Artem – STADTQUARTIER Oberursel

Wohlfühlen leicht gemacht

So geht Wohnen!

Mitten in Oberursel, auf einer knapp 6.000 m² großen Fläche in Innenstadtlage wächst ein neues Wohngebiet, in dem der Traum von den „eigenen vier Wänden“ wahr wird. In der Nähe vom denkmalgeschützten historischen Stellwerkhaus sind im September 2024 sechs Häuser mit insgesamt 67 Wohneinheiten – mit großzügigen Dachterrassen, Loggien und privaten Gartenanteilen in den Erdgeschossen entstanden.

Der breite Wohnungsmix mit gut geschnittenen Grundrissen spricht sowohl Singles als auch Paare und Familien an. Die klare Formensprache sorgt dabei für ein zeitgemäßes, ansprechendes Design, das viel Entfaltungsspielraum für den eigenen Stil bietet.

Fakten

• 6 Wohngebäude
  – 5 Häuser mit 3 Vollgeschossen + Staffelgeschoss
  – 1 Haus mit 7 Vollgeschossen + Staffelgeschoss
• 67 Wohneinheiten mit großzügigen Dachterrassen, Loggien und privaten Gartenanteilen in den Erdgeschossen
• Wohnungsmix aus 1–4-Zimmer-Wohnungen von 42 m² bis 154 m²
• Zentraler Quartiersplatz zum Verweilen in hochwertiger Außenanlage
• 80 ebenerdige Stellplätze in der Tiefgarage
• Aufzüge führen von der Tiefgarage direkt in die Wohnetage
• Barrierefreie Zugänge zu allen Häusern

Überzeugend auf allen Ebenen

Urbanes Wohngefühl mit grüner Note

Im „Wohnquartier „Artem“ sind fünf dreigeschossige Häuser mit Staffelgeschoss sowie ein siebengeschossiges Punkthaus, ebenfalls mit Staffelgeschoss entstanden. Insgesamt umfasst das Quartier sechs Wohngebäude mit rund 67 Wohneinheiten verschiedenster Größen.

Die unterschiedliche Gestaltung der Gebäudehöhen sowie die natürlichen Höhenunterschiede des Grundstücks schaffen einen spannenden Versatz, der einen harmonischen Kontrast zu den klaren Linien der Architektur bildet und ein Gefühl von Leichtigkeit vermittelt. Unterstützt wird dieser Eindruck durch die hochwertige Fassadengestaltung. Eine durchdachte Kombination aus Klinkerriemchen, mineralischen Flachverblendern und Glattverputzung verleiht den Gebäuden einen eleganten und modernen Charakter.

Das langgestreckte Grundstück wurde optimal genutzt und gliedert sich in attraktive Innenhöfe sowie einen zentralen Quartiersplatz, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt. 28 überdachte und beleuchtete Fahrradabstellplätze, darunter auch solche für Lastenräder und Fahrradanhänger, ergänzen das Angebot und machen das Wohnquartier „Artem“ zu einem gelungenen Beispiel moderner Stadtentwicklung.

Die nachhaltige Ausrichtung des Quartiers zeigt sich jedoch nicht nur in den Fahrradstellplätzen. Die Energieeffizienzklasse EE gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) mit mind. 55 % erneuerbarer Energie sowie die umweltfreundliche Wärmeversorgung mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaik auf den Dächern tragen einen maßgeblichen Teil dazu bei. Zusätzlich erhalten alle Häuser eine extensive, ökologische Dachbegrünung.

Fakten

• Autofreies Wohngebiet
• EG-Wohnungen mit Terrassen und privaten Gartenanteilen
• Spektakuläre Penthäuser mit großen Dachterrassen
• Energiekonzept:
  – Effizienzhaus Klasse EE mit mind. 55 % aus erneuerbarer Energie
  – Luft/Wasser-Wärmepumpen in Kombination mit Photovoltaik
• TÜV-geprüfte Bauqualität

Auf der Sonnenseite des Lebens

Die inneren Werte zählen

Was die klaren Formen und luftigen Fassaden von außen versprechen, wird in den Innenräumen mehr als eingelöst. Offene Wohnkonzepte und eine moderne Ausstattung sorgen für großzügige Weite. Die fließenden Grenzen vermitteln nicht nur ein angenehm freies Raumgefühl, sondern fördern auch das Miteinander.

Die zahlreichen Fenster lassen zudem die Sonne in Ihr Leben und verheißen lichtdurchflutete Stunden. Dennoch Lust auf Frischluft? Dann bieten die Terrassen, Gärten und Loggien als erweiterter Wohnraum eine weitere Möglichkeit, um mit Familie, Freunden und Nachbarn eine schöne Zeit zu verbringen.

Die Highlights

• Fußbodenheizung
• Parkett oder Tarkett
• Bodengleiche Duschen
• Lichtdurchflutete Räume durch Brüstungs- sowie bodentiefe Fenster
• Hochwertige, moderne Badausstattung mit Unterputzarmaturen
• Elektrische Aluminium-Rollläden
• Hochwertige Fassade mit Klinkerriemchen und Flachverblendungen
• Aufzüge von der TG direkt in die Wohnetagen
• Anspruchsvoll gestaltete Außenanlagen

Mit besten Verbindungen

Alles da, was es zum Leben braucht

Das neue Wohnquartier „Artem“ ist in eine hervorragende Infrastruktur eingebunden. Lebensmittelmärkte, Drogerien, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Angebot an Kindergärten, Schulen und Kinderbetreuung. Oberursel gilt mit seinen modernen Schulen aller Formen als der Bildungsstandort im Hochtaunuskreis. So hat auch die namhafte Frankfurt International School hier ihren Sitz.

Mittendrin statt nur dabei

Oberursel überzeugt auch durch seine zentrale Lage mit optimalen Verkehrsverbindungen. Sei es die unmittelbare Nähe von U- oder S-Bahn oder das in wenigen Minuten erreichbare, bestens ausgebaute Autobahnnetz. Auch die Radschnellwegverbindung liegt direkt vor Ihrer Haustür. So lassen sich alle Ihre Ziele für Freizeitaktivitäten, Arbeit oder Alltag bequem und einfach erreichen.

Das „Tor zum Taunus“

Abwechslung gefällig?

Am Südhang des Taunus gelegen, besticht Oberursel durch seine Vielfältigkeit. Leben in Oberursel heißt Leben am Puls der Zeit.

Die Metropole Frankfurt in bequemer Nähe verspricht nicht nur hochqualifizierte Jobangebote, sondern lockt auch mit ihrem Großstadtflair. Theater, Konzerte, Museen und Ausstellungen, Shopping und ausgezeichnete Gastronomie bieten eine spannende Auswahl an kultureller Abwechslung. Aber auch die umliegenden Städte wie Bad Homburg und Kronberg beeindrucken durch ihre vielfältigen Optionen für Beruf und Freizeit.

Oberursel trumpft mit seinen abwechslungsreichen Freizeitangeboten direkt vor der Haustür auf. Einkaufsmöglichkeiten in kleinen Boutiquen oder dem Main-Taunus-Zentrum, eine Wanderung durch den Taunus oder ein Spaziergang durch die Altstadt, ein Besuch im Schwimmbad oder einfach mal die Füße in den Urselbach halten und die Seele baumeln lassen. So lässt es sich leben.

Durch die schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ergeben sich darüber hinaus für Sie viele weitere Möglichkeiten