Aschbachweg Chalets Kitzbühel

Eigentumswohnungen in Kitzbühel

Der mondäne Skiort ist für edles Einkaufsvergnügen und einzigartige Partystimmung bekannt. Doch die unter Kennern meistgeschätzten Lagen finden sich abseits des Trubels: So bietet der Aschbachweg trotz fußläufiger Zentrumsnähe den wahren Luxus ungestörter Ruhe. In dieser seltenen Toplage entstehen auf ca. 1.000 m² aktuell zwei Privatsphäre-Chalets mit jeweils nur zwei Appartements. Bezugstermin war pünktlich zur kommenden Skisaison 2023.

Alle vier Wohneinheiten verfügen über jeweils rund 135 m² Wohnfläche. Die Aufteilung orientiert sich am beliebten Chalet-Style. Zudem kann ein Wellness- und Fitnessbereich, ein Weinkeller mit Verkostungsmöglichkeit oder ein luxuriöses Heimkino realisiert werden. Im Außenbereich stehen jeder Wohneinheit zwei Stellplätze im eigenen Carport zur Verfügung. Ein eigens abgetrennter Gartenanteil entspricht mit ca. 50 bis 90 m² der Kitzbüheler Work-Lifestyle-Balance: Sonnenschein genießen, Hund nach draußen lassen – und all das bei nur wenig Gartenarbeit. Genießen Sie den kommenden Winter in Ihrem neuen Refugium

2 Chalets, 4 Appartments - an einer Nobeladresse vereint

In zwei neu errichteten Häusern finden sich jeweils zwei Wohneinheiten mit je rund 130 m² Wohnfläche. Die Aufteilung orientiert sich am weit verbreiteten Chalet-Style: Im Obergeschoss bietet ein offener Wohnbereich mit Living Area, Esszimmer und Küche gemütlichen Raum, um die Zeit zu genießen. Die Schlafzimmer mit en suite angeschlossenen Bädern finden sich im Erd- und Untergeschoss, während zusätzlich im Untergeschoss ein entsprechender Wellnessbereich zum Erholen einlädt. Die Ausstattung aller vier Appartements wird von einem namhaften Kitzbüheler Innenarchitekten konzipiert, der den modernen Tiroler Chalet-Stil maßgeblich mitgeprägt hat.

Ein Refugium in Kitzbühel ist schließlich für die Lebensfreude da!

Ihr stilvolles Anwesen in Tirol.

Außenansicht - Von der Morgensonne wachgeküsst!

Die ansprechende Altholz-Verkleidung der Fassade im Bereich des Dachgeschosses erzeugt in Kombination mit dem groben Rieselputz im Erdgeschoss ein angenehm uriges Erscheinungsbild, das im beliebten Tiroler Chalet-Style einen freundlich-repräsentativen Eindruck erzeugt.

Die hochwertigen, 3-fachverglasten Holz/ Alu-Fenster unterstreichen das gehoben geerdete Selbstbewusstsein der künftigen Bewohner. Gemütlichkeit auf hohem Niveau findet sich konsequenterweise auch im Inneren: Hier schaffen edle Materialien, ansprechende Designs und eine harmonische Symbiose aus Modernität und Tradition ein zeitlos schönes Ambiente.

Urig und modern auf höchstem Niveau.

Innenansicht - Lebensgenuss an oberster Stelle!

Für die komplette Ausstattung der Innenräume konnte einer der bekanntesten Architekten der Region gewonnen werden. Perfekte Detailplanung, eine einzigartige Auswahl an Designermarken und die hauseigene Veredelungsmanufaktur sorgen für die exakte Umsetzung der Wohnträume auf absolutem Top-Niveau.

Ein anspruchsvoller Mix aus typischem Kitzbüheler Landhausstil und modernen Elementen garantiert zeitlose Schönheit. Zum Einsatz kommen neben erlesenen Landhausdielen auch großformatiges Feinsteinzeug und originale Altholzverkleidungen. Doch auch die Sanitäreinrichtungen beeindrucken mit außergewöhnlichen Produkten edler Markenhersteller in einer gekonnt angelegten Inszenierung, die die Räume bei jedem Betreten zu einem Erlebnis machen.

Die Ausstattung - Komfortable Technologie

Die Ausstattung mit technischen Finessen ist im Refugium Aschbachweg selbstverständlich: Eine moderne Elektroinstallation (Bussystem) ermöglicht alle Vorzüge eines Smart Home und trägt beispielsweise zur Energiekostenoptimierung bei – auch in Abwesenheit der Bewohner. Damit diese sich bei ihrer Ankunft ab der ersten Minute zuhause fühlen! An heißen Sommertagen verschafft die Klimaanlage in den Obergeschossen wohltuende Kühlung. Aber auch optisch hebt die Technik das Refugium Aschbachweg in lichte Höhen: Das ausgeklügelte Beleuchtungskonzept im Innen- und Außenbereich, das mit viel Feingefühl integrativer Bestandteil des Designs wurde, sorgt für ein besonderes Ambiente!.

Edle Wohlfühloase

Die en suite an die Schlafräume angeschlossenen Bäder und Sanitäranlagen sind in großformatigem Feinsteinzeug ausgeführt. Das ist nicht nur zeitlos schön, sondern reduziert auch die Fugen. Die feinfühlige Kombination exklusiver Materialien setzt das Bad auf eindrucksvolle Weise gekonnt ins Szene.

Für ein vitalisierendes Ambiente der Wellnesslandschaft im Untergeschoss sorgt unter anderem der Lichtschacht im Garten hinter dem Haus. So kann man sich nach einem sportlichen Tag in der Sauna entspannen. All das selbstverständlich in einem edlen Designrahmen, der das Auge verwöhnt. Natürlich erfolgt die Ausstattung mit hochwertigen Materialien. Ebenso ist die technische Ausrüstung des Wellnessbereichs auf dem besten Stand der aktuellen Technik. Optional lassen sich auf dieser Ebene aber auch eine Kellerbar oder Weinkeller einrichten – der Gestaltung des eigenen Alpen-Refugiums sind fast keine Grenzen gesetzt!

Auszug aus der Baubeschreibung

• Massivbauweise mit Wärmedämmung
• Hochwertige und wärmegedämmte Holzdachkonstruktion
• Energieeffiziente Bauweise
• Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Fertigparkett Landhausdiele Eiche
• Fußbodenheizung,
• Gastherme für Heizung und Warmwasseraufbereitung
• Klimaanlage im Dachgeschoss
• Für jede Wohneinheiten stehen Carport- und Freiplätze zur Verfügung
• Jede Wohnung verfügbt über einen versperrbaren Außenlagerraum
• Videogegensprechanlage
• Smarthome (Busssystem)
• Wellnessbereich