ART FACTORY

Das Fabrikgebäude Trockenhaus bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles und außergewöhnliches Wohnen. Über 5 Etagen entstehen große, helle und offene Wohneinheiten - edel und hochwertig ausgestattet und dennoch nicht entkoppelt vom Wesen des ursprünglichen Lofts.

Das Objekt ist südlich von Markkleeberg gelegen und hat einen direkten Seezugang. Es Besteht aus zwei Flügeln eines alten wunderschönen Fabrikgebäudes mit großen loftartigen Fenstern.

Das Gebäude wird kernsaniert und bekommt eine komplett autarke Energieversorgung. Wir erreichen durch die sehr aufwendige Sanierung einen Sonderabschreibungsanteil von 90 % und eine KFW Förderung von 150.000 €.

Das Objekt hat ein absolutes Alleinstellungsmerkmal. Mehr Informationen bitte nur unter Angabe der Rückrufnummer oder Email

Ihr IBL Team

Unsere Lofts wurden bewusst so angelegt, dass viel Freiraum entsteht. Die strukturellen Übergänge erfolgen fließend und ohne harte Trennungen, es entstehen offene, beeindruckende Sichtkorridore.

Alle verwendeten Materialien sind hochwertig und exklusiv.

Kreativität und das Gespür für Gestaltung sind Fähigkeiten, die wir für Sie gerne zur Anwendung bringen, wenn es in die finale Phase geht: der individuellen Gestaltung Ihrers neuen Lofts. Mit Michael Fischer-Art haben wir einen visionären, international bekannten Künstler im Team.

Bad
Das Bad überträgt den Luxusgedanken, wie kaum ein anderer Raum. Edle Materialien und zum Teil freistehende Badewannen, die zum Entspannen einladen, bequeme Duschen vermitteln das Gefühl, in einem Spa zu sein. Und das jeden Tag.

Küche
Die Küche ist das heimliche Zentrum. Hier trifft sich die Familie, hier beginnt der Tag, es wird geredet und gelacht. Gemeinsam kochen, entspannt an der Kücheninsel verweilen, das Essen zelebrieren - wir haben auf jeden Wunsch eine Antwort.

Modern, klassisch, urban - Materialien spielen eine entscheidende Rolle, sie kreieren eine Raumstimmung, schaffen ein Ambiente. In jedem Fall verwenden wir ausschließlich hochwertige Materialien.

Optionen gibt es bei der Gestaltung der tragenden Ziegelwände - original belassen, getüncht, farbig akzentuiert. Die Decken werden aus Beton gegossen und können wahlweise in Originalfarbe belassen bzw. gestrichen werden. Diese ursprüngliche Anmutung transportiert den Industriecharakter sehr eindrucksvoll und kann in der Gestaltung entsprechend Berücksichtigung finden. Die Böden können mit Industrie-Estrich gegossen werden oder mit hochwertigen PVC Organic Flooring verlegt werden bzw. einen modernen Fliesenspiegel erhalten.

Bei den zweietagigen Lofts gibt es verschiedene Treppenlösungen - sowohl architektonisch, als auch bezüglich der verwendeten Materialien.

Prinzipiell wird für jede relevante Oberfläche ein Optionenpaket angeboten - wir beraten Sie gerne dazu.

Ursprünglich wurden Lofts aus alten Lager- und Fabrikhallen abgeleitet. Entsprechend war die Konzeptionierung ausgelegt auf Freiraum, ungewöhnlich große Wohnflächen und hohe Decken. Lager- und Industrieraum wurde umfunktioniert zu Wohn- und Arbeitsraum - die Ursprünglichkeit wurde dabei nahezu vollständig belassen.

Inzwischen werden Lofts aufwändig umdesignt. Und auch strukturell werden neue Wege bestritten. Die emotionale Verknüpfung an das ursprüngliche Loft wird durch Gestaltungselemente wie Sichtbeton, offenes Mauerwerk etc. angedeutet.

Das ca. 23 ha große Areal der ehemaligen Brikettfabrik Witznitz erstreckt sich im Norden der 750-jährigen Stadt Borna. Nur fünf Minuten von der sehenswert restaurierten Altstadt entfernt, verkörpert das Areal auf engsten Raum die interessante Verbindung von faszinierender, denkmalgeschützter Industriearchitektur, landschaftlicher Schönheit und lebendiger Wohnkultur. Witznitz, das heißt unmittelbare Nachbarschaft zum Wohngebiet Borna-Nord und zum weiträumigen Komplex des Kreiskrankenhauses sowie zum idyllischen Landschaftssee Witznitz, zur romantischen Flussaue der Eula und zur bewaldeten Hochhalde, einem Refugium für Flora und Fauna.

Die Kombination eines traditionellen Arbeitsraumes mit den modernen Ansprüchen an eine lebenswerte Umwelt, die mit der fortschreitenden Wandlung der Bergbaufolgelandschaft zur vielgestaltigen, westsächsischen Seenplatte in den nächsten Jahren weiter an Qualität gewinnt, schafft sehr gute Rahmenbedingungen sowohl für Gewerbeansiedlungen als auch Wohnstandort.

Das Gelände zeichnet sich durch ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die vierspurigen Bundesstraßen B 95/ B 93 aus, die Borna mit der Großstadt Leipzig und ihrem vielfältigen wirtschaftlichen, wissenschaftlichen und kulturellen Potenzialen, mit Chemnitz und Zwickau in Südsachsen und Altenburg in Ostthüringen verbinden.

Mit dem Ausbau der Autobahnen A 38 / A 72 wurden die Stadt und der Standort Witznitz direkt an das Autobahnnetz angeschlossen.

Zudem sind die Flughäfen Halle-Leipzig und Altenburg-Nobitz jeweils nur etwa 35 Kilometer entfernt.

Der in Leipzig geborene Künstler Michael Fischer-Art hat sich schon im Kindesalter vorgenommen, die Welt bunter zu gestalten.

In seiner Kunst setzt Fischer-Art sich sozialkritisch mit der Umwelt auseinander, ordnet sein Schaffen selber in Anlehnung an den Sozialkritischen Realismus dem „Marktwirtschaftlichen Realismus“ zu.

Fischer-Arts Bilder – immer auch farbig-kreischende Attacken gegen langweiligen Intellektualismus oder geheuchelten Tiefsinn. In Anlehnung an den Sozialistischen Realismus bezeichnet Fischer-Art seine Arbeiten als dem „Marktwirtschaftlichen Realismus“ zugehörig. In seiner Bildsprache bedient er sich satter Farben, großer Flächen, einfachen Strukturen und comicartigen „Muppets“, wodurch ein hoher Wiedererkennungswert entsteht.

Wem die Kunst das Leben ist, dessen Leben ist eine grosse Kunst.
_{Johann Sebastian Bach}