur in der Nähe; 150 Shops in den Pasing Arcaden nur eine Viertelstunde zu Fuß und mit S-Bahn entfernt
- In nur 5 Minuten Fahrzeit eine bequeme Anbindung an das moderne Stadtteilzentrum München-Pasings
- Mit der S8 entweder zum Flughafen oder nach Herrsching am Ammersee
- Nur 3 Kilometer zum Autobahnring A 99
Highlights
- Doppelhaus-Villa mit Dachterrasse, 6 Zimmern und 3 Bädern
- Großzügig in der Breite angelegtes Haus mit über 250 m² Fläche
- Großes realgeteiltes Grundstück bis zu 13 Meter breit und 24 Meter tief
- Vorgarten und gestaltete Eingangssituation
- Sonniger Südwest-Privatgarten
- Wählen Sie Ihren Wohnstil: Offene oder geschlossene Wohnsituation im Erdgeschoss
- Zusätzliches Zimmer und vollwertiges Duschbad im Erdgeschoss
- Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 54 m²
- Inselkochlösung
- Kaminzug für Kaminlandschaft
- Geschützte teilbegrünte Dachterrasse mit ca. 20 m²
- Dachstudio mit Duschbad im Penthouse-Stil
"ARMONIA" ist ein Projekt der Wohnbau Aubing GmbH
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
HI Wohnbau
Seidlstr. 23 / 5. OG, 80335 München
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